泰州这些“网红”烂尾楼将如何处置？最新公开！

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《泰州市区“烂尾楼”项目处置办法》公开

近日， 泰州市人民政府发布“关于对《泰州市区“烂尾楼”项目处置办法》公开征求意见的公告”。

泰州针对 “烂尾楼” 项目处置办法正式公开，这一举措犹如一场及时雨，为饱受烂尾楼困扰的业主们带来了希望，也为城市的健康发展注入了一剂强心针。

公告提到：

本办法所称“烂尾楼”项目：

指土地用途为商业、住宅、商住、办公或者酒店，已经取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，停工未续建达到5年以上，且已经超过土地出让合同及补充协议约定竣工时间的经营性开发项目。

“烂尾楼”处置方式:

（一）续建。原项目开发主体主动续建、由“烂尾楼”项目属地区人民政府（管委会）要求原项目开发主体限期续建、或通过重整、预重整等引进投资人的方式续建；

（二）拍卖或变卖。原项目开发主体无法续建或者项目严重资不抵债且具备破产条件的，通过法院强制执行程序或破产程序，以在建工程的名义依法拍卖、变卖；

（三）政府收回。政府依法收回土地使用权及地上、地下建（构）筑物。

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泰州那些知名烂尾楼们！

1、罗兰金都购物公园

罗兰金都购物公园是泰州罗兰金都购物公园有限公司投资兴建的，集购物、休闲、娱乐、商务、文化、饮食及观光旅游等多种功能于一体的大型商业综合体。项目位于海陵区长兴路189号，用地面积95亩，建筑面积超20万平米，计划投资约28亿元。

2014年11月1日，深圳金赛银基金管理有限公司宣布注资20亿元人民币与泰州罗兰金都购物有限公司共同打造“罗兰金都购物公司”项目 。

然而在一年后的9月29日（2015年），据中国基金报报道，深圳金赛银基金管理有限公司出现到期无法兑付问题，投资者发生挤兑潮、报案潮，兑付危机愈演愈烈，金赛银法定代表人王维奇也在9月份失踪。

原计划集多种功能于一体的大型商业综合体泰州罗兰金都购物公园，由此演变成泰州赫赫有名的烂尾楼！

2、心怡·锦江国际酒店

说到泰州城区烂尾楼，城南的心怡·锦江国际酒店，也算元老之一。据不完全统计，项目2018-2019年期间在阿里司法拍卖网上，经历多次拍卖，全部流拍。这些年中，项目并没有迎来转机。

据资料显示，2012年9月24日，泰州昌明心怡投资发展有限公司与锦江国际酒店管理有限公司正式签约，将独资开发的泰州心怡锦江国际酒店委托给锦江国际酒店管理有限公司，按五星级标准经营管理。

计划总投资近7亿元，建筑面积为92800㎡，酒店主楼21层，定位为城市型国际五星级酒店。

说到其烂尾原因，据了解是因为心怡投资公司资金链断裂，未及时向承建商和材料供应商付款，被起诉。

2016年7月13日止，心怡投资公司仅向华建公司支付了950万元，尚有2050万元未能及时支付。

根据泰州医药高新区人民法院裁定书，拍卖了心怡投资公司坐落于泰州经济开发区开泰宾馆南侧、泰高路西侧的国有建设用地使用权及其地上建筑物。

据了解，心怡投资有限公司因为资金链断裂，除了在泰州丢下个烂尾项目，在扬州市江都区也有资产被拍卖。

泰州市区 “烂尾楼” 项目处置办法的公开，是政府为民办实事的生动体现。随着这些办法的深入实施，相信泰州的烂尾楼将逐渐减少，城市面貌将焕然一新，市民的居住权益也将得到更好保障，为泰州房地产市场的健康稳定发展奠定坚实基础。

图文来源：泰州房产观察

综合编辑：泰州百晓生