江苏
宅基地面积超标将面临整改！
全国标准差异大，农民朋友要当心。北京每户最高0.
3亩，天津167-200平方米不等。
河北石家庄郊区167平方米，平原地区200平方米。
内蒙古最宽松，城市郊区300平方米，农区250-500平方米。辽宁严控，最多400平方米。吉林市区附近270平方米，其他330平方米。
湖北耕地建房140平方米，其他地200平方米。湖南耕地130平方米，荒地210平方米。广东山区150平方米。
海南统一175平方米。重庆市区每人20-25平方米，偏远地区30平方米。
四川平原每人30平方米，山区50平方米。贵州坝子5口之家130平方米，山区200平方米。
云南城市近郊100平方米，坝区150平方米。甘肃农区200-330平方米，牧区330平方米。
青海水地250平方米，旱地300平方米。
宁夏水浇地270平方米，山坡地540平方米。新疆耕地少200平方米，耕地多800平方米。西藏荒地500平方米。
山西新申请200平方米。
陕西城市近郊133平方米，山地267平方米。河南城市郊区134平方米，山区200平方米。广西平原100平方米，山区150平方米。
山东郊区166平方米，盐碱地264平方米。江西耕地120平方米，荒地240平方米。福建80-120平方米，荒地多30平方米。
安徽城郊160平方米，荒山300平方米。浙江耕地125平方米，山区荒地160平方米。江苏耕地少135平方米，耕地多200平方米。
上海6人以上160平方米。
黑龙江城市近郊250平方米，农村350平方米。各地标准差异这么大，到底咋回事？原来是根据土地资源、地形地貌和政策要求制定的。
耕地多的地方标准宽松，城市郊区严格限制。
这个政策从1982年就开始实施了，但各地执行力度不一。现在确权登记要动真格了，超标宅基地可能面临整改。
1982年前建的老宅子，超标也能确权。1982-1987年建的，按当地政策处理。1987年后超标的，原则上不予确权。
但有些地方会酌情处理，给个缓冲期。这就看当地政府怎么执行了。宅基地超标会有什么后果？
最直接的就是不能确权登记。以后拆迁补偿、抵押贷款都受影响。严重的还可能被要求拆除。
现在农村建房管控越来越严，申请新宅基地也越来越难。为啥新疆能批800平方米？因为地广人稀啊！
人均耕地多，标准自然宽松。山东人多地少，标准就严格。
这个政策设计还是挺合理的，考虑到了各地实际情况。未来三天要特别注意：宅基地确权登记正在全国铺开。
家里有老房子的，赶紧去村委会问问政策。
超标不多的，可能补交费用就能解决。
超标严重的，得早做打算。农村建房不容易，一辈子的积蓄可能就砸进去了。
政策执行要有人情味，不能一刀切。但也不能放任不管，土地资源毕竟有限。
这个度怎么把握，考验基层干部的智慧。
宅基地是农民的命根子，政策变动牵动千万家庭。
既要保护农民权益，又要守住耕地红线。这事儿真不好办，但必须办好。
大家有啥想法，欢迎在评论区聊聊。
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