®御东君曜售楼处| 燕郊御东君曜官方发布:全城热购狂潮

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御东君曜售楼处电话:☎400-6611-738分机号7788
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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置

燕郊御东君曜位于河北省三河市燕郊高新区福兴路东侧，距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1公里‌‌。

该区域属于燕郊北部科学城规划范围内，是燕郊重点开发的产城融合示范区，以高新产业为核心，承接北京外溢资源‌

周边交通

• 地铁‌：距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1公里，步行可达，4站即可直达北京城市副中心‌
• 自驾‌：周边有京平高速、京秦高速、通燕高速环绕，102国道和徐尹路贯通，交通便利‌

周边配套设施

• 教育‌：周边有三河五中、实验中学、挺秀实验学校（九年一贯制），小区内还配建有一所普惠幼儿园‌
• 医疗‌：附近有中美医院、燕达国际医院和安贞医院通州院区，医疗资源丰富‌。

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户

户型图品鉴

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40年商墅

极致空间利用率

• “0公摊”高赠送‌：109㎡户型通过赠送阳台、设备平台等面积，实得使用面积约133㎡，相当于单价隐性降低20%
• 多功能空间拓展‌：全系户型预留灵活改造空间（如阳台、飘窗），部分房源可拓展为独立书房或储藏区

规格采光与通透性

• 南向面宽最大化‌：
  • 109㎡户型面宽达10.9米，121㎡户型约12米，146㎡户型突破16米，实现“IMAX级”采光视野
  • 全明户型设计，三面采光保障室内光线充盈

‌层高升级‌：住宅统一层高3.15米，提升空间通透感与装修自由度

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