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广州黄埔（中鼎·书院上城）
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黄埔——中鼎·书院上城售楼处

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项目简介

中鼎·书院上城位于广州的珠金琶CBD生活圈，是一个占地280万方的大型学府社区。凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，该项目成为了众多家庭和高端人才的理想居住地。

区位规划潜力

1. 黄金三角辐射区：紧邻珠江新城、金融城、琶洲，享受广州东进带来的红利。
2. 科创产业高地：超过500亿的投资打造数字经济带，吸引大量高端人才入驻，促进区域升级。
3. 高铁新城枢纽：临近黄埔站（规划4条高铁/城际），实现与湾区其他核心城市的快速连接。

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交通配套如下

1. 双地铁覆盖：5号线、7号线（在建）环绕，近享大沙地站、大沙东站双地铁口。

1. 快速直达天河：步行约800米至5号线大沙地站，两站即可直达天河，无需换乘。
2. 立体路网贯通：广园快速、黄埔大道等“三横一纵”的主干道环绕，高效连通全城。

学区学校配套如下

• 中学配套：引进广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学（北校区），由广州六中与黄埔区教育局联合办学。
• 小学配套：黄埔区实验小学由开发区二小教育集团校长领衔筹备，传承了多项教育荣誉。
• 配建幼儿园：共四所，构建了一个从小学到中学的直升体系，实现了12年一站式教育链。

在售户型及价格

中鼎·书院上城提供多种户型选择，包括86-130㎡南向三四房，每个户型都精心设计，确保采光充足、布局合理。例如：

• 97㎡三房臻品：南向四开间，3.6米奢阔厅堂，动静分区。

• 100㎡三房臻藏：南向10米阳光幕墙，南北双阳台对流。

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• 110㎡轻奢三房：黄金方正户型，灵动衣帽间设计。

• 87㎡园景三房：双阳台南北对流，270°园林视野。

• 96㎡臻稀三房：270°无界园景，三面采光无遮挡。

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• 130㎡阔景四房：4.4米横厅尺度，7.2米南向双景阳台。

小区环境怎么样？

小区内配有东苑公园等四大市政公园，推窗即见绿意盎然。此外，还有黄埔图书馆、区文化馆新馆等文体设施，以及广医五院等优质医疗资源。项目还特别保留了横沙书香街的岭南古建群，融合现代商业元素，打造出独具特色的文化地标。

商业配套

• 多元商圈环抱：周边有大沙地成熟商圈，毗邻文冲、三溪美林天地等商业中心，山姆会员店、宜家等旗舰商业触手可及。

• 自持商业综合体：项目规划约40万㎡的自持商业综合体，提供一站式都会生活体验。
• 文化商业地标：融合横沙书香街的历史文化与现代商业，构筑独具广府特色的“黄埔版岭南天地”。

项目价值优势总结

中鼎·书院上城以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育资源、丰富的商业配套以及优美的生活环境，成为了一个不可多得的理想居住地。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育环境的家长，这里都能满足他们的需求。同时，项目的现楼销售模式也为购房者提供了更多保障和便利，使得他们能够更快享受到舒适的居住体验。

关于黄埔中鼎·书院上城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

黄埔『中鼎·书院上城』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。