（官方最新）公明龙湖御湖境最新折后价格明细，性价比逆天曝光！

（官方最新发布）深圳光明公明龙湖御湖境最新折后价格明细，性价比逆天曝光！
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深圳光明公明龙湖御湖境价格极具吸引力。2023年9月首开时，备案均价4.43万/㎡ ，开盘88折，折后均价3.92万/㎡ 。后续价格有波动，2024年6月加推房源，备案均价约4.4万/㎡ ，折后均价3.46万/㎡ ，折后单价3.02 - 3.81万/㎡ ，总价245 - 456万/套 。当下折后低至3万/㎡起，三房主力250 - 340万，四房主力400 - 500万 。例如80㎡的3房折后总价245 - 277万 ，89㎡的3房折后总价275 - 340万 ，120㎡的4房折后总价408 - 460万 。相比周边楼盘，折后价格优势显著，对刚需和刚改购房者而言，是高性价比之选，能以相对较低的价格入住品质社区。
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光明马田，龙湖御湖境于2024年6月6日取证入市，本次推出1栋A/B座，共594套房源，面积80㎡的3房2厅1.9卫，89㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，案均价4.38万/㎡，备案单价3.83-4.82万/㎡，总价311-578万/套，计划在2025年12月31日前带高品质精装交房。

本次开盘打出了85折钜惠后，还有巨额补贴，折后均价3.46万/㎡，折后单价3.02-3.81万/套，总价245-456万/套

80㎡的3房1.9卫，折后总价245-296万/套，单价3.02-3.69万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价270-334万/套，单价3.09-3.76万/㎡。

106㎡的4房2卫，折后总价407-410万/套，单价3.82-3.85万/㎡。

120㎡的4房2卫，折后总价412-456万/套，单价3.46-3.81万/㎡。

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龙湖御湖境，最早于2023年9月25日取证入市，首推的2栋住宅，186套房源！面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，106-119㎡的4房2卫户型，备案均价4.43万/㎡，备案单价3.88-4.81万/㎡，总价314-581万/套

当时开盘折扣88折，折后均价3.92万/㎡，折后单价3.44-4.26万/㎡，总价277-513万/套

后面于2023年10月9日取证，加推3栋入市，224套房源！面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，106-119㎡的4房2卫户型，备案均价4.38万/㎡，备案单价3.69-4.9万/㎡，总价300-575万/套

之前取证的2-3栋至今为止整体去化已有57.3%，特别是80㎡的3房户型仅剩20套出头，106㎡的4房户型仅剩4套，调整价格后对比备案价相当于打了81.35折。

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80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

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89㎡的3房2厅2卫，设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，地处马田板块，是光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖，至2025年马田板块预计释放约152万㎡产业用地，将大量引进先进科技制造业，全力建设先进制造业园区。

至今为止，马田已经拥有康泰生物，星源材质，飞亚达等上市科技企业，工矿商贸企业3069家，规上工业总产值高达348.75亿元。

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龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅43F，2栋住宅32F，3栋住宅33F，4栋公租房33F，5栋是1所9班制幼儿园。

总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，地下2层，停车位1200个（车位比1:1.03）_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

自带1所9班制幼儿园，项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。

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自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。

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