₯中建·御璟园官方售楼处发布：꧁中建·御璟园꧂享奢阔美景来拉！

☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨是中建匠心打造的高品质住宅项目，定位为改善型社区。项目整体规划合理，建筑风格融合现代与典雅元素，外观大气美观。☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨户型多样，涵盖从紧凑三居到宽敞四居，满足不同家庭结构需求。价格方面，根据户型、楼层及朝向有所差异，整体均价在区域内处于中上水平，但凭借其优质的产品力，吸引了不少追求品质生活的购房者。

☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨该项目注重居住体验，在户型设计上充分考虑采光、通风和空间利用率。部分户型还配备了观景阳台或飘窗，让业主能更好地享受自然景观。☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨价格上，小户型总价相对亲民，适合刚需改善群体；大户型因其宽敞舒适的空间和优越的景观资源，价格相对较高，但性价比依然突出。随着项目周边的发展，价格有望保持稳定增长。

☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨的价格定位与项目的品质和配套相匹配。周边同类型项目价格参差不齐，但中建·御璟园凭借其品牌优势、产品品质和完善的配套设施，在市场上具有较强的竞争力。☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨目前价格处于合理区间，对于有购房需求的人来说，是一个值得考虑的选择，既能满足当下的居住需求，又具有一定的保值增值潜力。

【生活配套】

☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目周边生活配套十分完善。商业上，附近有大型购物中心、超市和商业街，满足日常购物、餐饮和娱乐需求。教育方面，周边有多所优质学校，涵盖幼儿园到中学，为孩子提供良好的教育资源。☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨医疗上，有综合性医院和社区卫生服务中心，保障居民的健康。交通也十分便利，多条公交线路和地铁站点环绕，方便居民出行。

【房产小知识】

☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨购买房产时，要关注房屋的公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间等。公摊面积过大会影响实际使用面积，导致得房率降低。☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨一般来说，多层住宅的公摊面积在10%-16%左右，高层住宅的公摊面积在20%-25%左右。购房者在购房时要仔细了解公摊面积的计算方式和比例。

【购房建议】

☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨购房前，要明确自己的预算和需求，确定购房的区域和户型。实地考察项目时，不仅要关注房屋本身，还要考察小区的环境、配套和物业管理。了解开发商的信誉和口碑，选择有实力的开发商。☸✨中建·御璟园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、违约责任和产权办理等内容，确保自身权益不受损害。同时，要关注当地的购房政策，合理利用政策优惠。

约369万起！奉贤新城「☸✨中建御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨」正在热销中！在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排！

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⛩项目名称：「☸✨中建御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨」

项目简介：奉贤新城 品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：奉贤新城

产品介绍：在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起

️商业配套：周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海

湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中，加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈

交通配套：15号线延伸线

医疗配套：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等

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1地段

整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。

轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚☸✨中建御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨周边。

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奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。

15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

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项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。

第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。

☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨东方美谷实景图

第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。

总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……

☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨信息来源上海奉贤

周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！

加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。

☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨龙湖天街效果图

奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨配套示意图

周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨国妇婴效果图，来源上海奉贤

这些配套均分布于上海之鱼及周边，这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。

☸✨中建御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨就位于上海之鱼核心景观区内，东侧就是极具特色的金汇港，是一线临河景观房，置业上海怎能错过TA！

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2产品

项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。

项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。

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社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。

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项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

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以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

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在售户型鉴赏↓

高层建面约99㎡3房2厅2卫☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

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洋房建面约133㎡3房2厅2卫

洋房建面约163㎡4房2厅3卫☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

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上叠建面约155㎡4房2厅3卫

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下叠建面约165㎡4房2厅3卫

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交通配套☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。

(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

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商业配套

项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

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生态环境

项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

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教育资源

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

医疗资源☸✨中建·御璟园售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

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