手里有40万，今明两年，该买房还是存银行呢？王健林给出建议

其实，对于楼市来说，小阳春也好，金九银十也罢，这些旺季表现如何并不重要，重要的是：一旦市场旺起来，这种趋势能坚持多久，以及老百姓的职业信心能否恢复，收入预期是不是越来越好。

如果阿佳觉得未来一段时间，房价会继续涨，那么即使没有降息，楼市一样能迎来狂热，各种排队买房依旧会上演。

但是现在的情况显然不同，而且，未来出现这种情况的可能性也比较低。

不可否认，最近国家统计局消息，5月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.5%，依旧保持较高位，表明市场主体对未来的预期比较有信心。

毕竟虽然很多人都抱怨订单少，工资降低，但依旧有很多企业保持着正常运行，工资也在发，实体生意也有做的不错的，

一旦大家对收入预期好转以后，对住房问题会有什么变化呢？如果现在手里有40万，这两年应该买房还是存银行呢？

对此，已经有三个现象给出了答案：

.01

很多人的收入还处于低位

数据显示，2024年全国居民人均可支配收入中位数34707元。

统计公报里还提到了全国居民收入分组：

低收入组人均可支配收入9542元；

中间偏下收入组21608元；

中间收入组33925元；

中间偏上收入组53359元；

高收入组98809元。

很明显，绝大多数普通大众的收入都处于中间以及中间偏下组。这样的收入如果想要实现买房，显然不太乐观，

按照当前百城房价1.3万/㎡，一套90平米的房子，起码要110多万，你说，三万以及更低的可支配收入能干什么？

.02

房产税距离我们越来越近

此前，住建部就已经透露，历时三年查清楚国内房屋“家底”，总共有近6亿栋城乡房屋建筑，80多万处市政设施。

既然查清楚了，就相当于已经给这6亿栋建筑赋予了“身份证”，这也是为开征房产税奠定了基础。

而且值得一提的是，在去年的全会上，国家已经明确提出：要完善房地产税的税收制度。而在2025年2月，财政部也传来消息：明确表示将在未来几年内稳步推进房产税改革。

此外，现在全国已经实行了不动产信息联网，这也为开征房产税，扫除了技术障碍。

行内人士预计，房产税已经渐行渐近了。

.03

王健林说出了未来楼市真相

此前王健林就已经给出了自己对楼市的看法：“任何一个国家的房地产行业兴旺都不会超过50年，而现在我国的房地产行业已经高速发展了30年。”

这以后，老王就一直实施轻资产计划，并不段清理手上的重资产项目，比如最近，老王又出售了48家万达广场，交易金额或将达到500亿元。

透过当初他那话，加上近几年的举措，可以看出，王健林并不看好未来楼市的发展。

毕竟，人口数量已经透露出信号：2022年，我国首次出现人口负增长，这之后的每一年都维持了这个趋势，加上结婚人数持续下降，都说房价走势长期看人口，如今人口减少，年轻人不愿意结婚，大家认为房价走势会如何呢？

如果不选择买房，把钱存入银行，也不是万无一失，如今存款利率已经降到了历史最低，活期利率0.5%，接近0利率，三年期利率也比过去降低80%，只有1%左右。

再加上现在存钱也会有各种问题，比如最近，银行又有新规，从6月1号开始，去柜台取现5万元需要提前2天预约时间；取现金10万元以上，至少需要三个工作日；

而且取现时，除了要提供本人的身份证以外，87%银行网点还将采用人脸识别进行验证，43%的网点将启用声音识别。

另外，还明确3个月内从他行转入超10万、又短期取现的客户，将面临一周资金监测期，取现行为受严格限制。

换句话来说，跨行转入的钱，超10万，在检测期，可能就取不了现了……

所以，现在不仅楼市走向很艰难，存款利率也越来越少，但是我们不唯空也不唯多，我们只唯实。

还是那句话，当下买房，看自己的需求，有需要就买，没需求或者想投资一定要慎重。

而且，从趋势来看，以后的买房门槛只会越来越低，只有少数城市的少数优质房子，还有升值的潜力。

所以，现在手上有40万，如果买房以后会让自己压力山大，与其冒着随时可能崩盘、断供的风险买房，不如存银行吃利息，起码保证了本金安全。

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