皇都State Pavilia-开发商是谁-实力如何-属于什么档次-业主评价

皇都State Pavilia是由新世界发展有限公司（New World Development）开发的高端豪宅项目，位于中国香港岛北角英皇道279-291号。该项目是新世界发展在港岛核心地段的重要布局之一，结合了历史建筑活化与现代设计，成为集奢华住宅、零售及甲级写字楼于一体的国际级文化综合地标
一、开发商实力

新世界发展有限公司是中国香港知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。其过往项目包括多个知名地产项目，如「柏蔚森」、「天灘」等，均在市场中享有良好声誉。新世界发展在2025年推出的「STATE PAVILIA皇都」项目，不仅延续了其一贯的高品质标准，还通过活化历史建筑的方式，进一步提升了品牌影响力

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二、项目档次

「STATE PAVILIA皇都」定位为高端豪宅，属于港岛核心地段的稀缺资源。项目提供388个住宅单位，涵盖1房至4房户型，其中三房和四房单位较为稀缺，大部分单位可享维港海景。项目的设计由国际殿堂级建筑及设计团队打造，融合了皇都戏院的历史元素，如标志性“飞拱”天台，展现出无与伦比的建筑特色。此外，项目还配备了豪华的住客会所、户外游泳池、运动室等高端设施，进一步提升了居住体验

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三、业主评价

从市场反馈来看，「STATE PAVILIA皇都」的口碑普遍较好。购房者普遍认为该项目地理位置优越，交通便利，周边商业设施齐全，居住环境优良。项目的设计精致，户型多样，满足不同家庭的需求，尤其是大户型单位，因其独特的设计和海景资源，备受青睐。此外，新世界发展的品牌信誉也为项目加分不少，买家对其品质和未来增值潜力充满信心。

然而，也有部分购房者提到价格较高，可能超出部分预算有限的购房者承受范围。此外，部分单位由于周边高楼林立，可能存在采光问题。尽管如此，总体而言，该项目仍被视为一个值得考虑的优质楼盘

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建筑规划

建筑设计：由瑰丽级知名设计团队操刀，采用现代玻璃幕墙与流线型立面，保留了历史建筑元素，部分高层单位可眺维港海景。单幢式设计，楼高 31 层（不设 4 楼、13 楼、14 楼、24 楼及 34 楼），共配置五部升降机，其中四部属住客升降机。

单位数量：提供 388 个单位。

户型面积：户型丰富多样，涵盖 1 房至 4 房，面积范围为 306-1522 呎。其中 1 房户型面积约 321 呎，2 房实用面积有 526 呎等，还有 509 呎的 2+1 房户型，重点推出 3 房及 4 房大户型。

价格信息：折实呎价 16,888 港元起，较同区二手豪宅低约 15%，折后总价 609 万起，首期可低至 10%。

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四、总结

「STATE PAVILIA皇都」由新世界发展有限公司开发，定位为高端豪宅，属于港岛核心地段的稀缺资源。项目设计精美，配套设施完善，受到市场高度评价。尽管价格较高，但其独特的地理位置、历史活化设计以及高品质的居住体验，使其成为追求高品质生活和投资价值的购房者的重要选择