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象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) | 奉贤新城森态美学住区

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项目概览

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，由国企象屿地产匠心打造，坐落于上海奉贤新城金汇板块核心区，总建筑面积约14万平方米，规划11栋14-18层高层住宅及3栋6层叠墅，以“森态美学住区”为定位，融合现代美学与生态宜居理念，为奉贤新城提供稀缺的高端墅质生活体验。

核心价值亮点

生态宜居，森态园林

• 双水岸景观：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)西接江湾生态绿带，社区内打造约2万平方米中央景观带，融合水景、绿植与艺术装置，营造“推窗见绿、下楼入园”的生态居住体验。
• 全龄社区配套：儿童游乐区、健身跑道、邻里会客厅等功能模块全覆盖，满足全龄段休闲需求。

立体交通，畅达全城

• 轨交+主干道：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)距离地铁5号线奉贤新城站约800米，可快速换乘15号线直达徐汇、闵行；紧邻金海公路、年丰路等城市动脉，自驾可通过虹梅南路隧道、沪金高速（S4）30分钟通达徐汇滨江。
• 公交配套：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)周边设多条公交线路，无缝接驳区域热点。

全龄教育，书香浸润

• 优质教育资源：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)对口上海大学附属实验学校（九年一贯制），周边奉贤中学、金海幼儿园等名校环伺，形成全龄教育链。

️ 醇熟商圈，咫尺繁华

• 龙湖金汇天街：与象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)项目仅一街之隔，体量约11万平方米，涵盖购物、餐饮、影院等多元业态。
• 社区底商：规划便利店、生鲜超市等生活配套，形成“步行10分钟便利生活圈”。

优质医疗，健康护航

• 三甲医院护航：国妇婴奉贤院区车程约15分钟，复旦儿科医院奉贤分院规划建设中，提供全生命周期医疗服务。

户型精研，品质生活

• 高层住宅：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)主力户型为85-125平方米，涵盖两房至四房，采用全明户型设计，南北通透，部分户型配备宽景阳台或转角飘窗。
• 叠墅产品：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)约123-138平方米叠加户型，下叠带私家庭院，上叠享屋顶露台，复式结构实现功能分区明确。
• 精装标准：地暖、中央空调、新风系统三大件全配，厨卫选用科勒、摩恩等一线品牌。

置业优选，价值可期

• 高性价比改善盘：象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)高层均价约4.2万元/平方米，叠墅均价5.8万元/平方米，总价228万元起即可入驻核心区。
• 国企品质保障：象屿地产深耕上海多年，以品质稳定性和交付保障著称。

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，以“都心谧境”为核心理念，重新定义奉贤新城高端居住标准。诚邀莅临品鉴！

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项目地址：上海市奉贤区金海公路与年丰路交汇处

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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新城核心天街旁260万起臻稀小户型+全能配套+高效通勤！

项目产品包括约76-93m²高层、约123-138m²叠加、约143㎡平层，总价预计仅约260万起。

这是时隔2年区域内唯一上市新盘，而且坐拥天街旁C位，机会难得，刚需上车，无需犹豫。

小程序

最新官宣户型图如下：

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最新官宣户型图如下：

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【土拍回顾及项目区位】

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)2023年10月11日三批次土拍，象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为 36900元/㎡。

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)地坐落于奉贤区奉贤新城，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。

根据土地转让合同要求显示，项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)根据项目规划方案显示，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。

【周边配套】

交通配套：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

另外，奉贤线在加紧规划中，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

商业配套：已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧，步行可达。

龙湖金汇天实景图， 图片来源奉贤官微

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)☎教育配套：直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等。

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)☎医疗配套：项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。

金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)☎公共资源：项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。

另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。

九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微

象屿江湾悦府

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