®象屿天宸雅颂聚焦@象屿天宸雅颂官方售楼处发布:解码黄金价值！

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

一脉前滩·8号线枢纽·全臻装公园墅区

象屿·天宸雅颂

推建面约89-139㎡小高层及约145-230㎡叠加/联排

城市展厅已预约品鉴（浦江城市生活广场&三林新达汇）

兴趣的小伙伴下方对接官方预约咨询

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

作为象屿封面之作，“天宸雅颂”每一个字，都凝结着其深情倾注。“雅颂”二字源自于《诗经》“风·雅·颂”，汲取中国传统文化的深厚底蕴，传承“华夏之文明，历千载演进，造极于赵宋”的宋代美学，于摩登上海酝酿一场人文气韵的生活雅颂。全景双舱奢宅国际前滩:世界级中央公共活动区样板新浦江中心规划新浦江新中心将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。公共枢纽 BRT、浦江13路、浦江3路、浦江16路、闵行12路、闵行38路闵行42路、江五线、南申专线、闵行10路、浦江9路、闵行10路、浦江11路、浦江8路等城市商业,演经高阶烟火自然森境,沉浸城市绿洲全龄教育,孕育书香气息经了解，学校办学规模含9班幼儿园、30班小学、20班初中。

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

进入“象屿·天宸雅颂”官方预约咨询通道

案场销售会第一时间与您联系

项目信息

去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块竞得房企为象屿。

项目位于闵行浦江镇，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，距离8号线沈杜公路站步行仅约350-600米左右!

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

天宸雅颂以全新产品系敬献上海，承袭象屿高端改善住宅对城市资源、建筑标准、生活配套等多方面的极致考究，集萃严苛择址、艺术雅园、品质精研、塔尖圈层，必将是一场颠覆以往的人居创新！

铝板弧形立面

天空之镜：精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之镜

流线韵律：弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律

浮岛美学园林

一座绿意浮岛围合出一方栖心之处，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。

林岛漫步：围绕中央景观，以现代艺术手法,打造森林岛屿景观

循水归岸：呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点

闲庭雅致：以树木、水系与局部连廊体系融合,共同组建起社区与居所之间的联通介质

莫奈花园会所

集萃品味、艺术、圈层为一体的约2500m莫奈花园会所，随心际遇相逢等高精神。

游心·泳池/律动·健身房/正念·瑜伽室/森活·水吧区 /时宴·私宴厅/思坐·休息区

一栋一域聚场2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

约3000m架空层作为园区中的第二客厅，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。

比建筑更昂贵的，是窗外无垠的风光，象屿地产户型设计遵循“以人为本的理念，让物理空间更懂生活，让每一方寸皆成为承载家的温情。

观景双舱：室内两大270°弧面转角，作为为观景双舱，营造多感官沉浸式环景视野

空间平权：L/D/K分域设计，让家人亲密而有界;独立三卧，承载完整起居功能;相互渗透的U型餐厨空间，给居家/聚会带来新鲜体会

3S墙收纳：部分户型设计3S墙，让收纳隐于无形，设置内嵌式冰箱、隐藏式衣橱等

全臻装宋风墅2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

溯源宋式文化之韵，以现代极简手法呈现中式画意，将宋代风雅生活平移至今，共同赋予宋风联排的人文意蕴。

宋式美学：取古韵予现形，转译东方三段式建筑形态，打造“宋式极简风格

檐顶画意：溯源宋式文化之韵，以现代手法呈现中式画意

高质肌理：雅金质感与建筑整体的金属框线连接，共同赋予建筑人文意蕴

引光入界：大面玻璃窗设计，激活室内尺度，体验通透光感

高层户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

叠墅户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

进入“象屿·天宸雅颂”官方预约咨询通道

案场销售会第一时间与您联系

板块信息

江河之上 一脉前滩 新浦江中心

“一江一河”战略:共赴上海高光时刻

浦江恒流，上海恒新。上海迈向卓越全球城市的进程,始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。

如果说上海是中国面向世界的一个重要窗口，那么前滩将是未来上海面向世界的一个窗口。前滩前瞻性地整合了商业、居住、体育、文化、教育、休闲等多方优质资源,正在变得更宜居、更便利、更国际化,将会打造成“世界级中央公共活动区样板区”。

前滩太古里、香格里拉酒店、前滩L+PLAZA陆家嘴广场等已经成为上海的新地标,区域能级叠加升级,价值不言而喻,未来将带动直线距离约9公里的新浦江中心全速发展。

新浦江中心:上海中心城辐射区 前滩南门户

作为上海中心城辐射区,闵行六大地区中心之一，前滩南门户，浦东四大城镇圈之一，浦江地区中心占据特有的平台区位优势。

新浦江中心沿袭闵东文创中心定位，以蓝绿环绕为基底，历史人文为内涵，产业更新为驱动，新浦江中心将衔接闵行与浦东新区，打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。

8号线TOD枢纽,贯通城市脉搏

轨交通达8号线: 沈杜公路站6站直达前滩;浦江线,通达南部区域

自驾出行浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速

家门口沈杜公路大型TOD商业(规划中)

近场域浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂

辐射圈世博源、人民广场

滨江漫步 约5.2km滨江岸线之旅

公园效应 浦江郊野公园占地约15.29公里，上海第一个成为国家4A级旅游景区的郊野公园

亲水体验 大寨河与姚家浜L型水系,晓烟湖 .（规划中)

幼儿园·协和海富幼儿园·荷花池世博幼儿园

中小学

民办·向明中学·协和双语尚音学校

公立·上海师大附属第三小学·浦江第一中学·上海师大附属中学·浦江第二小学

2024年10月，闵行区浦锦街道MHP0-1304单元17-06地块（协和教育园区）由上海上报协和实业发展有限公司取得土地使用权。

该地块东至规划浦申南路，南至昌林路，西至用地红线，北至丰收河，规划用途为教育科研设计用地。

该项目主要建设内容包括新建1幢中小学教学楼、1幢幼儿园、1幢食堂体育馆综合楼、1幢宿舍楼、地下1层车库及相应附属工程。

项目总建筑面积约45430平方米（以审定的规划设计方案为准），其中地上建筑面积约40022平方米，地下建筑面积约5408平方米。

医疗环伺,护航家人健康

三甲医院·仁济医院 (南院区)·复旦大学附属眼耳鼻喉科医院 (.江院区)

社区医院闵行区浦江社区卫生服务中心

2025象屿天宸雅颂优缺点分析，深度解读象屿天宸雅颂到底怎么样？

售楼处电话☎：400-1787-138【官方认证】

营销中心电话☎：400-1787-138【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

房产基本概念

• 产权年限
  不同性质的房产产权年限不同，住宅用地为 70 年，商业用地为 40 年，工业用地为 50 年。产权年限从开发商取得土地使用权开始计算，到期后住宅可自动续期（需按规定缴纳费用），商业 / 工业用地需申请续期。
• 房产证与不动产证
  • 房产证：证明房屋所有权的凭证，仅包含房屋信息。
  • 不动产证：2015 年后统一颁发，整合了土地和房屋信息，更具权威性，是房产归属的关键凭证。
• 得房率
  指房屋实际使用面积与建筑面积的比值。多层住宅得房率一般在 85%~90%，高层住宅因公摊（电梯、楼梯、走廊等）较大，得房率约 70%~80%。得房率过低不划算，过高则可能影响公共区域舒适度。