六月年度聚焦 @广州地铁珑曜上城售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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地铁TOD+新规Plus！这些爆款“好房子”，以后恐难再有！

近日，广州市政府宣布全面取消限购、限售和限价政策，并降低首付比例及利率，这一系列举措无疑为购房者提供了极大的便利。对于正在考虑购房的朋友来说，这无疑是一个绝佳的时机。那么，在当前市场中，如何挑选出那些不可多得的好房子呢？今天我们就来聊聊广州地铁地产推出的三大高使用率爆盘项目——珑曜上城、珑岄上城以及琶洲·珑璟台。

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核心地段与便捷交通

这三个项目均位于广州的核心区域，拥有极佳的地理位置和便捷的交通条件。其中：

• 珑曜上城：坐落于番禺广场商圈，紧邻地铁3号线石碁南站，一轨直达珠江新城、天河北。
• 珑岄上城：位于老黄埔区，依托5号线双沙站，5站可达金融城，10站抵达珠江新城。
• 琶洲·珑璟台：地处琶洲CBD，享有11&18号线龙潭站的便利，1站到琶洲西区，2站即达珠江新城。

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高使用率与创新设计

作为广州地铁地产今年的重点项目，“三珑”不仅在位置上占据优势，更是在产品设计上下足了功夫。各项目通过合理利用新规阳台率和不计面积的飘窗等灵动空间，将房屋使用率提升至极致。例如：

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• 珑曜上城约89平方米的五空间户型，充分利用每一寸空间，打造出宽敞明亮的生活环境。
• 珑岄上城约94平方米的四空间户型，巧妙布局使得室内采光充足，居住体验极佳。
• 琶洲·珑璟台约123平方米的3+1房户型，凭借其独特的设计理念，实现了超越市场的超高使用率。

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丰富的社区配套

除了优越的地理位置和出色的产品设计外，这三个项目还配备了完善的社区服务设施，如商业广场、会所、园林等，让居民能够享受到便捷舒适的都市生活。特别是琶洲·珑璟台，它不仅靠近繁华的琶洲CBD，还能俯瞰万亩海珠湿地公园，真正做到了城市与自然的完美结合。

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教育资源与健康设施

为了满足家庭对教育的需求，珑曜上城特别配建了一所九年制广外附属广州新城学校（暂定名），确保孩子们在家门口就能接受优质教育。此外，各项目周边还分布着多所学校，形成了良好的教育资源圈。同时，考虑到居民的健康需求，社区内设有健身房、游泳池等运动设施，鼓励大家积极锻炼身体，享受健康生活。

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交通便利性

无论是前往市中心还是其他重要区域，“三珑”项目的交通都非常便捷。它们均位于地铁线路之上或附近，通过地铁网络可以快速到达广州的各个角落。比如，从琶洲·珑璟台出发，仅需几分钟即可到达珠江新城；而从珑曜上城出发，则能轻松抵达天河区的主要商务区。

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如果您对上述任何一个项目感兴趣，想要了解更多详情或者预约看房，请拨打售楼处电话 4000799020（已认证）。现在正是购房的好时机，抓住机会，为自己和家人挑选一个理想的居所吧！

请注意，以上信息仅供参考，具体房源情况以开发商公布为准。投资有风险，入市需谨慎。在做出任何购房决定前，请充分了解相关政策和个人财务状况，并咨询专业人士的意见。
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房产最新消息
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7