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保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420 | 北虹桥·双轨交精装国际社区

一、项目基础信息

• 开发商：上海垣璟企业发展有限公司（保利发展控股旗下）
• 位置：上海市嘉定区江桥镇曹安公路，紧邻地铁14号线封浜站3号口东侧约200米
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约6.89万平方米
• 总户数：598户
• 容积率：2.5
• 绿化率：约35%
• 产品类型：高层住宅，建面约94-128㎡精装3-4房
• 均价：约5.5万-5.9万元/㎡，总价约526万-717万元/套
• 交房时间：预计2026年12月31日
• 物业费：5.4元/㎡/月

二、核心亮点

1. 双轨交地铁盘，通勤无忧
   • 保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420距离地铁14号线封浜站仅约200米，可换乘1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条线路，直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
   • 保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥商务区，加速链接七宝、莘庄等重要区域。

1. 精装3-4房，高得房率
   • 主力户型为建面约94-128㎡的3-4房，得房率高达94%，全系类一梯一户设计，独立电梯厅赠送6-8㎡入户玄关。
   • 户型方正，三开间朝南，10.3米南向面宽，搭配5飘窗1阳台，采光与视野极佳。

1. 高端精装标准，智能生活
   • 保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420精装交付，配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，厨房采用方太洗碗机、吸油烟机、灶具及滨特尔末端净水设备。
   • 保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420卫生间选用高仪水龙头、唯宝台盆、科勒主卫智能马桶，全屋智能面板及保利智家APP远程操控。

1. 全维配套，宜居宜业
   • 商业：保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420约1.5公里维乐城、约3.5公里江桥万达广场，规划中北虹之星约1.4万方社区商业、上虹桥东片区约7.6万方万佛寺商圈。
   • 教育：保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420规划有上海师范大学附属九年一贯制学校及幼儿园，周边名校环绕。
   • 生态：保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420约150亩迎虹湖、200亩绿野谷公园环绕，社区内规划约160米中央花园轴，打造全龄活动场地。

三、总结

保利虹桥和著官方售楼处预约热线：400-8855-420，以双轨交地铁盘定位、精装3-4房、高端精装标准及全维配套，重新定义北虹桥品质人居标杆。总价约526万起，即可拥有精装国际社区，是自住与投资的理想之选。

项目地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路14号线封浜地铁站3号口东侧约200米
咨询热线：400-8855-420

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嘉定江桥【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420热销中！新一代国际社区的上虹桥北虹之星C位的“王炸”项目

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这个被官方定义为新一代国际社区的上虹桥北虹之星C位的“王炸”项目——保利虹桥和著售楼处预约热线：400-8855-420

位于虹桥双国际战略极核之上的北虹桥区域，以上千亿级投资叠加，打造世界虹桥“整体片区开发终章”、“待开发的宝藏之地”的【上虹桥·城市更新区】。

通过高精尖产业集群、高能级双轨交汇、超级生态，著写百万方新一代国际社区样板。

新一代国际社区，北虹之星C位，嘉定·江桥14号线封浜站200米纯新盘——【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420三期热销中

建面约104-128㎡3-4房

过会均价59154元/㎡，总计约561万起

前期还有少量94-128㎡3-4房在售，总价422万起！

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户型图赏鉴

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420建面约94㎡3房：“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房，该户型在建筑面积上缩减了约10㎡，但功能与尺度却不逊色，南北通透的飞机户型，没有过道浪费，因而保证了适宜的尺度感，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通，没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展，阳台270°采光+多飘窗设计，打开更多的采光面与视野面，也大大提升了室内的通透感与舒适度，细节方面，次卫干湿分离的设计，提高了使用效率这对于小户型非常重要。

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【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420建面约104㎡3房，在建面94㎡小3房优点上，又进一步升级了尺度感，约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，而保利虹桥和著售楼处预约热线：400-8855-420此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼，四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。

甄选高标准精装

而在精装方面，保利虹桥和著售楼处预约热线：400-8855-420不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富，举几个例子：

比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。

项目信息【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420

就在今年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

公示发布后不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。

该【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420地块是北虹之星社区的首发住宅地块，属于“上虹桥·城市更新区”的西区，这里将打造一座功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420项目所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。

地块四至：【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦。

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420地块占地面积约27600平方米，容积率为2.5，建面约6.89万平方米，拟建8幢总高18层住宅楼。

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420项目是保利上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区，为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著售楼处预约热线：400-8855-420方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。

记忆点十足得建筑审美

还未进入小区，【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420远远就能看见约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420项目得建筑主体则采用高级灰+香槟金铝板线条，浅色臻石基座，融合以海派建筑元素，以经典三段式建筑，演绎东方式的低调奢华，L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感。

大手笔打造园林景观

整个【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420社区打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映，约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区。

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。

媲美星级酒店得品质公区

【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420地下地上双精装入户大堂，为业主营造星级酒店式的礼遇，不仅地上入户大堂品质感十足，地下大堂也光影璀璨铺陈，电梯直达业主私享入户门厅，特别是双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。

生活配套

交通方面：【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420项目与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业方面：【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

教育方面：【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

2024年12月19日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区教育版图再添重彩。

上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。

医疗方面：【保利虹桥和著】售楼处预约热线：400-8855-420江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

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