2025官方发布：南山【卓越九珑】官方资料展示-官方售楼处电话

南山【卓越九珑】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

南山卓越·九珑近期将开盘推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫，97㎡三房两厅两卫，119㎡四房两厅两卫！预计2024年1月中下旬开盘入市，单价8.5万起/㎡，总价约650万起即可入住到南山中心三房！

另外有个好消息，目前卓越已经补齐底价，从2024年9月开始算70年产权，又补足项目一大短板，给市场很大的信心。

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳南山卓越九珑开发商官方售楼处电话：400-855-2986（中介请勿扰），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

卓越·九珑位置比较优越，位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，双地铁口1/12号线，离地铁1号线大新站约300米，12号线桃园站600米属于区位好，到前海以及南山科技园都是在2-3公里的距离，交通便利以及商业配套完善的楼盘，现在能正常施工并销售，应该也会吸引不少人关注。

品质+科技

建面约83-119的稀缺小户型来了

资源决定起点，品质决定终点。

为了不辜负这片土地，卓越九珑也在精磨品质。

“稀缺”、“精致”、“智感”是卓越九珑给人的第一印象。

一、稀缺：卓越九珑主推建面83-119平的3-4房的户型。

南山的牛和富有，造就了南山住宅的“豪宅化”，大户型+高单价，动辄千万一套，让许多人望而却步，特别是年轻一代，想入住南山并非易事。

数据显示，目前南山在售的新房中，绝大部分面积段都是100平起步，特别是前海、蛇口、深圳湾一带几乎没有小于100平的面积段，可见，100平以下的户型是南山难得一见的稀缺品。

而卓越九珑建面约83-119平的户型中，有两个是100平以下的户型，这样的稀缺性自然不言而喻。

从户型设计来看，项目也充分为住房者考虑，户型全都采用了高成本“去承重墙”式设计，可灵活组合，为生活预留多重成长空间。

且小面积也精巧实用，说两个细节，如约83平采用了S形墙体设计，增加美感的同时使其活动空间更加流畅；97平的2个卧室设有270°的转角飘窗，兼顾了功能性和空间感。

卓越九珑户型图

值得注意的是，当整个片区都在专注大面积段时，小面积段的产品就显得尤为珍贵，以后流动性也会更好。

二、精致：颜值外立面，品质四重境森谷艺术大社区。

项目整体打造也颇为用心，处处都透露着高奢的精致感。

豪宅御用的铝板幕墙 +LOW-E 玻璃造型挺阔、笔直，不仅能展现新生代的独特审美与轻奢主张，而且也能让建筑历久弥新。

项目还采用Bezel-Less窄边框+大视窗的年轻态豪宅设计，营造出全面屏无遮挡的景观视野，增加建筑的光线及舒适度。

独特的是，项目采用的铝合金+玻璃塔冠的搭配灵感源于劳斯莱斯车标飞天女神"L"型曲线屋架，除了能勾勒独具现代感艺术立面外，也展现了未来无限延伸和发展的美好愿景。

可预知，当你穿行在南山中心，只一眼就能将卓越九珑与其他项目作区隔。

外立面示意图

而立面只是它颜值优势里基础的一点，项目公区的设计是奢华和现代美学相融合，劳斯莱斯星空顶车库、定制式归家庭院、奢侈入户大堂…….酒店般的归家动线，让强烈的仪式感扑面而来。

归家大堂示意图

四重境森谷花园，打造了山涧叠水、镜水花园、秘密森林、云顶氧乐景观境界，巧妙的将自然环境与社区儿童主题乐园、健身场所等设施结合，通过丰富的层次搭配，打造舒适的森林大境，走进风景里，感受自然与生活，收获张弛有度的节奏和精神和平。

社区示意图

三、智感：用科技将社区万物相连，引领智慧潮流生活。

项目还打造了高智能的智慧社区，用科技为社区赋能。

依托阿里云平台打造智慧+生活社区，形成社区物业物联网一站式管理方案。

从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，让业主充分享受科技智感生活的舒适与安心。

老人、小孩及陌生人的轨迹查询、公区活动视频查看，以及老人、小孩出社区提醒等，给家庭人员带来足够的安全保障。

住在这里，能感受生活方方面面的精致感沁润在生活细节。

02.

南山中心区高级烟火、

丰盈生活圈

项目位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越。这里是区府所在地，南山的行政中心，南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等大型城市文体配套也都分布在此。

卓越九珑项目所在的南头街道，因为发展起步早，之前规划又受制于南头直升机场的影响，加上受制于北环、广深高速围合形成的较为封闭的路网等多方面因素，导致街道开发明显滞后于南山其它片区的开发。

近年因为入市项目少，对于片区的板块轮动和片区改善效应不明显，使得南头常常被忽略，造成了灯下黑的现象，形成了明显的价格洼地。

此地段，处于南山核心区域，聚集大体量的商务空间，以及高密度的轨道交通地，周边的教育医疗也都是很完善的，周边拥有南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园，中山公园等优秀的市政配套，南山市政府也在项目的周边。

项目周边交通配套成熟，拥有1号线、12号线，双地铁口。距离1号线的大新地铁站约300米，和12号线桃园地铁站非常的近600米左右，走路大概10分钟内。住在这里的业主，不管是去宝安，还是前往福田和罗湖等区域，都很方便。

周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等商超。满足居住在这里人的日常购物需求，是完全没有问题的。

南山欢乐颂，是华润打造的，建筑面积为32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。

距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。

项目周边的这些学校，业主的小孩们都是可以走路去上学的，走路都是在30分钟以内的。

南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校”；学校教学设施设备比较完善，建有教室百余间；音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。

文娱方面:坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院，南山博物馆，图书馆，南山文体中心，荔香公园等高级行政生活资源；

卓越九珑优缺点分析：

优点:

1、地处南山核心区域，聚集大体量的商务空间，以及高密度的轨道交通；

2、项目所在的南头街道发展起步早，居住氛围较好，生活配套齐全。

3、南山核心区价格洼地，预估650万左右即可上车。

4、项目外立面很高端，全是采用铝板➕玻璃外立面，对比周边小区优势很大。

卓越九珑开发商官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方）中介勿扰

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