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【项目地址】北京市东城区王府井金鱼胡同18号

【建筑面积】28000 ㎡

【总户数】208套

【总层数】16层

【交付标准】精装修

【交楼时间】2024年10月

【面积区间】61-238㎡

【居室】开间、1居室、2居室、3居室

【房屋产权】70年产权

【水电标准】：民水民电天燃气

【物业】富华行物业

【物业费】24元/平米/月

【内部配套】：2000㎡会所，会所总共2层B1和2层，B1层游泳康体、健身，休闲娱乐等功能，二层为会客厅，荟萃咖啡吧，餐吧，书吧，商务吧等

✨全城客户均可选择的项目

✨2024年内城销冠楼盘网签35套

✨与故宫同片区的唯一70年住宅项目

✨层高3.2-3.9米，9年一贯制划片学区、全北京最顶级物业－长安俱乐部物业保驾护航、独立2000平会所自带健身房，泳池，私密会所

✨成交价格低于周边二手房10％、最保值抗跌产品

各价位段主推房源：750-60平，7-1居，总价1.35亿-950万

750平，顶层（16层），南北， 7居，报价1.5亿，预计成交价格1.35亿【可深谈】

【卖点】层高3.9米，7套房，面宽25米，进深30米，3月份卖了1套，还剩1套

500平，次顶层（15层），南北通透， 4套房+1保姆间 报价9500万，预计成交价格8888万【可深谈】

【卖点】层高3.9米，能看故宫全景，送60平星空露台，送顶奢装修

＃1011，240平，南向，3居，报价4144万，预计成交价格3650万

【卖点】楼王东南黄金角，送3个星空露台，明厨明卫，超大南向15米面宽，内城此户型绝版，没有竞品

＃1313 ，149平，南向，2居，报价3047万，预计成交价格2700万

【卖点】租金6万/月，回报率3%，明厨明卫，送3个星空阳台，高评估能到13万起，不影响资金周转

＃1419，102平，南向，1-2居，报价2070万，预计成交价格1700万

【卖点】租金大于月供，月供2.8万／月，出租4万／月，南向总价最低房，层高3.6米，南向全天采光，可观长安街

＃306，137平，北向，2居，报价1896万，预计成交价格1600万

【卖点】整个项目单价最低房11.6万，低于周边二手房20％，最好出租户型，可享受开发商包租服务，可做3居室

#1103，60平，北向，2居，报价1098万，预计成交价格950万

【卖点】整个项目总价最低房，落户+投资最合适，最低成本享受最核心地段产品，最保值抗跌资产