广西
在贺州市昭平县，七八十万就有可能买到地段不错的私人天地楼来住，或者买到一线江景大户型房子，还绰绰有余。那如果说，在昭平县，花近百万只买块住宅地皮，算不算高呢？
近日，在贺州市司法拍卖市场上，一宗位于昭平县昭平镇明源街开发区土地使用权迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的土地就是一宗住宅用地，而且算是非常稀缺的住宅用地，因为这宗土地面积有217平方米，在用来建设私人天地楼的土地中，算是非常大的一宗土地了，完全可以建起一栋独栋别墅，或者建起一栋面积非常大的商住天地楼。该宗土地现在被人临时搭建了一个铁皮棚，有点像以前用来用维修汽车或者收废品站的样子。土地形状非常方正，不是长条行政的。
该宗土地使用权此次拍卖，起拍价和评估价都是39.3855万元，并没有降价拍卖。不过拍卖开始后，还是吸引了6个人报名竞拍，竞争非常激烈，最终经过69次加价后，这宗住宅用地以95.5455万元高价成交，成交价比起拍价高出了56.16万元，溢价率142.59%。
95.5455万元在贺州昭平县这样的小县城买一块217平方米的住宅地来建房子，大家觉得算不算高呢？平均单价是4403元/平方米，如果地块的容积率是3.5，那楼面价就是1258元/平方米。不过该地块具体可以建起多大面积，也就是容积率是多少，拍卖公告没有说明。
此次拍卖的地块位于昭平县明源街旁边，处在明源路和明源街交汇处明源幼儿园附近，从位置来看，虽然在昭平县城，不算偏，但所在的街道是一条小路而已，所以，这栋房子商业价值比较一般，以后建房子了，适合自住。
假如建房子要一百万，可以建三层，那加上土地花费，总花费还不到200万元，然后就可以在昭平县拥有一栋超六百平方米的的新房子，大家觉得如何呢？
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