衢州出台房产新政！团购补贴、多孩家庭补贴……

今天，衢州市住房和城乡建设局、衢州市财政局、衢州市卫生健康委员会联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出购房送消费券活动，进一步扩内需、促消费、惠民生，满足多样化住房需求，持续推动房地产市场平稳健康发展。

一起来看——

关于进一步促进房地产市场

平稳健康发展若干措施的通知

开展团购购房补贴

2025年房地产促消费活动期间认购市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的个人，由参加活动的房地产开发企业向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为一个团（组），给予购房人2万元/套的团购购房补贴。

团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即止。具体实施细则由市住建局、市财政局另行制定。

推行多孩家庭改善性购房补贴

2025年6月20日起购买市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积120平方米及以上面积段的，可申请补贴20万元。

补贴以房票形式发放，可叠加各类房票使用，试行一年。具体实施细则由市住建局、市财政局、市卫健委另行制定。

深化房票市域一体使用

经衢州市房票使用管理系统确认发放的房票均可在市域范围内购买新建商品住宅。

加快完善住房保障制度

推进常住地提供住房保障基本公共服务，建立配售型保障性住房轮候库。

智慧新城购房送消费券活动

智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出购房消费券，购买参与促消费活动项目新建商品住宅的个人，按《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积，给予600元/㎡的购房消费券补贴（住宅总房价款抵扣各类房票金额后，额外支付的金额折算建筑面积享受；其中以旧换新的情形按照实施主体的政策要求执行后，超出部分可享受），单套最高10万元。

本次补贴活动与2025年市县联动房地产促消费活动同步开展，消费券发放不设总量限制。具体实施细则将由智慧新城管委会另行制定发布。

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查看操作细则

政策解答来了

▶2025年衢州市房地产促消费活动的时间和地点是怎么安排的？

2025年衢州市房地产促消费活动分为线下与线上两部分。线下活动时间为6月20日至6月22日，地点在衢州市“两新”消费馆；线上活动时间为6月20日至8月19日，通过三衢客户端房地产促消费活动专区进行展示。

▶“10套成团”具体是如何认定的？

活动以购房人支付定金时间的先后顺序合计，限定300套，先到先得，每满10套经审核后即可生成一个组团。活动期间认购未满300套，最后一批未满10套的也给予成团；活动期间认购超过300套，与第300套成团定金同一天的，均计入最后一个团。

▶团购政策需要购房人自行去组团吗？

不需要。购房人只要负责到符合条件的楼盘下定认购，经审核后就可以组成团。成团后必须于9月19日前完成商品房买卖合同网签备案。

▶同一个团内的房源必须是同一个房地产开发项目的商品住宅吗？

不需要。活动期间成团房源不局限于某一个楼盘，可以是多个房地产开发项目的商品住宅楼盘。本次符合条件的楼盘是指在市区范围内包括柯城区、衢江区、智慧新城、智造新城，只要是2021年1月1日起首次领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目房源，均可组合成团。

▶衢州市区多孩家庭申请购房补贴，要符合哪些条件？

多孩家庭要符合以下三个条件：

一是户籍准入门槛。多孩家庭夫妻双方中，至少一方具有柯城区或衢江区户籍。

二是多孩认定标准。申请购房补贴的二孩、三孩及以上孩次是同一对夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女；“二孩”指2016年1月1日及之后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日及之后出生的第三孩；其中多胞胎按照子女个数计算孩次，不受“二孩”、“三孩”时间限制；同一对夫妻依法收养的子女计入家庭子女个数；再婚夫妻再婚前生育的、已死亡的子女或失踪且经法定程序宣告死亡的、在婚姻存续期间与配偶之外的人生育的三种情形均不计入子女数。

三是政策期限和流程要求。多孩家庭改善性购房补贴政策试行一年，购房家庭在2025年6月20日至2026年6月19日期间缴纳定金（或购房款）、签署认购协议、完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案并在规定时限内提出申请。

同时符合以上三个条件的多孩家庭，可以相应申请二孩或三孩及以上购房补贴。

▶二孩或三孩及以上家庭在购买了一套住房享受相应补贴后，在政策期间再次购买的，可以再申请多孩家庭购房补贴吗？

不可以。在政策期间内，一个家庭只能申请一次当前对应孩次的购房补贴。但若购房人家庭已申领过二孩家庭购房补贴的，在生育三孩后再次购房的，可申领三孩家庭购房补贴。

▶多孩家庭购房补贴可以与其他房票叠加享受吗？

可以的。多孩家庭购房房票可叠加产业工人房票、人才房票、拆迁房票等各类房票使用。

▶智慧新城购房送消费券活动面向哪些人群，有什么亮点？

活动面向所有在智慧新城购买新建商品住房的群体，不限户籍、不限职业，包括首次置业、改善型需求及人才购房等，是一项受众广泛的惠民政策。活动亮点体现在叠加效应突出。在享受市级房地产促消费活动各项补贴的基础上，可以进一步叠加我们的消费券，还能与拆迁房票、人才房票等叠加使用。

▶智慧新城购房消费券的使用操作流程是怎么样的，是否便捷简单？

消费券使用操作简单。购房者可线上申请，只需打开“浙里办”APP，搜索进入“衢州政企通”智慧新城专区，在首页位置就能看到"智慧新城购房消费券"申领入口。进入后点击申领即领取成功，后续线上填写相关材料，审核通过后即可使用。整个流程“线上办、零跑腿”。

咨询电话

（建议工作日上班时间拨打）

智慧新城管委会 3116508

市住房中心 3890822、3890030

柯城区住建局 3020025、3043290

衢江区住建局 3838349、2298678

来源：衢州发布

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