上海
保利明玥潮升售楼处咨询电话：400-8877-480
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- 基本信息4
- 地理位置：位于崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，处于崇明新城政务中心板块，是崇明岛最先发展、配套最完善、发展潜力最大的城市核心区域。
- 开发商：保利置业。
- 小区规划：总建面约 11.2 万㎡，容积率 0.9，绿化率 35%。社区 75% 为叠墅与合院，25% 为洋房，楼间距宽，采光优，私密性强。小区采用人性化动线设计，人车分离，还打造了 500 米中央景观大道，串联所有景观节点，并设有四大主题巷子。
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- 产品类型
- 洋房：建面约 83㎡，5.8 米大面宽横厅，全明设计，总价 220 万起，精装交付4。
- 叠墅：建面约 90-135㎡，上叠带 30㎡露台，下叠配 40㎡花园 + 5.3 米挑高地下室，精装交付4。
- 合院：建面约 163㎡，独门独院，带 100㎡花园 + 90㎡地下室，层高 5.3 米，毛坯交付4。
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- 周边配套
- 交通：上海地铁 22 号线预计 2026 年建成并通车；北沿江高铁预计 2029 年开通，届时仅需 17 分钟即可到达宝山；S7 沪崇高速三期建成后，预计 30 分钟到达嘉定。
- 商业：距崇明万达广场仅 1.5 公里，10 分钟车程即可满足吃喝玩乐购一站式体验，楼下邻里中心待营业，涵盖生活超市、便利店等。
- 教育：距离上海世外汇明仅 50 米，一街之隔即享高端教育体系，楼下即是崇明生态幼儿园，形成 12 年的教育链路。
- 医疗：毗邻崇明新华医院（三级综合），以尖端设备护航家人健康，规划社区医院解决日常诊疗的便利性。
- 生态：周边有东平国家森林公园、新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园等，南临长江，北靠生态水系，负氧离子高于上海约 100 倍，空气质量全国领先4。
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- 项目优势
- 品牌优势：由央企保利置业打造，品牌实力雄厚，以规范成熟的标准化流程打造品质臻装，携手摩恩、科勒、方太等一线品牌，质量有保障4。
- 生态优势：位于崇明岛，作为国家战略规划的生态岛，严控建设用地，未来居住土地极致稀缺，项目周边生态环境优越，空气质量全国领先4。
- 性价比优势：总价 220 万起，即可入住世界级生态岛的低密墅区，在上海楼市中具有较高的性价比4。
- 投资潜力：随着北沿江高铁的通车和世外学校的招生，项目的区位价值将持续释放，投资自住两相宜4。
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效果图
项目户型解析及样板间照
产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！
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上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。
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下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。
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洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。
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合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。
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样板间欣赏如下：
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项目核心卖点
【世界级生态岛】国家层面规划，崇明严控建设用地，秉持“生态+”高质量发展思路，未来居住土地极致稀缺。
【花博红利兑现】以花兴业，溢出效应明显，花卉+旅游/康养等产业跨界发展，产业人群导入，后花博时代红利逐步实现。
【行政中心】崇明新城，崇明区政府所在地，布局崇明政府/行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门。
【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站，连接上海第三机场，崇明跃进上海半小时生活圈。
【繁华集萃】直线距离万达广场仅2km，全岛最繁华一站式大型商业中心，吃喝玩乐购一应俱全。
【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园，计划2024年9月招生。（信息来源于上海崇明教育局）
【生态环绕】新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系。
项目周边配套
沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）
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驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路
公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）
轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门
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教育资源方面：2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议！预计2024年9月正式招生！
崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校
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医疗资源方面：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年，是崇明地区规模最大、设施最先进，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。
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商业配套方面：崇明万达于2020年11月27日开业，74万人次三天消费5000万，人流量和销售额双双成为全国万达之最！崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街
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项目一房一价表：
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