聚焦@海屿佘山|国贸海屿佘山官方售楼处发布：屹立时代奢宅峯面！

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作为上海难以复制的自然山林，佘山的墅居产品连年断供。这一次，国贸海屿佘山，让墅居重回这片珍贵的土地，用一座原创「海上森屿」美学墅区，为佘山再次赋新。此次美学实景示范区的开放，更是将想象映入现实。

01

高燃热映，现象级出圈

见证实景示范区至美倾呈

天赋稀贵，注定生而焦点！在实景示范区正式启幕前，现场嘉宾早已簇拥云集。火热人气，也印证了沉寂已久的佘山，一直在呼唤一座序新作品。

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现场实拍图

盛载无数期待的全新实景示范区开放活动，以国贸地产上海公司副总经理唐晓峰先生的诚挚发言开场，他表示：作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，始创于1987年的国贸地产，秉持“与城市共创美好”的使命，在上海深耕的10余载光阴，打造了一系列精品力作，如人气大盘国贸天悦、老城焕新之作国贸凤凰原梧桐原、臻席低密墅居国贸佘山原墅、产城融合典范国贸虹桥璟上、城市核芯作品西派海上等。如今，国贸地产重回佘山源点，在上海的下一个十年里，带着对上海墅居作品的思考与探索，国贸地产将以“国贸海屿佘山”这座「海上森屿」美学墅区，敬献佘山这片土地的珍贵。

随后，在各位领导及贵宾共同完成剪彩仪式，金片、彩带落下的那一刻，国贸海屿佘山实景示范区正式迎来华美绽放。

现场实拍图

当翘望已久的实景，终于揭开神秘面纱，现场嘉宾纷纷涌入，迫不及待一睹真容。

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现场实拍图

海屿风格的售楼处，无疑让所有人感受到震撼和惊喜，在目不暇接的美学之旅中，活动进入第二阶段。国贸地产上海品牌发言人徐良先生率先出场，精要分享了国贸控股、国贸地产以及国贸地产上海公司的辉煌履历与深厚实力，每一次的产品迭代和升级，都在一步步接近国贸地产对未来生活的美好展望。

现场实拍图

新房摇号媒体代表王卉女士则认为，作为比肩上海“一江一河”的“一山”，佘山以难得的自然山林禀赋，成为上海这座全球都会中难以复制的栖心谧境；20余年的高端墅居作品沉淀，则为其奠定了不可再生的高端墅居底色；稀贵的土地、长期近乎断供的市场下，以墅居的方式拥有佘山，只存在于想象，直到国贸海屿佘山出现。

现场实拍图

项目总建筑师黎晓明先生，则从产品角度出发，深度解析国贸海屿佘山「海上森屿」产品美学理念的丰富内涵。海洋作为人类文明的起源，国贸地产汲取海洋之美的精粹 ，提取大海中惬意、美妙的三个画面：海洋、森林、岛屿，凝练为形式之美、场景之美、生活之美的三重美学架构，由此打造高颜值、高感知和高体验的居所。「海上森屿」美学墅区，是国贸海屿佘山携海洋生活美学，以自然为纽带，与佘山土地禀赋的双向奔赴。

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至此，示范区开放仪式圆满结束，但关于山与海的生活探索，才刚刚启程。随着山海咖啡故事馆与山海调香实验室两大主题活动同步献映，馥郁芬芳的氛围中，全维度感官体验下，对于如此丰富的「海上森屿」产品美学如何从概念走向现实，国贸将交出怎么样的答卷

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现场实拍图

02

实景倾呈 大美叠映

亲鉴【海上森屿】美学墅区

海洋用玄妙的力量，构筑起磅礴的生态系统，岛屿、森林，与无数生命和谐共生、相辅相成。国贸海屿佘山，将「海上森屿」丰富的产品美学内涵，和谐融入至实景肌理中，以海洋之名，打造一座高颜值、高感知和高体验的实景示范区现场。

03

【海上森屿】之海的实景表达

形象之美，为建筑凝练符号

何种产品能穿越时间？「海上森屿」以海洋美学作答。它从大海中汲取灵感，将海洋美学具象化呈现，赋能建筑的形象营造。

约60米度假酒店式大门，如同截取了一段辽阔的金色海平面，营造具有强烈海洋美学风格昭示性的形象封面；以彩釉玻璃打造的「蔚蓝光厅」，仿佛一座“漂浮”于大门上空的“海市蜃楼”，夜晚在定制的暖色灯光映照下，恍如邂逅一片霞光下的沙滩。

现场实景图

作为海洋赋予的瑰宝，曾用作于货币的贝壳，其纹理一直以来便与海洋的浩渺、财富的累积以及商贸的兴盛紧密相连。国贸海屿佘山提取贝壳符号形制将其艺术化应用于景墙、建筑外立面、入口雨棚星空顶等，阳光或者夜晚灯带的照射下，铝板质感的层叠渐次闪耀，如同海面的粼粼波光，映照生活的富足丰盈。双鱼艺术雕塑则为点睛之笔，和谐环抱其间。

现场实景图

04

【海上森屿】之森的实景表达

场景之美，为场所植入情绪

以诗意、奇幻、融洽的海洋美学内涵，营造出情感与场所共鸣的美好场景。这也是「海上森屿」理念设计的核心，尤其是实景示范区中约1600㎡中庭水院，完美让其成为现实。

模仿潮汐的形态形成叠水，流转在整个中庭水院空间，每一处柔滑的曲线，都是潮汐涌起又平息的镌刻，夜色降临时，星空与灯光倒映于水中，星辉闪耀星空与海洋，明月与潮汐， 现实与诗意，终将在此相遇。

现场实景图

参考三亚艾迪逊酒店的摩登海滩度假天堂，精造三组海上繁花特色廊架，外形引用海洋贝壳的形状打造林下休闲场所，如同一朵朵海上烟花，绽放于海岛之上。

现场实景图

将海洋、森林、岛屿三大核心概念，具象化凝练到社区景观中，姿态各异乌桕林穿插、定制化的海浪铺装、精致优雅的酒店式软装外摆，国贸海屿佘山将一座“海上森岛”浓缩复刻，对话佘山自然肌理，营造山林之间稀有的海岛度假场域。

现场实景图

为营造一处能够回响内心情感的美好场景，国贸海屿佘山提取佘山与海洋共同基因，将「海上森屿」的场景美学，深度植入社区的景观营造中，以隐于自然的度假式场景，呈现当代桃花源式的墅居生活理想。

【海上森屿】之屿的实景表达

空间之美，为生活叠映想象

真正的家，应当遵循让自然来担当设计师的原则。国贸海屿佘山「海上森屿」美学墅区在墅居空间的实践上，提炼与自然交互的设计语言，让生活与风景、时间与空间在此对话。

以海洋的开放广阔，向世界开放视野，创造海屿佘山墅居特有的松弛方式。通过开放的露台、亲地的绿化空间，让居住者能够随时向外探索，发现社区海洋美学与佘山自然森林的风光之美

样板间实景

以海洋的丰富包容，回应内心的向往，依据海屿佘山墅居独有的尺度，通过跃升的层高、挑空错层的设计，安放更多丰富的兴趣，让居住者能够自由去探寻和设计喜欢的生活。

样板间实景图

以海洋的隽永格调，搭配优雅的家装、高定的奢石、国内一线大牌的家居品牌配置，营造永不过时的装修风格，致献一个高品质墅居。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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