济南中博锦雲原著到底值不值得买【售楼中心】四代空中庭院洋房

中博·锦雲原著济南中博锦雲原著售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

青龙半山 四代高定空中庭院洋房

南城红盘 182/205/260㎡城市山居 臻席热抢

中博锦雲原著在售产品

182平

在售楼座5＃西单元（总高8层）

15#目前未加推，但是也可卖

在售楼层:楼层齐全

均价27000-28000

一楼不带院子，顶楼带100多平露台＋30平阁楼，总价670-680万

205平

在售楼座2＃12＃（总高6层）

在售楼层:楼层齐全

均价33000-35000

一楼带院，带164平下跃＋90平院子，总价901万

顶楼带露台，总面积约236平（205平＋30平阁楼），总价897万

7＃加推（总高6层，面积205平）

标准层:总价670万起，均价33000起

一楼205平＋90平院子，不带下跃，总价约780-785万

顶楼205平＋30平左右阁楼（即上下两层236.86平）＋120平露台，总价约880-890万

260平

在售楼座1＃（总高7层）层高3.1米

在售楼层:2楼/5楼

在售价格区间847-977万

带院子带露台的户型按套卖，院子大约都是80-90平，露台大约都是100-130平，均价只包含标准层，具体价格以现场销售为准

【项目基础信息】

公摊:205平的17%左右，260平的19%左右

182平的18%左右

梯户比:205平一梯2户, 182平的一梯2户,260平的一梯1户

总建筑面积：5.46万㎡

占地面积：2.49万㎡

⭐物业公司:舜怡物业

容积率：1.5

建筑密度：28.8%

绿地率：33.3%

⭐交付标准: 毛坯

⭐交房时间:2024年11月底

地下车位：234

车位比：1：1.35

楼栋总数：12栋

总户数：176户

开发商：山东中博华启置业有限公司

项目位置：市中区郎茂山路与青龙山南路交汇处西行300米

【项目优势】区位：项目位于市中区板块核心区位，坐拥区域发展利好，占据稀贵城市资源；

配套：环宇城、和谐广场、欧亚大观、阳光100美乐汇等综合体汇聚；

交通：顺河高架、二环南高架在侧，20分钟畅达泉城广场、30分钟畅达奥体CBD;

教育：片区配建幼儿园，育秀教育集团资源入驻，尽享九年一贯制学校，护航成才每一步；

医疗：省立医院南院、齐鲁儿童医院、山东省武警总医院等三甲医院在侧；

景观：南城青龙山贵脉，三面环山、双峰合抱、一面开阔，“富贵端坐太师椅”；依托济南大学人文贵脉，使文化底蕴与山居美境紧密结合，建翎塔尖瞩目的高端人居藏品；

园林：将“山、林、泉、溪”融入项目，打造“居游四景 归家五境”大师级景观园林，把生活安放在自然之中；

产品：创造性引入济南首个多层次立体景观概念，打造垂直绿化人居，重新树立济南“城市生态森墅”的新豪宅标准。

【产品信息】建面约180-260㎡奢阔四室，专为层峯改善人群打造，约3.1米奢阔层高，定义人居尺度；最大约12.8米三联奢阔阳台，瞰揽一线自然风光；约44㎡露台独创6.2米挑高，揽一线山景；天幕落地窗，奢享无界视野，演绎当代世家的生活风度。

户型一【建面约182㎡标准层】-四室两厅两卫私密电梯入户，舒适户外公区，双重归家礼序；约11.5米IMAX景观阳台，瞰揽一线自然风光，主卧套房礼遇，奢阔厨房搭配精致吧台，塔尖人物尊享；约3.1米奢阔层高，天幕落地窗户定义人居尺度。

户型二【建面约205㎡标准层户型图】-四室两厅两卫私密电梯入户，舒适户外公区，双重归家礼序；主卧套房独立卫浴➕衣帽间，彰显奢华生活；约12.8米三联奢阔阳台，极致阳光清风涌入；南向四面宽，约3.1米奢阔层高，天幕落地窗定义人居尺度。

户型三【建面约260㎡标准层户型图】-四室两厅三卫（奇数层带露台，偶数层不带露台）独立电梯厅入户，彰显尊荣归家；南向四面宽，非凡人居尺度；约9.6米奢阔阳台，非凡境界对话无边阔景；约44㎡露台独创约6.2m挑高，揽一线山景。

部分住宅拥有上跃、下跃或者院子，其中上跃面积25-32平方米，小院面积73-120平方米，下跃面积93-175平方米，其中院子为赠送部分，上跃及下跃需单独购买。

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