房产证加名，就有50%产权？“新婚姻法”以后，房产归属有啥不同

只要房产证加上自己的名字，就能拿到50%的房子产权？

别傻了！

新婚姻法下，婚姻财产规则迎来大洗牌，不管是父母倾尽积蓄买房，还是婚前婚后买房，加名已经不重要了。

新规都将以法律利剑划清边界，用公平秤杆衡量付出。

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父母出资买房：加名分不到房

老爸老妈给子女婚后买房，这种事很常见，加名后，最后房子算谁的，有两种情况：

1.一方父母全额出资——没约定，加名也没用。

如果房子是一方父母全款购买的，买房后签署赠与合同，明确房子给谁，最后这个房子就是谁的。

如果没有明确的赠与合同约定，即使房子写在两个人的名下，房屋仍归出资方子女所有，但需对另一方进行合理补偿（如共同生活年限、子女抚养贡献等）。

2.双方父母出资或一方父母部分出资——按出资比例分配产权。

如果房子是双方父母出钱购买的，就按照出资比例进行产权分配；

如果房子是一方父母出部分资金购买，同样按照出资比例分配产权，

但补偿金额可能高于或低于出资比例，需结合婚姻存续时间、过错责任等综合判定。

注：截图来源中华人民共和国最高人民法院官网（下同）

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婚后房本加名，几乎无用

很多女性在结婚时，都会要求男方将自己的名字加入到房产证中，那么这种加冕究竟有没有什么用呢？

具体来看，有两种情况：

1.尚未办理转移登记——由法院判定房屋归属。

如果两口子约定了房子给到谁，但是暂时没有办理转移登记，法院一般会根据婚姻家庭实际情况，来判断房子给到其中一方，并确定有拿了房子一方给另一方进行补偿。

2.已经办理转移登记——房子判给给予方

如果结婚的时间比较短，并且给房子的一方没有重大过错，房子最后依旧归给房一方，但需要根据家庭情况给予另一方补偿。

但是：如果收房的一方存在欺诈、胁迫严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行的情形，给房的一方有权要回房子，且无需支付补偿。

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给子女的财产，也能撤销

很多人离婚都会约定房子给到谁，有的会直接将房子给到子女，

那么按新规，离婚协议中约定将共同财产给到子女，想要撤销约定，人民法院不予支持，

但是，如果财产给到子女后，发现子女不是自己亲生的，就可以撤销约定，并且重新分配夫妻共同财产。

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全职主妇家务补偿确定了

很多女性结婚之后在家做全职太太，失去收入来源，一旦离婚，她们有没有什么补偿呢？

以前的婚姻法，对全职太太的家务补偿通常是5万左右。

新规以后，补偿金额不再限定5万元，而是参考当地居民收入及家庭实际承受能力，进行补偿。

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出轨了，财产一毛分不到

如果一方出轨，把财产转移或者低价卖给小三，那么另一方就有权追回，

而且一旦其中一方有转移夫妻共同财产的行为，法院都会判你离婚时少分或者不分。

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直播打赏，财产一毛分不到

如果夫妻一方没有经过另一方的同意，将夫妻共有财产用以打赏主播，并且金额明显超出了一般的消费水平，这种打赏行为就被认定为“挥霍”。

那么另一方就可以请求在分割夫妻共同财产时，请求对打赏一方少分或者不分，人民法院应予支持。

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同居财产，各归各的

如果两个人同居有约定，财产分割，就按约定的来处理；如果没有约定，那么就按照各归各的。

但如果是共同出资，就按照贡献比例分配。

典型案例：深圳的卢总和小美同居期间，共同投资了一家美容美发店，由小美负责经营，卢总出资60%，小美40%，法院判定，卢总和小美各50%。

在此也提醒大家，在同居期间，最好提前对将来的财产分配做书面协议，避免日后麻烦。

以前房产证加上名字就有自己一半的房产，现在加了名也得不到一分一毫。

所以还是别再以婚姻来作为获取利益的途径，否则会输的很惨。

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