万科中興傲舍售楼处发布：万科中兴·傲居云端 奢享大境·舍藏非凡

万科中興傲舍

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（温馨提示：附线上预约通道）

万科中興傲舍落子浦东周浦「前滩南生活圈」核芯，近邻地铁 18 号线周浦站（步行约 1.2 公里），25 分钟直达前滩太古里。

万科中興傲舍作为万科 “未来社区” 系列标杆之作，择址城市科创走廊黄金节点。项目总建面约 11.2 万㎡，规划 8 栋 16 - 18 层住宅，采用 “赛博光影” 建筑美学，深灰色金属格栅搭配动态呼吸灯幕墙，夜间呈现科技感光影秀。社区打造 “元宇宙生活场景”，配备全息投影社交广场、智能健身舱、无人便利店，结合 AI 物管系统，革新智慧人居体验。

项目均价 3.5 万元 /㎡，总价 280 万起，精准覆盖年轻改善客群。主推建面 85 - 130㎡多元户型，85㎡2+1 房总价 280 万，可变空间适配家庭成长需求；110㎡三房总价 385 万，LDKB 一体化设计提升空间通透感；130㎡四房总价 455 万，主卧套房配置独立书房与步入式衣帽间。临城市天际线楼栋较普通房源单价高 3000 - 5000 元 /㎡，中高区溢价 25% - 40%。

现推出 “傲享未来计划”：认购 130㎡户型赠送价值 30 万的新能源充电桩 + 车位使用权，85 - 110㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送两年物业费及社区会员权益。特殊房源溢价显著，端头 270° 环景户型较中间户总价高 100 - 180 万；顶层带星空露台复式需额外加价 150 - 250 万；底层带下沉式庭院的户型总价上浮 35% - 50%。

交通枢纽级区位，与地铁 4 号线（在建）、8 号线双轨交汇站点仅 500 米，12 条公交线路畅达全城；毗邻城市快速路，10 分钟直达金融 CBD。商业配套顶配，自建 8000㎡TOD 商业街区，引入网红首店与电竞主题体验店；3 公里范围内集聚万象天地、龙湖天街等大型商圈。教育资源卓越，配建双语幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，国际医疗中心与三甲医院分院提供高端健康服务。

购买万科中興傲舍这类智慧社区时，需关注 **“数据安全与隐私保护”**。社区智能设备涉及人脸识别、行为监测等数据采集，购房者应要求开发商明确数据存储、使用规则及隐私保护条款，确认是否通过《个人信息保护法》合规认证，避免个人信息泄露风险。

选购万科中興傲舍房源时，建议使用 VR 技术模拟不同时段采光与视野，重点检测幕墙隔音隔热性能。签约前要求开发商提供《智慧设备清单》，明确智能门锁、新风系统等品牌型号及质保年限；同时关注社区会员权益细则，确认赠送服务的有效期与使用范围，保障居住体验与资产价值。

项目由房企巨头匠造建面约 88-130㎡3-4 房，现代社区容积率 2.3，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间，社区规划「活力森居」景观体系，涵盖中央会客厅与全龄运动区。周边周浦万达广场、上海民办尚德实验学校环伺，步行可达约 3 万㎡周浦文化公园，近邻张江科学城与迪士尼，总价约 650 万起，奢享「前滩辐射地段潜力 + 轨交通勤便利 + 成熟生活配套」三重价值，匠筑周浦改善优选，适配张江科创人才与新市民家庭。

预计6月下旬认购！静安内环艺术豪宅【万科中興傲舍】即将加推建面约100-350㎡！

预约咨询热线：400-9966-940☎，（备注楼盘名字）

最新消息：静安内环内公园艺术奢宅【万科中興傲舍】三期即将预计6月下旬认购！本次将推出建面约100-180-330-350㎡户型，其中包含直面中兴公园的楼王，全大户型！预计本周末开放100㎡样板间！6月中下旬开放355㎡样板间！

另外前期建面约180㎡3房、276㎡和321㎡的4-5房，还剩余少量房源在售中。项目也已开放了建面约321㎡高定样板间，欢迎预约参观！

前期户型图

180㎡：内环内·奢适大三居；13万单价高性价比，双主卧尺度，享受4000万以上级别的装标及社区品质；舒适大三房，大尺度主客卧；200㎡以内做到餐客阳台一体，功能尺度共具，无多余浪费空间；

200㎡：内环内·小洋房·奢适大三居；类一梯一户，双主卧套房，享受4000万以上级别的装标及社区品质；内环内稀缺洋房，类一梯一户设计，私密性好；舒适大三房，双套房尺寸设计；

250㎡：内环内·小洋房·正四房；类一梯一户，功能性正四房，边套270度舒适采光，奢适5m+客厅/主卧，享受4000万以上级别的装标及社区品质；内环内稀缺洋房，类一梯一户设计，私密性好；客阳台一体，边套270°舒适采光；5m+奢华主卧套房，与其余居住区分离，尊享私密；储物空间充足；

280㎡4+X房：内环内·大师定制艺术·全功能性奢宅；边套270度舒适采光，超大舒适厨房，五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；3700-4000万，尊崇功能五房，满足现有市场多孩客户需求，可随时更改室内功能性；客阳台一体，边套270°舒适采光；

据统计，项目开放后28天内累计接待客户和参观5000+组，2024年9月28日开盘当天劲销41亿！首开即受热烈追捧，销售成绩斐然，再次印证了“现象级红盘”的实力。

中興傲舍开盘现场图

中興傲舍开盘现场图

中興傲舍开盘现场图

中興傲舍开盘现场图

中興傲舍开盘现场图

中興傲舍之所以能备受洄游世界人群的关注，离不开其独特的项目优势。

项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

静安内环黄金坐标

约3km骑行直达外滩

中興傲舍占据静安内环的黄金坐标，中兴城板块骑行约3km可直达外滩：约2.3km万象天地、约2.5km上海总商会、约2.6km上海邮政博物馆/中国证券博物馆/瑞泰里/原划船俱乐部、约2.9km乍浦路桥（备注：以上为骑行距离可直接抵达）。

更拥有“产品力+板块士绅化”双重优势驱动。中興傲舍紧邻苏河湾，板块内同样在进行着大规模的城市更新。大量的海归人士、公司高管、品牌主理人等高质量客群的集聚，正预示着板块士绅化的有序推进。

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项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

项目毗邻 8 号线，直面中兴公园，占据中兴城板块核心位置。与内环其他 12、13 万 /㎡的板块相比，中興傲舍在距离传统市中心的位置上拥有绝对优势。直线距离约3公里囊括南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等。

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中兴公园效果图 仅供参考，以实际交付为准

国际都会先锋浪潮

重塑城市商业格局

万科在住宅楼下打造了3万方公园社交商业，由上生新所同一个精英团队操刀运营，确保商业业态多元化。9月25日，源自上生新所资源导入的10家精致生活配套类商业品牌的意向签约，涵盖兰巴赫集团旗下来自全球各地、各具特色的美食品牌：LumLum Thai Bistro：地道泰式美味、TapaTapa：西班牙 Tapas & Wine、LOS PACOS 帕库：墨西哥热带风情、Casa Baja：西班牙精致料理、LENBACH ANFORA：自然酒 & 创意美食、LENBACH POOLSIDE：池畔海岛式度假，以及松永：东方美学服饰、Trifle 揣福：新鲜烘焙、克丽缇娜：高端护肤，进一步丰富了AUTHOR中興傲舍的商业生态，将“精致生活”的商业街区理念落到实处，旨在为都市精英人群提供更丰富、更精致、更具品质感的生活选择。

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商业效果图仅供参考，以实际交付为准

至此，中興傲舍两大核心商业方向—公园社交型和精致配套型，共计22家先锋商业品牌均已完成意向签约，涵盖多元业态。这一商业不仅为业主提供了便捷高端的购物、休闲体验，更弥补了片区高端街区商业的缺乏，保障未来的生活品质。

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商家签约现场图

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商家签约现场图

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商家签约现场图

约6000㎡公共空间

革新城市居住体验

中興傲舍，以6000㎡高品质公共空间脱颖于上海豪宅，成为业界瞩目的焦点。中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡，整体配置和功能在近几年的高端市场中脱颖而出。它融合了休闲、娱乐与社交的多元功能，为业主们打造了一个多元融合的生活舞台。中興傲舍的公共空间，是尊贵生活的象征，更是行业佼佼者追求品质生活的理想选择。

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中興傲舍会所植物园泳池实景图

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中興傲舍女性友好健身房实景图

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大堂公区实景图

同总价段享受更大空间

产品设计重在居住极致体验

产品力的卓越，是中興傲舍脱颖而出的关键。在当前楼市环境中，它犹如一股清流，凭借12.86万/平的首开均价，吸引了市场的广泛关注。这一价格策略不仅彰显了项目的性价比优势，也预示着其未来的增值潜力。

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项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

中興傲舍首开涵盖4房、3房及2房，满足不同需求。精致两房（109㎡）空间利用极致，居住舒适度满分。品质三房（181、187、204㎡）以超宽尺度、高采光及X空间设计，享受先锋生活品质。性价比四房（239、225、249㎡）则以央景视野及私密空间实现奢适与功能的平衡。融合全球大师设计，以入微细致点亮豪宅生活。

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项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

性价比四房：

建筑面积约249㎡：270度全景采光，奢适与功能的完美平衡。

超大奢石岛台，为烹饪增添仪式感。超强收纳空间，让生活井井有条。270度全景采光，将室内空间与城市风景无缝衔接。

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约249平概念展示间实景图

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约249平概念展示间实景图

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约249平概念展示间实景图

品质三房：

建筑面积约181㎡：2000万+的总价，4000万+的体验

内环核心，181㎡的宽阔尺度，约2000万即可拥有。更值得一提的是，本次181户型虽然只比187少了一个X空间，却拥有极致性价比。

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约181平概念展示间效果图

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约181平概念展示间效果图

该户型共计首开43套，户型均价还不到12.58万/㎡。价格比首开均价低了接近3000元/㎡，与房地联动价相比更是低了超过7000元/㎡！

181户型拥约4.15米双主卧尺度及270°全采光，这些配置一般都是15万+/㎡豪宅中250㎡+户型才有的。更享受4000万+级装标及社区品质，要论性价比，这款户型再合适不过，从性价比的角度审视，这个户型无疑是市场上的佼佼者。

约181平概念展示间效果图

精致两房：

建筑面积约109㎡：总价仅1500万，享受4000万级豪宅的社区品质

坐拥内环内稀缺地段，豪宅品质尽显非凡格调。高达约82%的得房率，空间利用极致，居住舒适度满分。内环核心位置，是追求品质生活的您不可多得的选择。

约109平概念展示间效果图

约109平概念展示间效果图

约109平概念展示间效果图

审美超前

17位国际设计师联袂

持续先锋的场域

中興傲舍汇聚了17位全球顶尖设计师的智慧与灵感，共同绘制了一幅国际艺术先锋住区的宏伟蓝图。其产品设计超前，不仅融入了当下前沿的建筑理念与审美趋势，更在细节中展现出对未来生活方式的深刻洞察与预见。中興傲舍以其卓越的产品品质，赢得了市场的广泛认可与赞誉，成为了高品质生活追求的代名词。

另外，中興傲舍与占地3.5万方的中兴公园仅一街之隔，这一得天独厚的地理位置，让业主们能够轻松享受自然与繁华的双重礼遇。公园内绿意盎然，四季变换中尽显生机与活力，而中興傲舍则以其稀缺的公园豪宅身份，成为了都市中不可多得的居住瑰宝。

商业和中兴公园手绘图，仅供参考，以实际交付为准

生活从此，万科·中興傲舍

效果图 仅供参考，以实际交付为准

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【万科·中興傲舍】

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