香港富豪・悦庭Regal Court利弊【优点、缺点】分析，项目怎么样

香港富豪・悦庭Regal Court利弊【优点、缺点】分析，项目怎么样？整体项目很不错，居住环境很好，是一个非常值得购买的楼盘。

• 优点
  • 地理位置优越：位于香港洪水桥丹桂村路，属于政府拟定的六大特色发展区之一的南部住宅区，毗邻元朗中心区。周边设有大会堂、剧院、图书馆等多个休闲和文化设施，购物餐饮也很方便，可前往元朗市中心的多个购物商场和食肆。
  • 居住环境好：政府计划保留该区域原有自然风貌及低密度居住环境，小区内部干净安静，绿化率较高，能为住户提供清幽恬静的生活环境。
  • 户型设计出色：项目提供 36 幢四层高独立屋及半独立洋房，单位实用面积大，楼底高度适中，间隔多样。每户均配置平台、前后花园、天台花园及梯屋等，居住空间宽敞舒适。
  • 配套设施完善：设有面积约 9079 平方呎的住客会所，提供室外泳池、健身室、小酒廊、宴会厅等设施，能满足住户的休闲娱乐需求。交通也较为便利，步行约 8 至 10 分钟可达轻铁洪水桥站和巴士总站，自驾人士也可使用小区内的 72 个住户车位。
• 缺点
  • 价格门槛较高：作为高端住宅项目，房价相对较高，总价区间约为 1500 万至 3000 万港元，对于普通投资者或购房者来说，经济压力较大。
  • 受市场政策影响大：房地产市场存在不确定性，市场波动和政策变化可能对项目的投资价值产生影响，如香港整体楼市的供需关系变化、相关房地产政策调整等，都可能导致其价格波动或交易难度增加。

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项目介绍

所在地区：新界元朗洪水桥
楼盘类别：洋房项目
中文地址：丹桂村路65-89号
英文地址：65-89 Tan Kwai Twuen Road
单位总数：36座
洋房层数：4层 (不包括天台)
楼层高度：2.95至4.2米(不包括天台)
实用面积：2,136至4,497平方呎
单位间隔：3房3套至5房5套
小学校网：72校網
中学校网：元朗區
屋苑车位：共88个（住户：71、畅通易达：1、访客：7、电单车：8、货车：1）
管理公司：富豪物业管理有限公司
管理月费：每呎约4元 (2016年05月22日资料)

落成日期：2016年4月

交通配套：离楼盘约 8 至 10 分钟步程的青山公路（洪水桥）段，设有轻铁洪水桥站和巴士总站，有多条巴士及小巴路线来往青衣、旺角、蓝田、上水及元朗市中心等地。居民还可以乘搭轻铁前往屯门、朗屏等地转乘西铁线到达港九新界各区

休闲配套：周边设有大会堂、剧院、图书馆、大球场、游泳池及马术学院等多个休闲和文化设施，满足居民的多样化需求

购物餐饮配套：元朗旧区是香港最古老的市集之一，拥有众多历史建筑，住户可以前往元朗市中心或其他区域，那里有多间购物商场和多元化食肆可供选择

教育配套：小学校网为 72，中学校网属于元朗区

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