『中建·鄂旅投岭南悦府』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃

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中建 | 鄂旅投・岭南悦府：广州东的绿色智慧人居典范

概括（楼盘简介）

中建 | 鄂旅投・岭南悦府位于广州增城区创盈路与新耀北路交界处，临近规划中的地铁 23 号线永宁站 。由广州星旅房地产开发有限公司打造，融合中建三局 56 年国匠经验与鄂旅投的实力 。项目规划为 “一轴一带两组团”“内外三公园”，以现代中式风格，融入绿色、科技理念，提供 79 - 125㎡三房四房户型 。

项目优势（300 字左右）

• 地段与产业：处于广州东进桥头堡，承接大湾区红利 。周边三大千亿产业集群，众多世界 500 强企业进驻，人口汇聚，发展潜力大 。

• 交通便捷：虽地铁 23 号线永宁站在规划中，但未来接驳 6 号线可半小时达天河 。新白广城轨串联新塘 TOD 。增天高速、济广高速等，驾车速达天河与科学城 。
• 配套完善：商业上，5 分钟到悠方购物广场，自建商业街 。教育方面，自建幼儿园，周边超 10 所学校 。医疗有自建卫生服务中心，5 分钟到三甲医院 。休闲有三大公园及河景、湖景、山景资源 。
• 产品特色：现代中式风格，融入绿色科技理念 。蝶形布局保障通风采光，部分户型改造可得 4 房 。

在卖的户型

79㎡户型

• 空间布局：虽面积不大，但通过合理设计，空间利用高效 。蝶形布局保证良好的通风与采光 。通过巧妙改造，或可实现四房功能，满足家庭不同阶段需求 。
• 居住体验：适合刚需购房者，享受绿色智慧社区生活，利用周边完善配套 。

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89㎡户型

• 空间亮点：户型方正，功能分区明确 。客厅与餐厅相连，空间开阔 。卧室布局合理，保证居住私密性 。同样借助蝶形布局优势，采光通风俱佳 。
• 舒适感受：为小家庭提供舒适居住空间，享受社区与周边资源 。

93㎡户型

• 空间特色：在有限面积内实现功能最大化 。可能有宽敞阳台，增加空间开阔感 。整体空间布局可灵活调整，满足不同生活场景 。
• 生活场景：满足家庭日常活动，享受周边商业、教育、休闲配套 。

108㎡户型

• 空间布局：三房或四房设计，空间更为宽敞 。主卧或带独立卫浴，提升居住品质 。客厅、餐厅、阳台一体化设计，增强空间通透感 。
• 品质生活：适合改善型家庭，享受高品质居住体验 。

125㎡户型

• 空间亮点：大户型设计，四房空间充裕 。可打造豪华主卧套间，配备衣帽间等 。客厅空间开阔，适合家庭聚会 。
• 尊贵体验：尽享社区与周边优质资源，体验高品质生活 。

交通详情

轨道交通

项目交通规划前景良好，距离规划中的地铁 23 号线永宁站约 1.4km 。待 23 号线开通后，将可接驳 6 号线，居民半小时就能抵达天河 。同时，23 号线还可直接接驳比亚迪云轨，一站到三甲医院、两站到新塘万达，为居民就医和购物提供便利 。另外，新白广城轨增城开发区站可串联新塘 TOD，半小时畅达湾区核心城市，加强区域与大湾区其他城市的联系 。

公路交通

公路交通便捷，增天高速串联增城与天河，从黄岭互通口出发，15 分钟即可速达天河 。济广高速让居民半小时可到科学城，一小时抵达天河 CBD 。完善的公路交通网络，方便居民自驾出行，满足日常通勤、商务出行和休闲旅游等多种需求 。

生活配套

商业配套

商业配套完善，5 分钟即可到达悠方购物广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等基本需求 。项目还自建 4400㎡商业街，进一步丰富商业业态 。15 分钟车程内可享受 5 大商圈航母配套，包括新塘万达、凯达尔广场、永旺梦乐城、合生汇、粤海天河城等，涵盖海底捞、麦当劳、万达影院、苏宁易购等多元化航母级配套，尽享繁华都市生活 。

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教育配套

教育资源丰富，项目自建 24 班幼儿园，提供学前教育便利 。周边超 10 所学校林立，包括开发区二小、清华万博、天誉小学等，可享 15 年一站式公办全龄教育，为孩子的成长和发展提供有力保障 。

医疗配套

医疗保障贴心，项目自建 2000㎡社区卫生服务中心，居民感冒发烧等常见小病下楼即可解决 。驾车 5 分钟就能到达增城唯一三甲医院南方医院，为居民和家人的健康保驾护航 。

休闲配套

休闲资源优越，畅享 6 万㎡中央景观花园、瑶河公园、体育公园三大公园 。北邻雅瑶河，坐拥一线河景资源，15 分钟可享荔湖湖景 。毗邻南香山、天平山等，享受 1.5 万亩的城市绿肺景观，为居民提供亲近自然、休闲放松的好去处 。

项目特色

• 国匠品质：中建三局打造，品质有保障 。
• 绿色智慧：融入绿色科技理念 。

项目总结

中建 | 鄂旅投・岭南悦府凭借其优越的地段、便捷的交通、完善的配套以及特色的产品设计，成为广州东极具吸引力的楼盘 。对于追求便捷生活、注重子女教育和居住品质的购房者来说，是理想之选 。

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