——重磅官推｜北京和樾玉鸣园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

▶▷◀◁✨和樾玉鸣✽✽✽✽
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开发商：越秀/绿城

项目位置：海淀西北五环，中关村软件园南300米，属海淀上地街道

占地面积：34678.62㎡

建筑面积：72825.102㎡

容 积 率：2.1

控制高度：30米

产品业态：9-10层精装洋房

总体规划：约13栋444户

户型面积：139-178-216-267平米

预计售价：10.5万/㎡（含精装）

总价范围：1400-3000万

物业公司：越秀

物 业 费：7元/㎡·月‌‌

车位配比：1：1.4▶▷◀◁和樾玉鸣销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

和樾玉鸣规划 13 栋住宅楼，均为 6 - 10 层的低密洋房，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。其中，最低一栋位于小区西南角的 13 号楼，地上 6 层，总高 17.55 米；东北角的 10 号楼为 8 层；5 号楼和 6 号楼为 9 层，其余均为 10 层 。

在户型规划上，和樾玉鸣打造主力面积段为 129 - 253㎡的全四居纯改善户型，具体来看，有 129㎡四居，总高 8 层；139㎡四居 ，总高 7 - 10 层；162㎡四居 ，总高 10 层；175㎡四居 ，总高 9 - 10 层；212㎡/252㎡四居 / 五居 ，总高 10 层，共计 446 套 。

• 南向约10.8米三面宽，南北通透舒阔采光尺度
• 北向1+1学霸套间，独立营造学习就寝环境

• 南向约12.5米三面宽，三套房设计全龄关怀
• 北向1+1学霸套间，270°采光风景陪伴学习

一环三横四纵 折叠文璨生态与知海创潮

海淀北五环，贯经颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，更具文韵与新思。

马连洼北路、农大南路、后厂村路、中关村北大街、圆明园西路、京新高速、京藏高速等多条主干道，秒瞬间折叠内城厚韵、山水皇境、璀璨潮台与中国硅谷。

还有地铁13号线清河站、13B号线（在建）科技园站、和16号线马连洼站等覆盖，直线距离规划的软件园站约900米，让出行随心而行。▶▷◀◁和樾玉鸣销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

*数据来源：央视财经、人民网

»万亿海淀 世界城市的底气

海淀，全国第一个破万亿的地市级区县，为北京贡献超四分之一GDP总量，对经济贡献连续8年位居第一。

*数据来源：北京海淀官方发布

»上地智海，土地矜贵无比

上升之地，承载国家复兴意志。每公顷土地产值居全国前茅，北京经济的“压舱石”。其住宅用地矜贵无比，不止有牛校加持，更已断供三载。

»强教中芯：海淀聚牛校，上地更为甚

「脊梁牛小」北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学（上地校区、树村校区）等启育龙凤。

「天骄强中」上地实验学校、清华附中上地学校、101中学上地校区（规划）、中关村中学、二十中、人大附西山等伫立教育之脊。

*数据来源：北京海淀官方发布

*项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

»科创中芯：大国硅谷 云起未来

窗藏中国硅谷，观雲世界科创史诗。百度、腾讯、小米等国创级总部林立，截止2023年，中关村软件园企业达792家，企业总收入达5625亿元，每平方公里收入超2100亿元，卓越科创力量领傲全国。

*数据来源：北京数字贸易协会

»绚璨中芯：恰好距离，世界为我而不喧

北京上地华联BHG Mall、西北旺万象汇、清河万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等，与繁华保持恰好距离，从容于璀璨潮流间。

»健康中芯：权威医疗，高精专医护素养

上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗系统，24小时护航知贵健康。

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