3月狂卖300+套！报读季，广州家长有多拼？

抖音神曲易得，经典金曲难寻。

前者靠流量堆砌，昙花一现；后者凭口碑沉淀，历久弥新。

楼市亦然，能在跌宕周期中稳坐“销冠王座”的红盘，必然有穿越周期的密码。

今年3月，美林湖以316套网签套数，再次霸榜广清楼市，甚至是断层夺冠的；（来源：清远市住建局网签数据）

清明假期，美林湖火力全开，再现“人从众”名场面，沙盘区、洽谈区都围满客户。

| 实拍图 项目供图

究竟是什么，让美林湖始终稳坐流量C位？

如果细心观察，不难发现举家出动的场景，有不少家长带着小孩到广大附美林湖学校驻足、参观。

果然，一到报读季，家长、孩子们都紧张起来了！

尤其是中考录取计分科目分值的变化：

第一，语数英三主科适当提分，其中数学单科拟增30分，尤为突出；

第二，道德与法治、历史、化学科目适当减分，道德与法治、历史拟减20分，化学拟减30分。（来源：广州中考改革实施方案征求意见稿）

总分保持810分不变，但语数英三科的成绩占比，已飙升到53%！

理科思维的重要性，不言而喻。

这也说明一个未来趋势：

在万物皆可数字化的时代，理科思维，或许会是未来世界的通行证。

在这样的时代趋势下，家长为孩子选择什么样的学校，基本明牌了——理科强校，已被锁定！

放眼广州，名校教育各有特色，其中广附猛攻理科，竞赛、升学两手紧抓。

先来看竞赛。

广附三大王牌班：大奥班、零系班、国防班，其中大奥班，剑指五大学科竞赛！

所以你会看到，广附五大学科竞赛战绩斐然——

2024年五大学科竞赛中，广附狂揽10枚全国金牌，位列全省TOP3，全国第26名；并且有5人入选国家集训队，位列全国第12名；其中，物理2人入选国家集训队，位列广东省第一。（来源：广大附中官方公众号）

此外，广附入选全国首批中小学科学教育实验学校，“创想·时光”学生科创劳动教育中心拥有各类先进创客设备，已达目前广州市中小学科技创客教育装备的一流水平。

不止于此，广附依旧持续发力科学教育：推动建设少年科学院，进一步升级科创展馆，联合广汽集团共建“埃安新能源汽车馆”（已初步投入使用）……让学子站在科技前沿。

| 埃安新能源汽车馆 图源广州大学附属中学公众号

再来看升学数据，同样耀眼。

2024年高考，广附全省前50名3人、前100名6人。

顶尖高校录取方面，广附8人上北大，7人进清华，14人被上海交大录取，15人被中科大录取，84人被中大录取，65人被华南理工录取。（来源：官方高考捷报）

此外，985录取率49.13%；双一流录取率62.73%。

（根据2024年广大附中录取金榜计算）

这样的硬核成绩，让广附成为家长眼中的“教育安全牌”。

至此，开头的问题，已经有答案了：19年的沉淀，让这座万亩大盘汇聚了优质的教育资源，也俘获了家长的心。

项目全盘规划有10余所幼儿园、4所九年制公立学校、1所12年一贯制学校，孩子从幼儿园到高中，无需远行。

其中，翰林山语幼儿园已经投入使用，广大附中美林湖学校已开学（小学、初中部），高中也签约了广大附。（具体入读政策，以当年教育局政策为准）

| 实拍图 项目供图

此外，家长们更关注的还有一点：公办九年书包，能够省下一大笔钱。

根据此前调查，相比同资源的民办学校，美林湖的广大附中是公立学校，一年能为家长省下5-10万的教育成本。

换算下来，九年在校课程，能省下约45-90万的学费支出，这笔钱用来首付已经绰绰有余了，甚至还能覆盖房子总价。

据悉，美林湖首付5万元起，月供1500元起；并且，美林湖的总价，约等于广州主城1/8的总价（同面积段产品对比），对于家长来说，门槛更友好。

还有一点，这样的学府大城，已经是现楼了，优质学位竞争压力小，买房就能优先入读。

当别人还在为学区房溢价焦虑时，美林湖用现楼+九年制公立广附的组合拳，让教育成本回归理性，更让优质学位告别“期房赌局”。

如果说，教育资源是吸引买家的理性砝码；那么，项目的配套则是让人驻足的感性理由。

一来，美林湖成立「湖主公社」，孵化了50+社群，从热爱出发，打破城市孤岛。

亲子研学、运动协会、女性互助会，再到相亲会……一个个社群，串联起万千湖主，链接起友邻美好。

儿童戏剧节、龙舟节、社群共创大会、中秋家宴、全民运动会、湖主春晚……一场场丰富精彩的活动，营造有温度的能量场。

在美林湖，你会感受到，社区不是房子的堆砌，而是灵魂的共鸣。

美林湖MaylandCity

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二来，美林湖倚湖而建，约3.8万亩自然生态湖山，相当于1.8个海珠湿地公园。（海珠湿地公园约1100公顷，约1.65万亩）

山环湖、湖映山，每一眼都是赏心悦目的风景。

住在这里，可以漫步湖边、遛娃遛狗、野餐露营、赏花拍照……集齐人生的所有乐趣。

| 实拍图 项目供图

再者，美林湖还有约30万方城市级湖岸商圈，有星光街、博爱街、美林湖酒店商业街、星汇半岛滨湖商业街等等。

只要走出家门，就能随时打卡缤纷生活，亲朋好友聚会、读书健身、孩子上兴趣班、姐妹约下午茶，都能轻松实现。

| 实拍图 项目供图

此外，美林湖有成熟的楼巴体系，每日安排94趟巴士，往返天河、越秀、白云、花都，电影才看到精彩部分，就已经到市区CBD了。

这种点对点的交通接驳，对于业主来说，更轻松、更高效，真正实现“住在景区，上班CBD”的双城理想。

当然，项目周边的地铁、自驾路线也很密集。

比如，地铁18号线以及24号线延长线（规划中），直达天河、海珠、南沙；

比如，广清城际花都-清城段已经通车，真正缩短项目与核心CBD的物理距离，形成高速通勤圈，为工作、娱乐、生活全面加速！

综合来看，对于追求高性价比，又想撬动高品质生活的买家，美林湖是更优选项。

十年前，大家都说买房三要素，除了地段还是地段；

今天，优质教育+强社群+低密生态+便捷交通，成为硬核指标。

而美林湖的持续热销，也足以证明：能承载家庭成长需求的房子，才是真正的“经典款”。

项目的翰林山语组团，就在广大附中美林湖学校旁边，近享15年广大附优教生活圈，出家门即进校门。

目前，加推的是建面约97㎡王牌户型：

三开间朝南、阳台可望园林景观、L型厨房、主卧自带独立卫浴和衣帽间……

近期热销户型已抢购一空，众多家长为抢占学位，提前锁定入学名额。

现广大附学位告急，特此加推广大附旁南向王座约81-96㎡户型，席位递减，感兴趣的朋友快快行动吧~

更重要的是，美林湖推出了专属优惠活动：

• 翰林山语，可享受企业人才安家补贴10万；

• 马约尔花园长隆旁湖景洋房，可享受最后3个国营温泉酒店托管名额；

• 广州北湖畔别墅达西庄园开盘在即，要盯紧了！认购可享人才安家补贴50万！

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