®保利海上瑧悦售楼处|保利海上瑧悦：定义北上海人居新高度

• 保利海上瑧悦的交通优势堪称“北上海之冠”。项目与15号线丰翔路站直线距离仅约500米，2站直达上海大学，7站速达徐汇滨江，无缝衔接市区核心商圈。更令人瞩目的是，项目周边形成“一横两纵”立体路网：中环高架、外环高速、沪嘉高速构建自驾快速通道，沪太公路、祁连山路等主干道贯通南北。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

这种“地铁+高架”的双核驱动模式，让业主既能享受新城静谧，又能快速接入都市繁华。

二、全维配套矩阵，打造1公里黄金生活圈

保利海上瑧悦售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

的配套成熟度堪称“北上海教科书”：

• 商业旗舰：项目1公里内规划双TOD地铁上盖综合体，丰翔路站TOD（约100万方）与南大路站TOD（约45万方）地下联通，形成集高端购物中心、甲级办公楼、星级酒店于一体的“双TOD商圈”。周边现有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇等商业配套，满足日常所需；
• 教育集群：项目紧邻规划中的上师大附小，与上师大附中宝山分校（已招生）仅一街之隔，形成“12年全优教育链”。上海师范大学基础教育集团旗下近80所附属学校，教育资源有保障；
• 医疗保障：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院（二甲）构成双重医疗护盾；
• 生态绿肺：项目周边规划约2.6平方公里公共绿地，相当于2个世纪公园。南大公园、南大中央公园（在建）、丰翔智秀公园三大公园环绕，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍。

这种“1公里黄金生活圈”的配置，让业主无需在时间与空间中妥协，真正实现“下楼即繁华，推窗见绿意”的理想生活。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

三、东方美学住区：江南园林与现代建筑的碰撞

项目以“东方美学”为设计理念，打造“一园三堂”的景观体系：

• 中央园林：以江南四大名园之一的瞻园为蓝本，引入近200米水系，打造“水院、林院、山院”三重意境。水系串联叠瀑、流水、涌泉等五重水景，复刻江南山水的自然诗意；
• 三堂空间：门堂、厅堂、轩堂环绕中心花园，形成“可游、可赏、可居”的度假式园林氛围。门堂宽达35米、高约6米，以金镶玉为灵感，彰显东方气韵；
• 建筑美学：外立面融合“玉琮纹样”与现代弧形曲线，形成飘逸灵动的东方气韵。社区内随处可见“蟒水纹”装饰，取自上海张园的柱头样式，细节处彰显文化底蕴。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

四、精工户型革命，定义改善新标准

项目主推建面约99-130㎡三至四房，以“场景化设计”引领户型革新：

• 99㎡三房：S型流线设计，将厨房、餐厅、客厅融为一体，强化家人互动。U型厨房配备方太高端系三件套，解决中式烹饪的油烟烦恼；
• 128㎡四房：灵动洄游空间设计，X百变空间可自由定义为书房、茶室或儿童游乐区。主卧套房配备独立衣帽间，卫浴采用德系品牌，细节处提升居住品质；
• 130㎡四房：四开间朝南、双阳台设计，全屋飘窗提升得房率。精装标准涵盖中央空调、地暖、净水系统等，媲美千万级豪宅配置。

全系产品均采用“高定精装”标准：日立中央空调、威能地暖、科勒卫浴、老板厨电等国际一线品牌全屋配置，更引入智能家居系统，通过手机APP即可控制灯光、空调、新风等设备。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

五、央企品牌背书，品质与服务双重保障

作为保利发展“悦字系”产品的上海首作，项目延续了“国匠”的精工基因：

• 建筑品质：项目采用铝板+玻璃幕墙立面，搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热性能优异；
• 社区营造：酒店式入户大堂、地下光厅、全龄架空层等配置，对标高端豪宅标准；
• 物业服务：保利物业推出“四时雅集”服务，提供24小时管家服务、社区食堂、四点半学堂等增值服务。

六、未来价值：南大生态智慧城，北上海新引擎

项目所在的南大生态智慧城，规划总建筑面积540万方，地下空间190万方，定位为“上海科创中心主阵地”的核心承载区。板块内已吸引超530家头部企业入驻，涵盖数字经济、合成生物、科技金融等产业，总投资超400亿元。随着南大数智中心、国际人才社区、数智绿洲等项目的落地，区域价值将迎来爆发式增长。

结语：东方美学与都会生活的和鸣

保利海上瑧悦售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

的诞生，标志着北上海人居的又一次进化。它以“地铁+配套+生态+精工”的四重价值体系，为都市人提供了一种全新的生活方式：在这里，你可以在晨光中沿南大公园步道慢跑，在午后的江南园林与友人闲聊，在傍晚的横厅里与家人共享天伦，而窗外，是延绵不绝的城市天际线与自然绿意。