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广州珠江春：江景奢居的理想之选

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在广州这座繁华都市的版图上，珠江春宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力。它以其卓越的地理位置、出色的项目规划、贴心的户型设计、完备的配套设施以及宜人的周边环境，成为众多购房者心目中的理想家园。接下来，让我们一同深入探寻珠江春的迷人之处。

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黄金区位，畅达全城

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珠江春坐落于广州市黄埔区黄埔大道东与鱼珠东路交汇处（近鱼珠地铁站），地处鱼珠 CBD 核心区域。这一位置使其与珠江新城、金融城、琶洲构成 “黄金三角”，经济总量超 4700 亿元，汇聚近千家企业和 10 家总部 。从这里出发，1 公里即可直达天河，尽享天河的繁华与便捷。

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在交通方面，珠江春拥有无可比拟的优势。项目毗邻鱼珠站和大沙地站两个地铁站，通过地铁 5 号线可以轻松直达金融城和珠江新城。未来，随着地铁 13 号线二期的开通，交通便利性将进一步提升 。公交出行也十分便捷，鱼珠站（距离约 200 米）、鱼珠东路站（距离约 300 米）等公交站点，为居民提供了多样化的出行选择。对于有自驾需求的业主，项目周边有黄埔大道、中山大道、临江大道等城市主干道，经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来开通的鱼珠隧道，可轻松抵达琶洲等地，无论是前往城市的哪个角落，都能快速畅达 。

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周边的便利设施同样丰富。1 公里范围内分布着广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学 4 所省一级学校，以及广州市第 86 中、广州市第 123 中学两所初高中，为孩子提供了优质的教育资源 。紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，时刻为家人的健康保驾护航 。此外，3km 半径内有宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求 。

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央企巨制，品质保障

珠江春是黄埔区珠江村旧改的核心项目，由世界 500 强央企中交四航局操刀开发 。中交四航局作为万亿国匠，凭借雄厚的实力和丰富的经验，致力于将珠江春打造成为城市更新的标杆之作。项目总建筑面积约 90 万㎡，定位为 “CBD 港湾综合体”，汇聚了购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能，为居民构建了一个一站式的生活圈 。

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项目首推地块 3 号地块的 6#、7#、8# 栋，主打 130 - 180㎡大户型 。小区容积率为 4.49，绿化率≥35%，采用 3 梯 3 户 / 4 户的梯户比设计 。预计 2027 年交房，让购房者对未来的美好生活充满期待 。

奢阔户型，畅享生活

珠江春的户型设计充分考虑了居住的舒适性和功能性，为不同需求的家庭提供了多样化的选择。首推的 130 - 180㎡户型均为四房设计，满足了三代同堂或改善型家庭的居住需求 。

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建面144平，只有6栋两条梯腿，总共82套，客厅与旁边灵动空间打通后，可以做到59平的阔绰空间，四开间约15米的南向采光面，南向视野与其它楼栋遮挡较少，这个户型10楼以上就能无遮挡望江了，单价3.9万起。

建面185平，8栋两条梯腿共84套，买了这个户型，就能直接解锁专属电梯厅、南北对流双阳台、一梯一户设计、滨江头排、8.7米超长采光+最低6-7小时日照等“类板楼”居住体验，单价5-7.1万，总价900万起。

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以 130㎡户型为例，该户型集中在 6 栋北侧两条梯腿，有西南向、东南向两种朝向选择 。进门处设有一个次卧，虽面积稍小，但可灵活改造为书房或儿童房。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，还有一扇窗户，保证了通风和采光，让烹饪成为一种享受。餐厅与客厅相连，形成一体化空间，客厅开间约 3.9 米，若将与客厅相连的次卧墙体拆除，客厅开间可拓展至 6.9 米，空间更加开阔 。阳台长度达 6.9 米，宽度 1.6 米，宽敞的阳台不仅可以晾晒衣物，还可作为休闲观景的区域 。在休息区，儿童房可放置 1.8 米的床，并利用飘窗打造榻榻米，增加储物空间和实用性。主卧面积约 25㎡，配有 360 度的落地飘窗，可实现全面望江，平时业主可在此喝茶、看书，享受惬意时光。主卧还设有 L 型衣帽间和宽敞的卫生间，卫生间采用干湿分离三段式设计，方便又舒适 。

143㎡户型同样出色，该户型位于 6# 东南向两条梯腿 。整体户型做到了南北对流，通风效果极佳。客厅采用 LDKB 一体化设计，打造了约 57㎡的灵动方厅，可根据业主需求随心切换为私人影院、聚会轰趴等不同功能空间 。南向四开间，约 15 米的南向面宽，搭配约 7.8 米的阳台，让更多阳光和美景入室 。主卧带有 270° 飘窗、梳妆台、衣帽间，满足主人对品质生活的追求 。此外，与客厅相连的卧室墙体可拆，业主可根据实际需求定制空间 。

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180㎡户型作为项目的标杆产品，更是将奢阔与舒适发挥到极致 。该户型专梯入户，保障了业主的私密性和尊贵感 。双套房设计，适配三代同堂的家庭结构 。得益于楼栋 3 梯 3 户规划，使用率超 110%，对比传统户型多出 10% - 15% 实用空间 。LDKB 一体化空间达到 57 平，闲暇时举办好友轰趴或家庭聚会，都能在这奢阔的方厅中轻松实现 。约 9 米超长阳台搭配约 18 米 IMAX 南向宽幕江景，以及约 74㎡的 LDKB 大方厅，打造出更大的生活交流聚场 。主套空间更是 “小家化”，步入式衣帽间、浴缸、梳妆台一应俱全，具备了餐厨外的几乎所有功能，为业主提供了极致的居住体验 。

完善配套，贴心服务

珠江春在小区内部配套设施方面下足了功夫，致力于为业主打造高品质的生活体验。小区规划有 2450 个左右的车位，充分满足业主的停车需求 。配备了健身房、恒温泳池等休闲健身设施，让业主足不出户就能享受运动的快乐 。还有书吧、茶室、接待区、宴会厅等多功能空间组成的高定会所，为业主提供了社交、休闲的理想场所 。

在社区管理服务方面，由中交四航局旗下的物业公司负责管理，提供专业、贴心的物业服务 。小区采用先进的监控系统，24 小时保障居民的安全 。设有完善的消防设施和应急预案，为业主的生命财产安全保驾护航 。此外，社区还规划了丰富的活动空间，如架空层打造的社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧等，满足不同年龄段业主的日常活动需求 。

生态环绕，诗意栖居

珠江春不仅拥有繁华的都市配套，还享有得天独厚的自然景观资源。项目与珠江的距离仅约 200 米，拥有景观面达 630 米的南向江景资源 。首推楼栋距离珠江仅 200 - 300 米，中高楼层可享 “270° 环幕江景”，让业主在家中就能欣赏到壮阔的江景，感受江水的灵动与磅礴 。

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同时，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约 10 万㎡公园环绕在项目周边 。这些公园不仅为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，还丰富了区域的生态环境，让业主仿佛置身于城市的天然氧吧之中 。项目还打造了约 1.2 公里的活力水岸，集观光、休闲、运动于一体，设有樱花水岸、夜光跑道等，为业主营造了一个充满诗意与活力的居住氛围 。

如果您对珠江春感兴趣，想要进一步了解项目详情或预约看房，欢迎拨打购房咨询热线 4009908525 转 870，我们的专业顾问团队将竭诚为您服务，带您亲身感受珠江春的独特魅力 。

广州 【珠江春 】

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