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南宁保利君悦湾

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国宾区·江景现房·户户花园

【保利·君悦湾】

地址：南宁青秀区荔滨大道28号

目前状态：全面现房，即买即办证！

总占地面积：约98亩

总建筑面积：约21万㎡

绿化率：约45%

容积率：约2.0

总住户数：约644户

车位数：约1217个

层高：约3.5米-3.6米

主推户型：约188㎡、约246㎡、约267㎡、约337㎡

01 国宾半岛 显赫江湾

广西难得国宾区柳沙半岛，代言广西话语权

对标北京钓鱼台，杭州西子湖两大著名国宾区，保利·新君悦湾所在的国宾板块，汇集广西城市大人物、话语权及资源环境。

02 全维配套 天赋资源

享受江、山、园、城资源汇集，双5A在侧

直面5A秀美邕江，背靠5A青秀山，对望万亩五象岭森林公园，下楼即享约400亩柳沙公园，约150米观江距离（从君悦湾至邕江百度测约150m）五象总部基地/东盟商务区/埌东金湖三大CBD环绕，仅此一处同时享受不可再生自然景观和城市繁华。

03 原生江湾 奢享胜景

难得占据邕江九五至尊之位在售项目

国宾板块仅此临江在售、仅此占据邕江九湾第五湾的一手楼盘项目，邕江水流淌至此,呈”S“形环抱,犹如君王“玉带缠腰“非富即贵。

04 品质进阶 焕新生活

南宁难得在产品呈现后仍持续升级焕新项目

历经时间沉淀，产品设计始终领衔南宁市场。2022年项目现房销售后，仍斥千万重金针对大堂门庭、景观园林、立面、地下室及底下车库等进行品质提升，放眼广西仅此一家。

05 大师园林 艺法造景

南宁难得匠造“高尔夫果岭”大草坪园林壕宅项目

纵观南宁，惟君悦湾在园林景观上投入大手笔，特邀加拿大PR+A集团总监执笔，约45%绿化率、约2.0容积率之上，奢配万平果岭中庭，成就约百米楼间距。

06 奢阔间距 诗意栖居

南宁难得超约200m楼间距纯板式大平层

南宁不缺江景房，仅此新君悦湾纯板式大平层以形似手掌状的设计、超约200米楼间距实现户户纯朝南、户户瞰江、户户揽园境。

07宽境空间 阔享意趣

南宁难得约3.6m层高（限定户型），臻壕宅配置

南宁普通住宅层高仅约2.8-2.9m，同类豪宅大平层类竟品层高多在约3.0-3.3m。君悦湾至高层高约3.6米（限定户型），南宁市面在售大平层项目中难得一见，在层高和空间体验感上都高人一等。

08 空中院墅 孤品户型

南宁难得超60%创享空间，户户带花园，臻品典藏

户户约60%灵动空间，买约337㎡享约558㎡使用空间，至高可享受约140㎡空中花园，约270°环幕视野（限定户型），户型拓展性强，奢阔尺度再难得。

09 天赋汇业主会所，汇聚城市名流

南宁难得南宁商政雅仕所在，广西名流圈层聚集地

毗邻南宁国宾馆——荔园山庄是“中国一东盟博览会"以及其它大型国际会议国宾级接待基地，各界政商名流齐聚，加之保利搭建天赋汇业主会所，是业主优雅会客、亲友聚会、运动健身、休闲娱乐、放松身心的私属领域，吸附城市风云人物，南宁名流圈层应运而生。

10 广西保利置业&泰康集团 共建“健康社区”

广西保利置业联袂泰康集团，为君悦湾业主定制11项专享权益，含健康保障、法律服务、美容健康等事项，为业主提供全生命周期的健康服务，持续为业主保驾护航。

10 江景平墅 现房现证

现房销售！幸福不用等待！！

在当下房地产市场交付难的大背景下，保利新君悦湾“即买即办证”， 真正做到所见即所得，奢适生活立即享受。

两梯两户，双玄关设计，演绎气度生活

约3.55米层高，入门显贵，彰显峰境品味

约47㎡巨厅，享无界视野，尽显生活从容

270°阔景主卧，交融天地，与自然合一而眠

专属电梯厅，链接阔尺玄关，营造尊崇礼遇

约68㎡巨厅，链接南北阳台，奢享宽境生活

约66㎡瞰江花园，私家领空一线连天视野无界

270°阔景主卧，点江阅水，夜枕青山而眠

私家电梯厅，配独立玄关，归家自不凡

约74㎡大通厅，日常聚会皆可在此盛放

约67㎡瞰江花园，拥揽头排邕江江景

约270°阔景主卧，雍容尺度匹配主人气度

一户双梯，前庭后院，一揽江湾、一抱山色

层高约3.6m，俯仰天地宽间，泊心明志气轩昂

约270°阔景视野，一川邕江挂床头，视界不凡

约140㎡空中花园，藏纳风景于一方独立世界

（以上户型图仅作参考示意，最终以实际交付为准）

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