广东
以下为正文
今日，茂名市住建局公布5月份茂名房地产市场数据。从最新数据来看，5月茂名各区域商品房库存稳中有降，新房二手房市场表现分化。具体表现如下：
商品房库存
｜5月楼市
截至5月末，全市商品房库存面积约544.7万㎡，其中住宅352.9万㎡，占比64.78%。商品房库存套数40328套，环比下降1.52%；住宅库存套数为27139套，环比减少2.57%，但同比仍处于高位。
分区域看：化州市住宅库存6228套领跑全市，高州市6100套、茂南区（含市区）5882套、信宜市5574套紧随其后，仅电白区环比微增，库存3355套。
新房市场
｜5月楼市
5月新建商品房成交面积约28.0万㎡，环比微涨0.14%；成交金额167510万元，环比下降3.36%；成交均价为5972元/㎡，环比下跌3.51%，价格回调态势延续。
茂名各区域成交均价阶梯明显：高州市成交均价最高，为6221.77元/㎡；茂南区（含市区）6059.40元/㎡次之；化州市新房成交均价最低，为5198.44元/㎡。
二手房市场
｜5月楼市
5月二手房成交面积12.43万㎡，环比下降14.53%，成交金额49874万元，环比减少15.76%，成交均价为4069元/㎡，环比下跌1.43%，市场活跃度有所减弱。
茂名各区域价差显著：茂南区（含市区）均价4,715元/㎡居首，而信宜市3,130元/㎡为全市最低，价差达1,585元/㎡。化州市均价为3,862. 82元㎡。
以上，便是茂名楼市5月份表现。从数据来看，当时茂名楼市库存仍在高位缓释，新房量稳价跌，二手房量价齐跌。对此，大家怎么看？
来源：茂名楼市、茂名市住房和城乡建设局
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