深度剖析！深圳南山翰熙典居优缺点大起底，这个楼盘值得买吗？

售楼处电话400-853-8583(官方认证）【官方最新发布】深度剖析！深圳南山翰熙典居优缺点大起底，这个楼盘值得买吗？
翰熙典居优点众多 。首先，地理位置优越，位于粤海街道办内 ，周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼 ，高新人才聚集 ；其次，属于大型旧改项目 ，未来改造潜力巨大 ，能焕新区域居住环境 ；再者，周边配套齐全 ，交通十分便利 ，双地铁优势明显 ，教育资源优质 ；周边新房供应稀缺 ，二手放盘也少 ，关注度高 ；户型为新规后的产品 ，网传使用率高达90% 。不过也存在一些不足 ，小区居住属性不够纯粹 ，有大量回迁房和人才房 ；容积率偏高 ，且属于超高层住宅 ，居住舒适度一般 ；车位比不足1:1 ，停车位较紧张 。综合来看，如果您在南山、宝安大厂上班 ，对地段、交通和教育资源有较高要求 ，且能接受其不足 ，翰熙典居是值得考虑的优质楼盘。
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深圳南山【翰熙典居】再强调一次，翰熙典居登记冻资截止到6月21日，冻资30万可率先锁定开盘当天购房9折优惠），6月22日在中洲万豪酒店正式开盘选房

深圳最值得期待现象级红盘即将揭幕，位于科技园深大旁的地铁口桂庙新村旧改——「翰熙典居」昨天已经取证！今天正式开始认筹，享受开盘9折优惠！案均价11万出头，折后均价10万出头，一批房源9字头，更有部分单位低至8字头起。

具体分户型9折折后价
105户型折后总价约894万起
120户型折后总价约1038万起
140户型折后总价约1457万起

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离“金九银十”有3个月，翰熙典居项目却已经一副要干完全年业绩的身姿，硬生生在淡季，把深圳市面上80%的改善型持币待购者拉到售楼处。

翰熙典居取证！单价8字头起买科技园！

他们押注的不是一套房子、一个小区，他们押注的实质上是全国第一街道办——粤海街道办！

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翰熙典居折后均价10万出头，一批房源9字头，更有部分单位低至8字头起。完成冻资30 万后，可率先锁定开盘当天，购房9折优惠。

据了解，翰熙典居登记冻资截止到6月21日，6月22日在中洲万豪酒店正式开盘选房。现在已经是倒计时阶段！

1000万总价新房，掀起一线日光潮

关于翰熙典居的项目具体分析，乐乐此前在翰熙典居取证！单价8字头起买科技园！已经做了阐述，感兴趣的粉丝直接点击链接阅读。

关于翰熙典居的入市，乐有家研究中心研判，这标志着 “科技园居住3.0时代”的开启。

在总价1000万这个级别，填补了华润城与二手老破小之间的市场断层，为科技园的换房客注入了新活力。

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对客户而言，如果预算卡位1000万关口，且重视核心区资产保值，翰熙典居就是当下科技园的最优选项，如果追求终极改善或现房，那才是华润城二手的买家，且总价预算起码要奔1600万以上。

这一次翰熙典居的入市，完全就是针对科技园刚改群体的福利，甚至于在未来，科技园再无新房供应之时，这也是科技园为数不多的终极改善目的地。

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说到1000万总价区间的房子，近期在上海就掀起了一波日光狂潮，逢开必罄。徐汇滨江的绿城潮鸣东方、黄浦老城厢的上海壹号院、静安曹家渡的康定壹拾玖、杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98，无一不是地处稀缺核心地段。

这些楼盘日光的逻辑，是随着上海城市更新和功能优化的推进，核心区域的居住价值将进一步提升。尤其是内环、中环内的项目，因其不可复制的区位优势，市场竞争力持续增强。

回归深圳，翰熙典居就明显是这样的楼盘。

一个是科技园稀缺的核心地段，一个是新规时代优于竞品的产品价值，再匹配换房群体对大空间（105-140㎡新规3房）、好学校（学府一小+南二外学府中学）、高品质（华汇设计、迈丘设计、CCD联袂打造）的追求，加上超越市场预期的定价，不到900万买科技园3房，日光盘的基因已经逐渐成型。

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万事俱备，只欠东风。对于科技园的高收入群体，翰熙典居通勤步行就可以到达腾讯滨海大厦/软件产业基地，节省时间成本，再加上南二外学区保底教育，是改善居住的好房子。

而对于有抗跌抗通胀需求的群体来说，翰熙典居作为片区10年唯一新增供应，长期看齐华润城涨幅。

再强调一次，翰熙典居登记冻资截止到6月21日，冻资30万可率先锁定开盘当天购房9折优惠），6月22日在中洲万豪酒店正式开盘选房

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