江苏
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中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活
终于来了。
刚刚，广州又打出了一线城市楼市松绑的第一枪：
广州发布意见：
优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率。
一线全面取消限购，被认为是楼市市场化调控手段最后的一个大招，终于要出了？
看下最近的楼市情况：
一季度，楼市已经又止跌回稳的迹象了，在四月底重磅会议中，对楼市的定调也发生了微妙的变化：
巩固企稳回升的态势。
但是，进入五月，楼市急转直下。
表现最明显的就是二手房市场：
挂牌量激增，但是价格和成交量都在下降。
其中：
一线转负，二线跌幅扩大，三四线也是下跌。
什么原因呢？
恐怕有三个：
1、贸易摩擦
4月下旬，美国对全球开启贸易战，全球预期下滑，国内也一样，未来不确定性加大，大家的观望情绪一下变浓厚了，不敢贸然出手。
2、政策效果
924一揽子新政，效果其实挺好的，大半年时间效果还在延续，但是力度已经在减弱，新的政策没有跟上。
不过，发改委此前表示：
增量稳经济政策会在6月底前大部分落地。
3、时间节点
一季度是楼市小阳春，四五月本来就是楼市淡季，6月份是房企年中促销的重要节点，这个时候，放大招正好可以刺激市场。
最后：
不知道广州之后，北上深会不会跟进。
另外，除了一线楼市取消限购以外，楼市还有什么政策呢？
1、城市更新，一度被认为是棚改2.0，目前也是楼市的主要政策利好。
2、地产收储，目前正在推进试点，浙江和河南已经落地好几个项目了。
特别是地产收储：
不知道8月底，会不会大规模推进。
拭目以待。
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