®星耀翠湾售楼处| 浦东星耀翠湾官方发布:星耀翠湾海派奢居典范

招商象屿星耀翠湾：张江南的品质人居之选，总价270万起开启理想生活》亲爱的朋友们，今天我要给大家带来一个超级重磅的房产消息！那就是位于张江南的热门楼盘——招商象屿星耀翠湾！这个项目简直就是为那些渴望在浦东拥有高品质生活的人们量身打造的，总价270万起，你就有机会上车张江南，开启全新的生活篇章！

一、时代机遇：张江南新场，未来的璀璨之星

时代已经悄然进入了“张江时间”，而新场，这个坐落在浦东中部城镇带的宝藏之地，正逐渐成为未来趋势的指向标。大家都知道，如今是浦东开发的第30个年头了，可浦东中部和南部的发展态势却呈现出点状式，还没有实现全面繁荣。这也难怪大众普遍觉得浦东“北部比南部好，黄浦江腹地比沿海区域好”。

但是，我们要把目光聚焦到新场所在的“中部城镇带”上来。这里可是提升浦东新区整体发展质量的关键所在啊！因为它有着“链接东西、勾连南北”的独特特性，就像一条丝带贯穿浦东，将各个区域紧密地联系在一起。

从经济指标来看，新场在工业企业总产值和税收收入方面处于领先态势，这在一定程度上反映出它的发展程度和产业能级都是相当高的。那么，为什么是新场能够脱颖而出呢？这里面可是大有学问。

二、新场的独特魅力：四大优势汇聚一身

（一）地理位置优越：双走廊带交叉点

新场地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城，那是科技创新的高地；南有临港自贸区，充满无限的发展机遇。这种地理位置，就像是站在了时代的风口上，尽享两边的发展红利。

（二）与张江科学城的深度渊源

在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体。所以，生物医药成为了新场的两大规划支柱产业之一。这意味着什么呢？意味着这里有强大的产业支撑，会吸引大量的人才聚集，无论是就业还是投资，都有着广阔的前景。

（三）文化旅游的双重加持

新场可不只有硬核的产业，它在文化旅游方面也是独树一帜。它是代表上海联合申报世界文化遗产的地方，文化旅游也成为了其两大规划支柱产业之一。这里有着深厚的历史文化底蕴，古老的建筑、传统的习俗，都让人仿佛穿越时光，感受到别样的魅力。

（四）与迪士尼的梦幻联动

新场还是与上海国际旅游度假区同频共振的。本身就重视古镇文化旅游的新场，正好处在真正的“环迪士尼”旅游休闲线路上，是一个非常重要的节点。想象一下，在享受悠闲生活的同时，还能随时去迪士尼感受童话般的快乐，这是多么美妙的事情啊！

三、招商象屿星耀翠湾：品质生活的理想之居

在这个充满机遇的新场，招商象屿星耀翠湾项目犹如一颗璀璨的明珠，华丽揭幕！这个项目的出现，真的是为这个全新的时代增添了一抹亮丽的色彩。

（一）户型多样：满足不同家庭需求

项目主推建面约72 - 115㎡的2 - 4房户型，简直太贴心了！无论你是刚需小两口，还是温馨的三口之家，或者是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的房子。

先看看建面约72㎡的2房1卫户型，做到了双开间朝南，而且全卧室都带飘窗。这个户型的总价低至2字头，对于刚需想要上车的朋友来说，真的是优质之选。想象一下，早上阳光透过飘窗洒进房间，开启美好的一天，这样的日子是不是很惬意呢？

再瞧瞧建面约85㎡的3房1卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗，卫生间干湿分离，动静分离，设计得非常紧凑。双卧室 + 客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适。这对于三口、四口之家来说，再合适不过了。一家人在这样温馨舒适的房子里，享受着阳光和微风，是多么幸福的画面啊！

还有建面约97㎡的3房2卫户型，这是升级版大3房。入户玄关的设计，增加了收纳空间，让家里更加整洁有序。主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。住在里面，既有家的温馨，又有属于自己的独立空间。

最让人惊艳的当属建面约115㎡的4房2厅2卫户型了。做到了四开间朝南，全卧室带飘窗，还有主卧套房设计。一步到位的大四房户型，兼顾了功能性和空间尺度，非常适合四口之家或三代同堂家庭居住。三个卧室 + 客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳。主卧的大套房设计，带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，专属于主人的私密空间，简直就是一个小型的豪华套房。

（二）装修品质：细节之处尽显匠心

除了户型吸引人，项目的高定装修品质更是硬核到让你尖叫！甄选品质品牌，远超同价位竞品，每一个精工细节都处理得恰到好处，让看过的客户都大呼惊艳！

入户门的设计就非常贴心，设置了玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜 + 石英石台面，让你一进门就感受到家的整洁和温馨。而且，入户门锁采用指纹密码门锁，这可是在豪宅中才能看到的配置啊！安全又方便，让你出门再也不用担心忘带钥匙的烦恼。

在大件方面，项目也是毫不含糊。采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖，让你在寒冷的冬天也能感受到温暖如春。更值得一提的是，还使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。想象一下，下班回家的路上，就可以通过手机提前打开空调和地暖，一进家门就是舒适的温度，这种感觉是不是很美好呢？

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看 + 好用发挥到了极致！在这里举办家庭聚会或者和朋友小聚，都倍有面子。而且，客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。每天被阳光唤醒，心情都会格外舒畅。

厨房区域更是交付的重头戏，选用的品牌非常考究。考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。还有净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。在这样的厨房里做饭，简直是一种享受。

卧室区域的配置更注重质感的营造。2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。躺在柔软的床上，看着窗外的风景，一天的疲惫都会烟消云散。

卫生间的配置也是非常不俗。项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。每天在这个舒适的卫生间里洗漱，都能让自己元气满满地开始新的一天。

项目对于设计细节的把控也非常到位。埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。再也不用担心东西没地方放了，让家始终保持整洁干净。

（三）园林景观：打造诗意栖息之所

招商象屿星耀翠湾不仅在户型和装修上用心，在园林景观方面也是下足了功夫。项目聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。

以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。漫步在园区里，就像走进了一个绿色的童话世界。绿树成荫，花香四溢，每一步都能感受到大自然的美好。更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。当你拖着疲惫的身躯回到家，看到这样美丽的景色，心情也会瞬间变得轻松愉悦。

在整个社区，还充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆 + 局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。无论是白天还是夜晚，小区的外立面都显得格外美丽，成为城市中的一道亮丽风景线。

四、配套完善：畅享便捷生活

（一）交通便捷：畅达城市各处

交通方面，项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！这对于在张江工作的上班族来说，简直是太方便了。而且，未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

自驾方面也很便利，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。无论是公共交通还是自驾，都能让你轻松出行，畅达城市各处。

（二）商业繁华：满足多元需求

商业方面，新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。这意味着什么？意味着你不用走远，就能享受到各种购物、餐饮、娱乐服务。周末和朋友一起去商场逛街、看电影、吃美食，享受丰富多彩的业余生活。

（三）教育优质：助力孩子成长

教育方面，项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。孩子的教育问题是每个家长最关心的事情，住在这里，孩子能够接受优质的教育，从小就赢在起跑线上。

（四）医疗保障：呵护家人健康

医疗方面也不用担心，项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！有了这些医疗资源的保障，家人的健康就有了坚实的后盾。

五、品牌实力：值得信赖的品质保证

招商象屿星耀翠湾是由央企招商蛇口和国企象屿地产携手打造的。这两大品牌已经连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。他们的品牌实力和市场洞察力是有目共睹的。

于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。建筑采用铝板与真石漆的艺术搭配，汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑。这种高品质的建筑材料和精湛的工艺，保证了房屋的质量和美观度，让你住得安心、放心。

六、优惠多多：购房良机不容错过

现在，最让人激动的时刻来了！项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套。而且，优惠政策非常多！72 - 85 - 97㎡户型统统95折、115㎡户型96折。不仅如此，72 - 85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97 - 115㎡赠送车位抵扣劵6万元整。置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！

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七、土拍回顾及规划：彰显项目价值

2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC - 02单元02 - 02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²。

该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围明确：东至02 - 04地块、02 - 05地块，南至02 - 01地块、02 - 03地块、02 - 06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。相比之下，招商象屿星耀翠湾的性价比更高。

根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。具体的经济指标都非常合理，为打造高品质的居住环境提供了有力保障。

八、总结：梦想家园，等你开启

亲爱的朋友们，招商象屿星耀翠湾真的是一个集万千优势于一身的品质楼盘。它位于张江南的新场，这个充满机遇和发展潜力的地方；它有多样的户型可供选择，满足不同家庭的需求；它的装修品质高、园林景观美、配套设施完善；它还有强大的品牌实力和诱人的优惠政策。总价270万起，你就能拥有这样一个理想的家园。