浙江
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新长宁程家桥街道项目
案名公布【西郊云庐】
预计5月份开放售楼处，三季度入市
建面约99-210㎡2-4房
联动价11.8万/㎡
具体面积段为：
99-137-159-180-210m²
长宁区一直是浦西市区中供应最稀缺的区域，近5年来新增宅地出让仅4幅！
自从2024年下半年开始，上海土拍限价放开后，越来越多的宅地高溢价成交，地王频现，意味着未来售价或将不断走高。目前，长宁区待上市的公寓全新盘，同时还“受制于”房地联动价的仅剩1个：新长宁集团程家桥项目「西郊云庐」
「西郊云庐」位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，户型面积约99-210㎡。西郊云庐售楼处电话400-000-0460转6666✅✅✅
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项目效果图
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户型图过程稿
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其他信息
该地块是2023年三批次集中供地中出让的地块，由本地国企新长宁集团拿下，位于上海动物园隔壁。
区位示意图，仅供参考
新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。西郊云庐售楼处电话400-000-0460转6666✅✅✅
图片源自网络
虹桥国际枢纽旁，历史与未来规划交织
项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，未来商务与居住价值双升级。
图片源自网络
交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。
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图片源自网络
商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求。
生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。
医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，保障健康需求。
教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）
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