——全城聚焦◈华润华发时代之城官方售楼处发布：双轨交的生活城

【华润华发时代之城】都会全能生活体——双轨交上的漫调生活城
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核心亮点：交通枢纽+全维配套+高性价比
在嘉定新城CAZ中央活动区的心脏地带，华润华发时代之城以“双轨交TOD综合体”之姿，重新定义上海西区精英的便捷生活圈。项目步行约900米直达地铁11号线陈翔公路站，无缝接驳在建的嘉闵线（2025年通车）

15分钟全能生活圈，举步即享国际资源


商业顶配

：与山姆会员店仅一路之隔，900米内畅达34万方印象城MEGA旗舰商圈，五彩城、中冶祥腾等10余个高端商业体环伺，日均客流超30万人次；

教育矩阵

：3大教育集团（上师大、上大、世外）加持，16块教育用地规划中，上海世外云翔小学、惠亚路中学已落地，全龄段名校资源护航成长；

健康守护

：瑞金医院北部院区（三甲）直线3公里，南翔医院（二甲）10分钟车程，社区还规划卫生服务中心；

生态绿肺

：云翔湖生态核芯（规划中）、远香湖“嘉定陆家嘴”环抱，PM2.5浓度低于市区30%。

双轨枢纽，通勤能级跃升

时代之城临近的11号线轨交能级更远超其他。作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。

项目区位示意图，仅供参考

它可快速直达多个热点板块/商业区，还能串联起18条轨交线路。

项目区位示意图，仅供参考

神户型设计：89㎡三房里的空间革命

国企双强（华润+华发）联袂打造，以“精致了无痕”理念重塑实用美学：

建面89㎡三房

：三开间朝南+独立玄关+S型隐藏收纳，三分离卫浴+全明户型，小空间大容量；

建面104-124㎡改善型

：LDK一体化超级厅堂+270°转角飘窗，U型厨房预留分户S墙，释放双开门冰箱位；

精装叠墅（130-170㎡）

：南北双入户+挑高地下室，主卧套房配双台盆卫浴，二期升级国际奢装。
全系「南向双阳台」设计

此次加推的92-135㎡的3-4房户型，作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，显著提升居住舒适性与生活品质！

<户型可左右滑动>

135㎡样板间示意图，实际以交付为准

特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。

②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」

通过精细化空间规划实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！

2. 叠墅产品

时代之城新一期叠墅产品同样以“全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！

项目示意图仅供参考，实际以交付为准

① 下叠：立体生活+私享景观

目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！

<户型可左右滑动>

入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。

样板间示意图，实际以交付为准

考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；

样板间示意图，实际以交付为准

另外，负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）

样板间示意图，实际以交付为准

② 上叠：南向双阳台+南北双露台

一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破。

<户型可左右滑动>

北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。

样板间示意图，实际以交付为准

南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。

样板间示意图，实际以交付为准

更值得注意的是，上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。

③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧

中叠户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。

样板间示意图，实际以交付为准

4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。

样板间示意图，实际以交付为准

主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。

样板间示意图，实际以交付为准

特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

价格竞争力

：高层均价5.8万/㎡（89㎡总价约516万起），叠墅6.25万/㎡，对比板块次新房倒挂9%（金地峯范6.8万/㎡）。首付15%起，限时赠6%折扣+产权车位。

精工细节定义品质生活


五奢体系

：三大件标配（大金中央空调、地暖、新风）+西门子厨电+高仪卫浴+美妆冰箱；

智慧人居

：华为全屋智能系统一键控温控光，三玻两腔断桥铝窗节能降噪；

社区场景

：1200㎡会所+下沉庭院+夜光跑道，打造“云境生态系统”未来社区。
理性提示
距地铁站步行约1公里需接驳，部分教育资源待落地（新房不承诺学区）

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