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开盘两周之后,6月9日,位于亦庄新城0202街区的招商序的网签数据首度亮相。
截至6月9日,签约9套,签约面积961.21㎡,套均约106.8㎡;成交均价约7.4万元/㎡;成交金额约0.71亿元。
今年1月20日,招商蛇口以底价34.8亿摘得亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地,成交楼面价约4.51万元/㎡,无销售指导价。
其中,YZ00-0202-X24R2地块即为住宅招商序,用地规模30864.8平方米,容积率2.5,地上建筑规模77162平方米,控高80米,绿地率30%。
作为河西板块的最后一块居住用地,亦庄第一个北京第三个架空层项目,招商序的风雨连廊贯穿整个社区,首层架空层配建1000㎡泛会所。
产品方面,招商序共规划13栋洋房+小高层,建筑高度为7-18层,层高3-3.05米,容积率2.5,总计约676套房源。
户型方面,以91㎡三居为起步户型,主打首次改善型需求,社区整体定位更偏向于刚改和首改人群。其中:
约91㎡三居室,总价预计700万左右,共计88套;
约108㎡三居室,总价预计820万左右,共计288套;
约127㎡四居室,总价预计900-1000万,共计245套;
约165㎡四居室,总价预计1200万起,共计42套。
另有108㎡的顶退户型,13套。
空间扩容方面,采用南北双阳台设计,南向阳台赠送一半面积,北向设备平台实现全赠送,整体得房率超过90%。最小户型91㎡三居套内面积达到约88㎡,得房率约96.5%;108㎡三居得房率约95.4%;127㎡四居得房率约92.8%;165㎡四居得房率约93.6%。
其中4种户型,左右滑动查看更多
5月12日,招商序(备案名“亦序佳苑”)首次取得预售许可证。5月25日,招商序开盘。
此次批准预售包括1#、3#、4#、5#、9#、11#、13#共7栋住宅楼地上住宅,房源379套,准许销售面积45118.75平方米,均价在7.75万-8.48万元/㎡区间。
周边新房,招商序南侧为同样由招商蛇口开发的X47地块的招商玺,正在顺销阶段。主力户型是建面约143-228㎡四居,销售指导价7.7万元/㎡,总价1100-1800万元左右。
招商玺去年9月27日第一批574套房源拿证,10月15日再加推98套。截至6月9日,一期网签296套,网签率51.6%,成交均价约7.71万元/㎡;二期网签45套,网签率45.9%,成交均价7.8万元/㎡。
两期合计341套,整体网签率50.7%。合计成交金额约45.64亿元。
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