2025年，重庆楼市5月市场态势

由于时间关系，5月份的市场，天狼没来及给大家说下，那么今晚就给大家说下，重庆楼市5月份的市场，我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2025年6月15号22点）在2025年5月份一共有31盘入市，2051套房源入市，供应端方向有所的减少

第二，从具体业态来看，高层2盘，小高层8盘，洋房14盘，大平层4盘，别墅3盘

从具体业态来看，高层去化率74.73%，小高层去化46.59%，洋房去化17.68%，大平层去化69.055%，别墅去化63%。整体来看，5月份的数据，对比3月份和4月份，有些差异，单纯从当月数据来看，5月份有些不太理想的，整体拉通来看，市场是比较平稳

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区继续无盘入市，江北区71.80%，沙坪坝区去化率22.73%，南岸区去化率58%，九龙坡区去化率20.42%

渝北区去化率57.79%

大渡口区去化率10%

北碚区去化率18.75%

巴南区去化率不太理想

从成交方向来看，5月份的市场，官方的数据明天就会给大家公布，一些权威机构公布数据来看，核心区方向表现比较理想的，这也是最近2年趋势之一了，天狼给大家说过，未来的市场，我们楼市肯定是分化一个市场，这不是价格层面一个维度在决定

从政策方面来看，在5月份没有太过于重大政策出台，虽然公积金方面进行一定程度下调，从而去带动商贷利率一个下调，但是对于市场的影响而言，不算太过于一个明显，当然从购房者的角度来看，是利好的存在

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有16盘，南岸区方向25盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向24盘，渝北方向62盘，大渡口区方向18盘，北碚方向12盘，巴南方向16盘，渝中方向10盘，从优惠方向来看，非常大的

我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，5月份均价9080，环比回落0.96%，二手房的市场，5月份的话，说实话，在成交量方面还有所下滑的，但是依然保持了万套左右成交

整个2025年5月份的市场，二手房和新房之间分化越来越过于的明显了，尤其是在价格层面差距，另外一个方面，是很关键存在，预期，大家对于未来依然是比较悲观的，就整体层面而言，5月份的市场不算太差

附：2025年5月重庆楼市成交排行榜