招商臻境-招商臻境楼盘详情-上海房天下

招商臻境楼盘的详细信息整理：招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

一、基础信息

• ‌开发商‌：上海市招宜置业有限公司（招商蛇口旗下），央企背景，传承招商局百年品质基因。
• ‌位置‌：浦东新区三林板块，上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口）。
• ‌占地面积‌：约8.54万平方米，总建筑面积约30.91万平方米。
• ‌产权年限‌：70年住宅产权。
• ‌交付时间‌：预计2026年12月31日分批交付。

️ 二、产品规划

1. ‌产品类型‌：
   • 高层住宅（23-26层）与叠拼别墅（5-6层）。
   • 二期一批次加推建面约95-150㎡户型，含高层（95㎡三房、135㎡四房）及叠墅（145-150㎡）。
2. ‌价格‌：
   • 备案均价约69,657元/㎡（2025年5月报价），总价区间604-1004万元/套。
3. ‌设计亮点‌：
   • 外立面采用LOW-E玻璃+金属线条，现代简约风格。
   • 人车分流设计，车位配比1:1.3。
   • 装修标准2500元/㎡，配置西门子厨电、高仪卫浴、唯宝洁具等国际品牌。

三、社区配套

• ‌内部设施‌：
  • 约1500㎡ Life-Club泳池会所，含恒温泳池、健身空间、下沉庭院及私宴厅。
  • 绿化率35%，规划儿童游乐场、室外健身点及园林景观。
• ‌外部配套‌：
  • ‌交通‌：近外环线（1.5公里）、中环高架（3公里）；地铁11号线三林东站（约2.8公里），未来有机场联络线规划。
  • ‌商业‌：3公里内覆盖新达汇、中房金谊广场等商圈，前滩太古里（约5公里）。
  • ‌教育‌：懿德中学、东方小学、三林中学东校等优质资源。
  • ‌生态‌：紧邻三林滨江规划绿地（约240公顷）及G11生态绿廊。

四、项目亮点

• ‌板块价值‌：位于浦东“金色中环发展带”，是三林区域十年来重要住宅作品。
• 产品系‌：招商蛇口“臻系”上海首发，定位静奢LifeDeco生活方式，匹配都市新贵需求。
  

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2025年浦东三林新盘——招商臻境

金色中环发展带·三林十年来重要作品

招商臻系上海首发 静奢lifeDeco住区

商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因。招商蛇口深耕上海21载，赋能城市价值，如今落址浦东三林，一脉相承招商高端品质，打造重量级臻系著作——招商臻境。

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】2024年，招商「臻」系首发上海，是招商蛇口继「玺」系、「璀璨」产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求

区位介绍Location Introduction

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

项目配套Project Supporting Facilities

立体交通-无界畅达世界 擎动城市脉搏

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】自驾：林海公路1km；外环高架2km；中环璐3.5km。直线距离前滩约5KM；直线距离徐家汇约14KM；直线距离陆家嘴约15KM，三大城市Facilities动脉，形成都心超级通达区

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】轨交：11号线三林站直线距离约2.8km；8号线芦恒路站直线距离约3.3km；18号线周浦站直线距离约3.4km，满足多方向换乘通勤

商圈围合-领潮全球摩登 跃动都荟繁华

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】三林：新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火

前滩：前滩太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等

天赋生态-滨江漫步生活 城市自然回归

三林滨江招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，谧境生活自然相伴。近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场

医疗配套-为生活保驾护航

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）、三林康德社区卫生服务中心（1.7公里）、三林社区卫生服务中心（3.2公里），以上数据来自百度地图。

教育配套-给下一代更高的起点

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】公立：懿德中学、东方小学、育人中学、上海市洋泾中学南校、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学、三林中学东校等

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】私立：上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等

注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。

招商臻境项目基础信息Basic Project Intormation

开发商名称：上海市招宜置业有限公司

产权年限：70年住宅

拿地时间：2023年10月

总层高：高层：26层、叠拼：6层

交房时间：预计2026年12月31日

绿化率：35%

车位配比：1：1.3

层高：高层：3米、叠拼3.1-3.3米

得房率：高层：72%-73% 叠拼：77%-78%

梯户比：高层：3梯6户 叠拼：1梯2户

物业公司：上海招商局物业管理有限公司

物业费：高层：5.9元/㎡/月 叠拼：7元/㎡/月

均价：6.9万

总价：540-1500万

在售建面：高层：89-135平，叠拼：145-148平

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【臻】系-高品质社区/ Product Features

招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

招商臻境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】招商臻境还拥有约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松

悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放

层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅

四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

招商臻境-户型鉴赏

高层-89平-三房两厅一卫

样板间照片

◆高层-103平-三房两厅两卫

样板间照片

高层-135平-四房两厅两卫

样板间照片

◆下叠-148平-四室两厅三卫

样板间照片

◆洋房-146平-四室两厅两卫

样板间照片

◆上叠-145平-四室两厅三卫

样板间照片

招商臻境一房一价表

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3、本效果图仅展示结构及功能示意，以最终交付为准。
4、本宣传资料所涉及的效果图仅供参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。