燕郊御东君曜-品质洋房第四代产品-御东君曜售楼处官方发布

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御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738分机号7788

燕郊御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738分机号7788
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燕郊御东君曜的位置信息如下：

• 具体地址‌：河北省三河市燕郊高新区福兴路东侧
• 交通位置‌：距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1000米
• 区域规划‌：位于燕郊北部科学城规划范围内，是燕郊重点开发的产城融合示范区，承接北京外溢资源

户型核心亮点解析‌

1. ‌零公摊设计（109㎡户型）‌

• 得房率超100%‌：109㎡产权面积实得约133㎡，赠送24㎡（含约8㎡阳台）

2. ‌空间尺度革新‌

• 南向面宽‌：109㎡户型达10.9米，121㎡约12米，146㎡突破16米，实现全景采光
• 层高升级‌：住宅统一层高‌3.15米‌（普通住宅约2.8米），提升空间通透感110。

3. ‌功能细节优化‌

• 全能主卧‌：独立卫生间+飘窗+衣帽间设计（109㎡/121㎡）
• 灵活改造‌：全系户型预留设备平台及阳台，可拓展为书房或储藏区

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5 ❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户）

户型图品鉴

户型图品鉴

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40年商墅

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转拨机号7788

‌一、交通配套‌‌

• 地铁22号线（平谷线）‌：距离高楼站约 ‌1公里‌，步行可达，通车后 ‌4站直达北京城市副中心‌‌
• 高速环绕‌：京平高速、京秦高速、通燕高速，配合徐尹路、102国道，形成辐射北京的多方向快速路网‌
• 三河310路公交（国科稀土公司站）

‌二、教育配套‌‌

• 幼儿园‌：小区内配建 ‌普惠幼儿园
• 中小学‌：毗邻三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校

‌三、医疗资源‌

1. 综合医院
   • 已运营‌：中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区‌
   • 友谊医院通州院区、北大人民医院通州院区、京津冀医学协同燕郊中心医院（建设中）

商业配套‌

• 鑫乐汇百货（沃尔玛）、天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美超市等

‌五、生态配套‌

• 公园绿地‌：紧邻燕郊植物园（1070亩）、幸福公园、潮白河生态景观带
  ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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