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西安华发·锦宸赋
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对于打造"好房子"，孙杰林更是有自己独特的看法。华发早在2015年就率先实施这样的规范，目前已经过六次产品迭代，打造“科技+好房子”标准，也是为全国提供了先行的范本。

而华发锦宸赋项目也是秉持华发新一代“科技+好房子”产品标准，以“顶豪基因”重塑西安人居标杆，没有短板，只有天花板！

项目坐镇西安中轴曲江CCBD核心地段，集结goa大象设计、JTL景观刘展、梁志天室内设计、杜康生灯光团队四大"豪宅御用天团"，以环幕端厅、三露台等创新设计突破空间效能。

项目更打造奢享级配套矩阵：80㎡私宴厅、KTV室、壁球馆、恒温泳池及私董会空间等，重构高端生活场景。

物业服务上更是全面升级，引入“金钥匙+荷兰管家”双认证体系，建立专属管家式服务标准。

作为西安面向新时代、实现新跨越的重大战略规划，西安CCBD的地理范围北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约2.9km²，分列南北双组团。

北区除了由华润统筹开发约1380亩综合空间，像大夏国际商务复合体、曲江国际会议中心等前期在营项目均已呈现，定位大西安“C位”的开放地标。

而地域更广阔的南区占地则接近2970亩，按照“一轴三带”空间结构，突出都会之心、丝路公园、立体街道、创意高线四大亮点，构建容纳城市快速路、地铁、公交、骑行和步道在内的立体交通，形成以公园为核心，绿廊渗透、社区穿插的生活场景，凸显文化与科技融合的典范、智慧宜居城市的建设样本。

特别是沿长安南路，构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业。

当多中心、多组团模式一度占据西安现代城建思维，人们并未将目光从主城核心版图上移走，资本风向和开发密度，正从CCBD这个突破口切入，围绕城市南中轴展开，华发此时登场，显然有备而来。

从建设规模看，仅华润一家开发商，就输出了121万㎡的建筑体量，包含全新万象城、柏悦酒店、高端公寓、甲级办公楼在内的整个商务综合体，超过56万㎡，这样的配置，在国内所有华润同类项目中稳居塔尖，自然也给区域的持续开发，注入强心剂。

凭借双地铁接驳优势，CCBD能实现物业载体的多样化，促进多元功能的融合与稀缺土地的高效利用，这是驱动城市高质量综合开发的引擎，也是交通效能转化为城市动能的催化剂。

毕竟，在锦宸赋项目的预热期，许多人被“城市中轴的价值觉醒”这一概念所触动，引起业界极大反响，而本质上，是华发与CCBD板块的相向而行，也是曲江腹地的再次进阶。

华发执笔，再次拉高曲江木桶效应

要知道，炙手可热的西安CCBD，不仅是曲江新区推动城市更新、产业升级的重要片区，更代表了西安城市发展的国际化进程。

除了承接曲江设区30年来规模庞大的文化基底，西安CCBD还联动高新区、航天基地等金融、资本、人才、产业的集聚，融合文商旅新业态。同时长安大学城天然的高教资源，在为成熟板块持续赋能同时，也加速了土地开发的正态循环。

而西望高新、东依曲江、南邻长安、北接城市中轴的绝佳地缘，无疑是华发此次重仓的核心逻辑：基于核心选址，创造核心价值，服务核心人群。

从区位条件看，华发·锦宸赋恰好位于西安CCBD南区的优创生活社区板块，距离地铁2号线三爻站仅150米，可通过8号环线实现与全城互通。且无论到高速口、高铁站、机场等目的地，还是前往万象城、南飞鸿、曲江池、陕西大剧院、金辉广场等商业文化设施，都具备较低的时间成本。

从曲江本身的发展轨迹看，最早的南湖生活圈趋近饱和，几无开发用地；经过10年建设的雁翔路板块，已完成原始积累，承接了大量人口，缓解老曲江空间紧缩的现状，甚至航天基地板块，也在为曲江外溢的置业需求提供选择...

但曲江之所以有着更深刻的豪宅标签，并不只体现在价格，还有市场的话语权。

和其他高端住区相比，曲江并非单纯造城，而是在这个过程中，导入在地文化基因，一步步成为西安现代审美的试验田，而曲江的定义，也逐渐扩展到时尚美学、资本富集、公共服务等多维居住价值，这无疑与华发的产品理念不谋而合。

从市场表现来看，华发打造城市豪宅的底气，亦来自国内多个成功操盘项目。

以南京金陵月华为例，项目占位河西CBD，凭借约28m超长观景面，270°寰幕视野和约7m全面屏落地窗，将眼前繁华CBD、奔涌长江与壮阔绿博园定格，在南京非墅类住宅中创下最高单价、最高开盘销售金额、最高销售总价三大新高。

与西安更为接近的成都锦宸院，则以“0涂感”立面、“类幕墙”设计体系、优雅弧形转角和定制石材拼接铝板出圈，酒店级环岛落客区、门厅地下车库中央枢纽，以交通内循环链接全维生活，将华发在西南的作品量级，提升至新高度。

可以说，秉承华发对高端产品的开发经验，以及深耕城市、重塑城市的永恒信念，锁定CCBD下一步潮向的锦宸赋，有理由更懂西安豪宅，有理由在“与世界共鸣的西安人文长卷”之中，脱颖而出。

重塑“豪”宅封面，可不止大师阵容

在发布会现场，华发向业界公布了锦宸赋项目的大师团队，其中不乏有goa大象设计、JTL 加特林，以及亚洲室内设计教父SLD梁志天、AUDI杜康生等行业头部机构，需要注意的是，这些设计界翘楚并非照搬市面上的经典案例，而是为锦宸赋量身定制，和华发一起，为曲江豪宅阵营共创塔尖作品。

为了与正在崛起的CCBD相呼应，华发在竞争激烈的西安豪宅市场，希望以穿越周期的能级，打造现象级“人文主义”豪宅。

项目深度萃取了“城市中轴、宝相花纹、官式美学”等在地元素，在空间的人文精神领域，华发倾注海量用心，为西安探索豪宅背后最稀缺的“人文与世界性”课题。

不仅铺设首个南北贯穿200m的景观中轴、整体抬高社区近7m，同时全楼栋架空两层，且全部以景观连廊串联，营造更私密纯粹的内部空间。同时，会所功能被全面植入约1600㎡的架空层，确保每栋楼1F都介入会所空间，西安市面上绝无仅有。

而在去年华发首次发布的《科技+好房子产品体系白皮书》中，以数字化、智慧化、绿色化、产业化为纲领，用好材料、好设备，造好房子、建设好社区乃至好城区的表述，成为业内首创。

要知道，在企业履历方面，华发组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最⼤的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，堪称特区⻓⼦，拥有7家上市企业，连续9年上榜中国企业500强。

像横琴IFC、珠海中心大厦、外地游客必打卡的日月贝、珠海博物馆、国际会展中心及航展中心等等，大量的市政封面建筑都有华发的身影，是科技、城市、⾦融三⼤集群⻬头并进的综合型企业集团。

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