聚焦@御东君曜官方售楼处发布：燕郊引领新一轮购房热潮

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燕郊御东君曜的位置

燕郊御东君曜位于燕郊福兴路东侧，距离北京 22 号线地铁高楼站 1000 米左右。也有信息提及它在高楼站 1200 米处，其一期项目具体位置为燕郊高新区栾安路北侧、规划燕康路西侧

• 美式风格：美式风格强调舒适与实用性，通常采用自然材料如木材，并且色彩较为温暖，给人一种温馨的感觉。
• 现代简约风格：现代简约风格注重功能性和简洁性，使用大量的玻璃和钢材，颜色以白色、灰色为主，营造出干净利落的视觉效果

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户）

户型图品鉴

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• 户型面积及居室：高层产品户型建筑面积约为 109㎡、121㎡和 146㎡，均为 3 - 4 室设计，南北通透，能满足不同家庭规模的居住需求。对于一般的三口或四口之家，109㎡ - 121㎡的户型较为合适；而对于人口稍多的家庭，146㎡的四居室能提供更宽敞的居住空间

设计优势：室内空间布局合理，采用 LDKG 一体化设计，这种设计使得客厅、餐厅、厨房和阳台等公共空间相互连通，既增加了空间的开阔感，又让生活更加便捷舒适。此外，入户方式人性化，采用电梯入户和专属门厅设计，提升了居住的私密性和品质感

医疗配套

项目毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院等。此外，还有北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建中）、北大人民医院通州院区（在建中）、京津冀医学协同燕郊中心医院（在建中）等医疗资源，为居民的健康保驾护航

教育配套

紧邻三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学等多所学校

小区内配建普惠幼儿园，满足周边孩子的学前教育需求

商业配套

周边有鑫乐汇百货（沃尔玛）、天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美等商业设施，能满足居民日常购物、娱乐、休闲等生活需求

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