泗洪18个“老旧小区”’大改造！

来源 | 微讯泗洪微信公众号

编校 | 向会文 审核 | 陈宁 马响响

实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出要“大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市”，到2030年，要把城市建设成为人民群众高品质生活的空间。

2025年，泗洪县按照《政府工作报告》中提出的“要提升现代化品质，让城市生活更美好”这一要求，下足绣花功夫，精准施策实施城市更新行动，城市业态、功能、品质都得到大幅提升。为全面展现我县城市更新工作成效， 泗洪县融媒体中心推出系列报道 《焕新——城市更新进行时》，带您一同感受我们身边的美好变化。

从城中村拆迁入住保障房实现安居，从老旧小区改造提升居住环境实现宜居，从“好房子”建设实现乐居，泗洪正一步步从安居向宜居、乐居迈进。

在泗洪，你知道今年有哪些老旧小区正在改造当中吗？在青阳街道的汴东新苑小区改造现场，可以看到这几栋楼被脚手架包围着，它们正在改造中，在几个月以后，这里将焕然一新。

13年前，刘大爷由原本的城中村搬迁入住汴东新苑。刚入住崭新的安居保障房，让刘大爷一家开心不已。然而，随着时间推移，汴东新苑开始出现墙皮脱落，每当下大雨时，小区地面常常出现积水，积水最高达到30公分。如今刘大爷高兴地告诉记者：“ 这次改造我们居民特别欢迎，是及时雨，一个是房顶漏水，墙面脱落，地下管网冒水，所以说我们老百姓特别欢迎。”

为了最大程度让群众满意，在居民参与机制上，青阳街道挨家挨户上门征询意见。青阳街道生态环境和建设工作办公室副主任李光介绍道：“ 改造前期，我们青阳街道在2023年12月份的时候，组织了30多名员工到居民家中进行入户走访，征询居民对小区改造的意见，经统计，小区居民改造意愿率达到99.2%。”

为了全面提升居住环境，老旧小区改造中，不仅注重“面子”，也更关注“里子”。从建筑外立面改造，到科学雨污分流、高层消防安全、停车充电便利，全方面提升小区居住品质，让老小区焕发新活力。

在大楼街道，根据居民需求，改造统筹小区内外公共空间，整合绿化、停车位及路灯设施，为儿童和老年人拓宽活动空间，让“老破旧”蜕变为“幸福里”。

大楼街道小区物业管理办公室副主任付闪闪说：“ 我们本着‘ 缺什么补什么，差什么改什么 ’的原则，结合小区实际，进行提升改造，主要对小区道路、机动车停车位、外立面、雨污水管网、路灯等进行改造。”

数据显示，“十四五”期间，我县投入资金2.3亿元，惠及居民1.45万户，18个墙面斑驳的‘高龄小区’焕新成“宜居小区”。

在实现“安居”到“宜居”后，我县按照“建设人民满意的好房子”这一新发展理念，根据《住宅项目规范（GB55036-2022）》等文件有关宜居性、绿色化、经济性技术要求，建设人民满意“好房子”，实现从“宜居”向“乐居”跳跃。

你买房子最关注的是什么？电梯？隔音还是层高？伴随着今年“好房子”首次写入政府工作报告和5月《住宅项目规范》落地实施，对层高、隔音等都作出强制规定，“好房子”有了新标准，作为泗洪好房子样板工程项目，玉珠湖壹号住宅项已初见雏形，项目由高层住宅、洋房及公寓组成，在售住宅以3.1-3.2米层高、1.6超低容积率、南北双向15.5米露台、105%得房率受到市民关注，业主会所里恒温泳池、健身房等配套设施一应俱全。

玉珠湖壹号项目营销负责人陈汉向记者介绍：“作为泗洪首家好房子样板工程项目，舒适是好房子的灵魂，我们采用南北双露台、双通透、布局合理、采光充足。绿色是好房子的责任，我们使用铝板外立面作为外墙施工用料，突破泗洪最低容积率1.6。安心是好房子的使命，我们引进万科物业，作为项目全程物业管家，玉珠湖壹号满足您对“好房子”的所有想象。”

未来，我县将继续坚持以人为本、统筹协调、远近结合，以“惠民生、稳增长、促转型”为目标，在城市规划、住房建设、房屋管理、社区治理四个方面下功夫，从建造、运维、环境三个维度综合施策，全面实施老旧小区更新改造，建设第四代住宅等新小区，打好泗洪“好房子”建设组合拳，打造人民群众安居、宜居、乐居的泗洪之城。

从推土机轰鸣的城中村改造，到绣花功夫般的老旧小区焕新，再到探索未来生活范式的“好房子”，这场持续几十年的居住革命，背后需要的不仅是工程师们的精密计算，更重要的是对个体需求的持续关注。这场宜居焕新，改得是房子，暖的是民心。