陕西
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华润橡树湾·文园
SUMMER
18载人文传承，溯源时光系经典
百年学院精神， 厚植红砖系建筑
橡树湾·文园，为大城再作序
成就时代四环的人文精神属地
项目介绍
项目位置：南四环 西红门 京开东侧
开发商：华润&中铁（北京兴翃置业有限公司）
产权年限：70年商品房住宅产权
占地面积：35791.4㎡
建筑面积：134382.94㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总楼栋数：14栋
总户数：739户
得房率：75%
车位配比：1:1.2
梯户配置：一梯两户/两梯两户
交房标准：精装
物业公司：中铁第一太平洋物业
物业费：5.98元/平米
楼间距：54米
建筑风格：红砖系学院风
房屋均价：区域指导价6.6万/㎡
周边配套
交通
交通便利，距地铁4号线2km，距离地铁19号线规划站点几百米；从项目出发上京开高速，3公里可畅达南四环，10公里到丽泽商务区及南三环核心地段，快速通往金融街及中关村等区域。
商业
周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈
教育
域内有双百年名校，北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。
初级教育：首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、爱童幼儿园第九分园、艺海童心双语幼儿园、西红门双语幼儿园、麦德国际幼儿园、新启蒙艺术幼儿园、同兴双语幼儿园等。
中小学教育：
北京第二实验小学大兴实验学校【小学】
兴海学校【小学＋中学】
北京市育英学校【小学＋中学＋高中】，
北京金融街润泽学校【幼儿园＋小学＋初中＋高中】
首都师范大学附属中学(大兴北校区)
医疗
北京天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（三甲）
环境
占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10 余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。
户型欣赏
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