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✨葛洲坝·北京中国府✨✽✽✽✽

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葛洲坝·北京中国府位于丽泽金融商务区，2019年11月19日，北京丽泽金融商务区标志性建筑丽泽SOHO正式竣工投入使用。继大兴国际机场之后，丽泽SOHO的正式开幕，是丽泽商务区价值提升的又一重大利好，进一步推进了丽泽商务区“第二金融街”的历史进程。

内城绝版，不可复制的繁华属性

在“地段为王”的不败逻辑里，“三环、内城”属于天赋型选手，是奢豪住宅的聚集区，也是各大房企的必争之地。而在各类产品形态中，“墅”一向都是被致敬与追逐的终点，当它与“三环内城”相加，便有了“1+1>2”的升维效应。

内城绝版土地的价值基因自是不言而愈。丽泽金融商务区作为国家“第二金融街”，随着2020年华为总部、银河证券、支付宝母公司等的相继入驻，丽泽更成为区域发展新焦点，全面激发区域活力。

项目临近西南三环，东至樊羊路，沿樊羊路向南800米就是亚洲最大的三甲医院—天坛医院，西至规划康庄东路，南至首经贸北路，北至丰台东路。

东侧一街之隔就是北京小学万年花城分校，东南角是首经贸大学地铁站，未来从小区东门出去步行5分钟就能到地铁站。西侧的懋源钓云台。

项目位置：北京市丰台区丰台东路46号

项目开发：中国葛洲坝集团

建筑风格：现代新中式

建筑主材：雕花石材和不锈钢镀铜金属板

占地面积：44620.69平米

建筑面积：67958.33平米

产权年限：70年纯商品房

产品类型：大平层·叠拼/双拼别墅

社区规模：共19栋楼(278户)

拿地时间：2015年(樊家村地王)

交房时间：平层交付(2021年12月份)、叠拼交付(2022年6月份)

交房标准：平层精装交付、叠拼毛坯交付

物业管理：葛洲坝自持物业

物业费用：平层(11.8元)、叠拼(14.5元)

社区配套：4000平米业主私享顶级会所

供水供电：民水民电

供暖方式：恒温恒湿恒氧

车位配比：平层(1：2)、叠拼(1：3)

容积率：1.52

绿化率：30%

项目总高：大平层(15层到16层)、叠拼别墅(4层到6层)、双拼别墅(待售中)

产品层高：层高3.3米

平层面积：185平米、210平米、240平米

平层总价：1930万到2600万左右

叠拼面积：上叠面积330平米到390平米、中叠面积450平米到550平米、下叠面积540平米到590平米

叠拼总价：上叠总价2750万起、中叠总价3100万起、下叠总价3450万起

梯户比例：平层两梯两户、别墅私家电梯

【楼栋分布图】

在售的1号楼、3号楼、8号楼是平层产品、9号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼是叠拼产品

葛洲坝北京中国府售楼处热线400-112-8986平层户型建面约187-240平，三居四居，总价约2100万元/套起；叠拼房源建筑面积约330-590平，上叠总价约2800万元/套起，中叠总价约3100万元/套起，下叠总价约3450万元/套起。

葛洲坝北京中国府售楼处热线400-112-8986位于北京市丰台区丰台东路46号，丰台区丽泽桥西南侧，西南三环四环之间，邻近丽泽商务区，周边社区配套成熟，交通便利。

项目介绍

葛洲坝北京中国府，作为葛洲坝地产高规格产品系在北京的奠基之作，据守京城丽泽商务区旁。项目遵循“5G科技”体系高标准打造，以“国匠琢筑，相悦一生”的理念，为城市匠造绿色健康科技住宅，为中国家庭开启中国式美好生活。

景观特色

葛洲坝北京中国府，以“巷道、营园、造景”造园三例的中正方直、移天缩地、观景入画之法，权衡当代生活哲学，写意世界桃源的健康园境，地产健康人居。

区位介绍

葛洲坝北京中国府，位于京城丽泽商务区旁，周边丰科、槐房、西铁营三大商圈汇集，众多购物中心、世界酒店集群。

规划设计

葛洲坝北京中国府，整体社区规划以九宫聚宝格局，融合西方宫廷十字与东方家族礼序。

建筑风格

葛洲坝北京中国府，以中魂西技的造墅手法，汲取中式符号，将艺术融于建筑每一寸肌理，打造新中式建筑。

葛洲坝北京中国府周边设施

楼盘配套:

交通：三环、四环、地铁10号线首经贸站、地铁10号线丰台站

商业：丰台万达广场、花乡奥莱、恒泰广场、西铁营万达广场

医院：首都医科大学附属北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心

公园：丰台科技园生态主题公园，榆树庄生态公园

在售产品信息(平层部分)

户型面积：185平米

户型格局：三室两厅三卫

户型总价：1930万到2100万左右

户型面积：210平米

户型格局：四室两厅三卫

户型总价：2250万到2350万左右

户型面积：240平米

户型格局：三室两厅三卫

户型总价：2500万到2600万左右

叠拼别墅

下叠别墅入户层照片↑

下叠别墅结构示意图↑别

基本情况：

结构：地上首层+二层，地下B1+B2层

总面积：560平-600平

南向花园：50-100平

下沉花园：10-22平

地上面积：280平（地上首层+二层各140平）

地下面积：280-320平（B1：180-200平，B2：80-140平）

居室：样板间设计为4居室，交房为科技毛坯，可以自行设计

车位配比：每户2-3个

层高：地上3.3米，B1：4.2米，B2：4.4米

户型鉴赏

下叠首层（如下）：

家庭私享层南侧入户，50平米花园，本层140平米使用面积，会客厅，餐厅，中西厨，老人房

下叠二层（如下）

阳光生活层，目前样板间是做的三个卧室，两个卫生间，同层排水可做全套房

下叠地下一层（如下）

会客娱乐层，本层180-200平米，层高4.2米，影音室，会客厅，下沉式庭院，酒窖。。。。根据您的需要可以自行设计

下叠地下二层（如下）

私家入户层，本层90-120平米，层高4.4米，而且有下沉式庭院，可以做到南北通透，可利用性大

【观山叠墅】

内城墅区 仅此低密雅境观山，是一种壮阔、典雅、超然物外的内心关照；一方观山院墅，展呈内敛隐逸的精神家园；循序坐落，雅著内城臻藏墅区

三进门第 传承归家礼序沿袭皇城肌理，传承千年仪范；以府门-院门-户门三进门第规制，界定尊贵等级，显尽东方神韵。

院落围合 户户有天有地复刻王府大院的院落格局；独门独院，移天缩地在君怀；庭院内外，修己治世，别有乾坤。

双重庭院 墅藏一方天地师法中式造园精髓；双重院落围合，盛载天地美景；悦赏四季变换，心性春秋更迭。

【园林/会所展示】

在园林的运用上，许多图案灵感来自光芒四射的太阳，利用定制的纹样将光线洒满整个花园。比如水池中的水钵与铜伞采用同样的设计手法，水钵通过水流漫过纹样的方式寄意祝福，而铜伞则是通过阳光将寓意吉祥的纹样映照于地面。

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