（官方最新）深度剖析！宏发悦见公园里学校明细及学区划分大揭秘

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（官方最新发布）深度剖析！深圳光明宏发悦见公园里学校明细及学区划分大揭秘
项目自带有1所9班制幼儿园 ，方便业主子女就近入园 。东北面规划有1所18班小学 。根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在公明第一小学、公明第二小学、合水口实验学校小学部、东宝纪念小学、宝滨小学、明达小学、深圳教科院实验小学（光明） ；初中学区划分在公明中学、合水口实验学校初中部 。在2024年的学校录取积分中，除了深圳教科院实验小学（光明）录取积分是第四类62.25分 ，其它学校都是第八类录取，包括公明中学也仅第八类29.5分 ，按照光明的学校录取积分政策，第八类属于非深户学区租房 ，这表明该片区的学校生源相对宽松 ，孩子入学机会较多。
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社区内部则打造了 “一轴三园” 的景观体系：中央景观轴串联起迎宾水景、阳光草坪、休闲廊架等节点；亲子乐园配备攀爬网、沙池、益智游戏区，让孩子在自然中快乐成长；长者花园设置健身器材、棋牌桌和养生步道，为老年人提供社交空间。特别值得一提的是，社区内种植了超过 300 棵成年香樟树，形成天然氧吧，经检测负氧离子浓度比周边区域高 20%。

在健康住宅的打造上，项目采用了多项创新技术：全屋配备新风系统，24 小时置换新鲜空气；卫生间采用同层排水技术，减少噪音干扰；社区设置健康跑道、瑜伽平台等运动设施，并引入专业健身教练定期开展课程。对于注重养生的业主，社区还规划了有机农场，提供蔬菜种植、亲子采摘等体验活动。

我们这个项目是深圳本土开发商宏发集团在公明最核心的地段，也是光明区当前最成熟的片区之一的又一力作，处于松白路与红花中路交界处，直线400m可达27万方红花山公园，周边配套成熟，社区氛围浓厚，是一个新区里难得的建成片区，非常宜居。

看下图我们项目与宏发天汇城和福盈中央山均一路之隔

光明宏发悦见公园里推出住宅约803套，面积85-120㎡3-4房。

项目距离6号线公明广场站约700米，公明最成熟的地段，紧挨着标杆盘宏发天汇城，一路之隔就是深圳市光明区第二中学，大仟里、公明广场和红花山公园都在舒适的步行距离范围内，配套完善度超乎想象。

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项目基本情况

宏发悦见公园里项目位于深圳市光明区公明街道松白路和红花中路交汇处，项目前身为光明达叁旧改项目，东临红花中路、南临松白路、西临宝来路、北临振明路。

宏发悦见公园里地块整体占地面积约3万㎡，总建面约33.8万㎡，是集住宅、商业、写字楼于一体的城市综合体综合体。

【项目基本信息】

• 【占地面积】约3万㎡
• 【建筑面积】约33.8万㎡
• 【推售产品】约85-120㎡ 3-4房
• 【交付标准】待定
• 【交房时间】待定
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【首推户数】803套住宅
• 【车位比】待定
• 【容积率】待定
• 【绿化率】约40%
• 【梯户比】3梯6户
• 【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司
• 【开发商电话】4008807297（官方）
• 【物业公司】3梯6户
• 【项目地址】深圳·光明区·松白路与红花中路交汇处

悦见 | 一步繁盛

坐落城市繁华地段，近享中芯配套

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。

人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

周边教育资源：

自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）。

小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等。

中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等，

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交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

约177米地标高度，重塑城市主轴

悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

内蕴不凡，看见生活的质感

尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区。

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

户型图：

建面约87平的3房2厅为例，户型方正、动静分区，入户带玄关、卫生间3分离、双阳台、卧室带整面墙宽的大飘窗。

双卧室+客厅三面采光，采光面宽达约8.8米，室内非常通透、明亮。

更厉害的是，三个卧室之间没有承重墙，格局非常灵活，可在结婚、生子等不同的人生阶段，个性化定制不同的生活空间。

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建面约95平的3房2厅，经典的“双龙抱珠”设计，双卧室+客厅采光，卧室分列两边，和父母同住，也能做到互不干扰。

尺度也非常阔绰，客餐厅面积高达约24平，能满足多场景的休闲活动，比如亲朋聚会、亲子游戏、健身锻炼等。

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建面约111平的3房2厅，更是惊艳。

不仅格局方正、动静分区、南北通透，而且配置了双阳台+8个飘窗，一侧采光面高达约12.1米，客厅开间高达约5.8米，客餐厅面积高达约29平，舒适度和阔绰度拉满。

此户型各卧室之间也没有承重墙，非常灵活、多变、实用。

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