®古北悦公馆售楼处 | 闵行古北悦公馆官方发布：进阶理想生活

北悦公馆官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅位于上海市闵行区莲花路2499弄，地处金虹桥板块核心区域，毗邻古北国际社区，地理位置优越。项目由上海东苑碧贵置业有限公司开发，总建筑面积约74569平方米，由6栋小高层组成，共计409套住宅房源。项目主推建面约51 - 118㎡的1 - 2房户型，均价约89900元/㎡，总价430万起，适合单身精英或温馨家庭北悦公馆官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅北悦公馆官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

北悦公馆官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目采用现代简约风格设计，外立面采用高品质材料，美观耐用。社区内规划有中央花园、儿童游乐区等休闲设施，绿化率达35%，居住环境舒适。此外，项目周边交通便捷，临近地铁9号线合川路站和10号线龙溪路站，商业配套丰富，有爱琴海购物中心、万象城等，教育资源与医疗资源也较为完善，为居民提供了便捷的生活条件北悦公馆官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅北悦公馆官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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三个项目的位置相距其实并不远，尤其是古北悦公馆和古北金鹰府，相距不过300米。

但这300米也确实给了古北金鹰府一定的优势，项目不管是到地铁站还是上延安路高架都是更方便的。

不过这2大项目周边的商业氛围并不浓郁，更多的还是依靠1.2km外的万象城、爱情海以及东北侧老古北。

其实金虹桥也被称为闵行古北，随着古北一期、二期的房地产开发早已饱和，古北的建设渐渐拓展到了闵行金虹桥。

这几年金虹桥也打造了像古北壹号、古北中央公园、古北大成公馆等昂贵且受关注度很高的知名豪宅。

因为，两者行政上有差别，但就居住而言是无界的，交通、配套皆可共享，因此高端居住氛围得以延续，所以整个区域的居住感还是受到了很多人的认可。

再看天安豪园，项目距离9号线星中路站直线约300米，真正的步行可达

北侧800米就是闵行的地标商业万象城、西侧一站直达七宝万科广场、宝龙城以及七宝老街，不管是交通的便捷程度、配套的成熟度都比另外2盘要更高一些。

另外，天安豪园南侧穿过地铁站和阳光乾城苑，就是九星城。

这是一个巨无霸级的商业中心，商业面积达到惊人的470000平方米，未来将有5000家商户入驻。

天安豪园项目周边的居住价值，甚至逼近大多数中环甚至内环板块。

不过，很遗憾的是，这3个项目2个板块其实并没有太多可供城市更新的土地，除了九星城外，2个区域都被塞得满满当当。

所以，要说未来发展前景，2个区域都没有太多的外部发展动力。

但区域整体优秀的地段、居住环境以及三个项目比较不俗的产品力，让业主未来还是有着能跑赢大盘的资本。

户型

这3盘，在一个档次的总价段非常少。

其中，天安豪园约95㎡3房2卫、约105㎡3房2卫是3盘中预算需求最低的。

但粗略估计95㎡也需要近800万预算。但说句实在话，天安豪园约95㎡的户型在设计感上还是欠缺一些的。

3房户型2房朝北的尴尬，对于注重居住舒适度的业主来说还是比较难接受的。

但是3房2卫的格局塞进了约95㎡的建面中，这个实用性非常强了。

天安豪园约105㎡的户型还是亮点十足的，非常标准的南北通户型，阳台客厅厨房以及餐厅一体化设计。

还有主卧套房、三开间朝南、全卧室带飘窗等细节都兼顾到了，这个户型真心不错。

预算千万左右，可以关注古北悦公馆约120-125㎡的3房2卫以及天安豪园约125㎡4房2卫。

这其实对应着2种生活模式：

约120-125㎡这个面积段的3房，各个空间都称得上是宽绰了，居住上会更舒适。

当然这个面积段的四房其实也不会显得很拥挤，同时毕竟多一个房间，实用性会更强。

而户型设计方面，2盘都有其独到之处：

古北悦公馆

天安豪园

约1200万左右的预算，可以选择古北金鹰府约140㎡3房2卫和天安豪园约144㎡4房2卫：

不过，古北金鹰府约140㎡的3房供应非常少。

约1400万级的预算，可以看看古北金鹰府约170㎡4房3卫和天安豪园约168㎡4房3卫：

古北金鹰府

天安豪园

总的来说，闵行外环内今年势必是缺少小户型供应的一年，只有天安豪园约95㎡的3房。

而大户型层面，其实三盘的设计感都不差，但差距在于古北金鹰府和古北悦公馆的追求更加偏向于尺度感，约120-125㎡的3房、约140㎡3房2卫等等。

而天安豪园追求的则是实用性，从120㎡开始就是4房。

所以，对于尺度感要求很高的购房者，可以重点关注古北金鹰府和古北悦公馆。而实用派，想要多一个房间的，天安豪园则是更好的选择。