——年度风尚 @翎翠滨江官方售楼处发布：翎翠滨江格调生活来袭！

⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目选址于滨江核心地段，坐拥一线江景资源，景观视野绝佳。项目由知名开发商精心打造，建筑风格现代时尚，注重品质与细节。⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷户型多样，涵盖约90 - 160㎡的两居至四居，90㎡两居紧凑实用，适合年轻家庭；160㎡四居空间开阔，满足改善型需求。目前均价约7.5万/㎡，总价在675 - 1200万区间，价格因楼层、朝向和景观差异有所波动。

⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目在社区规划上独具匠心，内部打造了中央景观园林、健身会所、儿童游乐区等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。部分户型采用大面宽阳台设计，让业主在家中就能欣赏到壮丽的江景。⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷价格方面，与周边同类型项目相比，翎翠滨江凭借其稀缺的江景资源和完善的社区配套，具有较高的性价比。随着滨江区域的发展和配套的完善，项目价格有望保持稳定增长。

⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的价格定位充分考虑了其地段优势、景观价值和产品品质。滨江区域一直是城市发展的热点，土地资源稀缺，而翎翠滨江占据核心位置，周边配套成熟且优质。价格体系清晰合理，不同户型价格梯度满足不同购房者的需求。⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷对于追求高品质生活和江景资源的购房者来说，该项目是值得投资的优质资产。

【生活配套】

⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目周边生活配套十分完善。商业上，附近有大型购物中心和商业街，如滨江商业广场，汇聚了众多知名品牌、餐厅和娱乐场所，满足业主的购物、餐饮和娱乐需求。教育方面，周边有优质的中小学，教育资源丰富，为孩子的成长提供良好的学习环境。⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷医疗上，临近多家三甲医院，如滨江医院，为业主的健康保驾护航。交通上，地铁、公交等公共交通便捷，自驾出行可通过附近主干道快速到达城市各个区域。此外，周边还有滨江公园，可供业主休闲散步、欣赏江景。

【房产小知识】

⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“等额本息”和“等额本金”是常见的两种房贷还款方式。“等额本息”是指每月还款金额固定，其中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。例如，贷款100万，期限30年，利率4.9%，每月还款约5307元，前期还款中利息占比较大。⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“等额本金”是指每月还款本金固定，利息随本金减少而逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。同样贷款100万，期限30年，利率4.9%，首月还款约6861元，之后每月递减约11元。购房者可根据自身经济状况选择合适的还款方式。

【购房建议】

⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷对于有意向购买翎翠滨江的购房者，首先要明确自己的购房目的和预算。如果是自住，要实地考察项目，了解户型设计、采光通风、周边环境等情况，确保符合自己的生活习惯和需求。⫸⫸⫸翎翠滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷关注项目的产权性质、土地使用年限等法律问题，避免后续纠纷。签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、违约责任、产权办理等内容。如果是投资，要关注区域的发展潜力和房产的增值空间，结合市场趋势和自身资金状况做出理性决策。

⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建面约105-143平米3-4房，火爆热销中，千万级入主内环之上的机会，就剩这一个，手慢无！

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最近，上海内中环的新房市场正处在新老价格体系交替的时期，千万级想在内中环置业新房，真的只剩下了TA：均价约10.9万/㎡，⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷。

首先，从整体的环线角度来看，后续中内环的项目都在突破现有价格体系，尤其是靠近内环的各大新房：

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整个环线千万左右的新房，就只剩下了⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷。

未来，千万级的产品更不会出现在杨浦滨江板块内了。

一方面，杨浦滨江远离内环的次一级地段内日前有一块宅地入市，楼面价约80199.3元/㎡，预估售价高达约13万+。

所以，你完全可以想象，靠近内环的核心区域，未来售价几何。

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另外一方面，新政持续发力，核心区域新房的中小套产品的面积段变大，高层从原来的约100㎡3房来到了约120㎡3房。

总结一下，内环旁&杨浦滨江作为整个上海新房发展力度更高的区域，拥有着更高的能级。

那在这样的市场下，翎翠滨江香爆了！

整个内环旁、杨浦滨江千万级的绝唱，目前少量房源火热续销中！

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烫金主轴之上

约千万级预算唯一的选择！

每一座中心城市，都有一条黄金主轴！

这些黄金主轴无一例外的集中了这座城市更顶配的产业资源、文化资源和交通资源。

就例如巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道，北京的长安街，以及上海的南北高架&北横通道！

南北高架就不提了，整个交通路网中能够承担输送全城的主动脉功能；⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

而北横通道是上海第二条东西交通“大动脉”，也是目前全世界最长的城市核心区地下道路。

立项20年，建设10年，全长19.1公里。

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从数据来看，北横通道刚开通四个月：东段的日均服务约8到9万辆车次，西段日均服务约15万辆车次，较东段开通前增加了17%；延安高架、内环北段工作日日均断面车流则分别下降6.9%、5.1%。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

北横通道让上海主干道交通压力得到很大的缓解，更是让杨浦的居民有了快速直达新天地、北外滩等浦西核心区域的机会。

而其中，⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷是目前整个杨浦地段最靠近北横通道的新房项目，也是目前整条大动脉东段唯一的千万级新房。

项目紧贴周家嘴路，几乎就是1个红绿灯进入北横通道。

这样的站位带给⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的优势是什么呢，我们来看一下对比：

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首先，中粮瑞虹海景壹号位于内环内，目前的挂牌均价约17.2万/㎡，最低挂牌总价约2399万，几乎是翎翠滨江的两倍有余。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

但论去市区的出行时间，中粮瑞虹海景壹号与翎翠滨江，真的就是伯仲之间。

甚至于，⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷由于快速连接北横通道，所以一路上的红绿灯很少，便捷度更高。

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

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轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。

尤其是12号线，4站北外滩核心区、6站苏河湾、7站南京东路...⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：

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换句话说，⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。

也是整个上海千万级左右的预算，翎翠滨江的交通出行度，是最高的一个！

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建面约105㎡神户型！

上海未曾有过的惊艳产品

产品力上，小胖君认为翎翠滨江是远远高于千万左右的价格。

先来看户型：

本次项目主推建面约105㎡3房2卫：

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• 约79%得房率堪比洋房，尺度感惊人

首先，市面上几乎全部的高层户型得房率都在约74-75%区间，但翎翠滨江的得房率却高达约79%，这个套内的实际使用面积相比同面积段的产品而言高出很多。

而为了做到这样的得房率，让业主有更好的居住体验，⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷延长了5个月的开盘时间，精雕设计方案。

这是诚意和匠心的体现，更是未来业主居住舒适度的保障。

• 大横厅2房or高实用性3房，任君选择！

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翎翠滨江不同于普通住宅，项目不仅仅可以作为一个宽绰的正3房户型。

其南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。

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建面约105㎡样板间实景

业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

• 可容纳6人桌的宽绰客餐厅！⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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市面上大多数动静分离的百平米3房，都面临着两个问题：

• 餐厅空间很小，最多只能放下一个四人甚至两人桌。
• 会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。

所以翎翠滨江换了一种思路，将客卫放在进门处。

一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；

另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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建面约105㎡样板间实景

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建面约105㎡样板间实景

• 横跨客厅+南次卧的超级阳台！

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翎翠滨江拥有一个堪比约140㎡以上超大户型的巨型阳台，横跨了客厅以及南次卧。

一方面，这个阳台除了洗衣晾衣的功能外，还可以作为一个灵动空间，不管是女主人的瑜伽天地又或者是孩子的游乐区域，都是很好的选择。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

另外一方面，整个阳台拥有约270°的景观面，视野和采光都非常出众。

附样板间视频：

除此之外，翎翠滨江还有建面约143㎡4房2.5卫产品：

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四开间朝南的设计+六飘窗（北次卧约270°转角飘窗）+宽面阳台，整个户型的采光通透度真的做到了完美。

并且这样的多飘窗+阳台设计，让室内平白多出了大量的收纳空间，真的很惊喜。

另外，同样南次卧同样可以成为大横厅的一部分。而如此一来，整个客餐厅将比市面上大多数建面约200㎡以上产品的面积更大，可以轻松容纳一场家庭聚会。

这个户型，绝对的改善首选。

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超级收纳+豪宅精装

匹配2000万以上豪宅的产品力！

除了户型以外，精装也是翎翠滨江的优势。

首先，项目的装标是非常有竞争力的，像博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

但相比这些大品牌的精装，我认为细节更见真章。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

• 整个室内做了大量的收纳空间设计。

比如门口玄关处的玄关柜：

每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。

除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：

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建面约105㎡样板间实景

• 通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

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除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

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卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

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南向户内窗户玻璃更是采用高性能四玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

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每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。

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杨浦首个超百米的城市展面

新的城市风景线！

在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

而在⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，光门头就打造了一个约100米的超级归家界面，用蓝翡翠奢石搭配艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。

光这一点，就已经秒杀了市中心大部分的豪宅项目。

其次，⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。

值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。

另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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最后，还有约3.8m-4.5m的双层地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

杨浦滨江内的六边形战士

全维度都更加出众的超高质价比新房！

最后，来看一下配套。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

翎翠滨江的目前表现，就是无需等待、安全感拉满的六边形战士。并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。

• 家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！

以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。

另外，由于北横通道的通达性，从⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。

这些繁华即刻就能享受，也无需在等。

示意图，图片来源于网络⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。

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• 公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！

项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。

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一方面，从功利角度看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。

比如世纪公园、比如和平公园，都是很好的证明。

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另外一方面，直面公园的新房，全市仅占比约0.8%，属于绝对稀缺的产品。

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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

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另外，项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。

尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。⫸⫸⫸翎翠滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。

整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。

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