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国瑞樾墅售楼处电话：400-1817-191【开发商售楼中心】

北京昌平国瑞樾墅售楼处电话：400-1817-191【开发商售楼中心】

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1项目基础信息

占地面积：167500㎡

建筑面积：330000㎡

容积率：1

绿化率：30%

物业公司：国瑞兴业（北京）物业服务有限公司

物业费：5.45元/㎡·月

停车位：1:2

建筑类别：法式

装修状况：毛坯

产权年限：70年

环线位置：五至六环

开发商：国瑞兴业（北京）投资有限公司

楼盘地址：昌平北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米

销售状态：在售

开盘时间：2022年1月21日

交房时间：预计2025年6月30日交房

2项目社区规划

楼栋总数：18栋

总户数：148户

楼层状况：地上四层、地下二层；联排：地上二层、地下二层

3项目交通配套

国瑞樾墅售楼处电话：400-1817-191【开发商售楼中心】轨道交通，17号线未来科学城南站(建设中)，自驾交通，京承高速

4项目医疗配套

清华长庚国际医疗中心、北京友谊医院顺义分院、王府中西医结合医院

5项目商业配套

保利大都汇综合商业体、山姆会员店

6项目生态环境

温榆河生态区、未来科学城滨水公园

7项目教育配套

中关村第二小学昌平学校、北京十一中学、北师大二附中、首师大附中

8项目样板间

9项目户型图

10项目在售房源信息

分为4层叠拼产品和3层联排产品

叠拼：132套、联排：16套

上叠：面积约336-397㎡ ，花园面积约45-64㎡

下叠：面积约367-413㎡ ，花园面积约86-123㎡

联排：面积约565-651㎡ ，花园面积约192-205㎡

价格区间：

上叠价格：1600多万（毛坯交付）

下叠价格：1700多万（毛坯交付）

联排价格：3000多万（毛坯交付）

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。国瑞樾墅，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。