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北京海淀四季青香山樾位于海淀香山墅区内，北侧背靠西山国家森林公园，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅，南侧西山美庐，东侧1.6万方公园。

香山樾荣膺“2023全国十大高端作品”，项目核心在于产品上的创新力与引领力。联袂当代大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的全四层墅境大平层。

项目建设用地73887.385m²，新建建筑面积89409.015m²。其中1#~7#、9#~11#、17#、26#、27#共计13栋楼实施超低能耗建筑技术。建筑主力户型面积：184m²、220m²。

超低能耗建筑的基本原则为“被动优先，主动优化，合理利用可再生能源”。主要技术路线包括高效保温的外围护结构、高效节能门窗及遮阳、高效热回收新风系统、辅助供冷供暖系统、极佳气密性措施、无热桥设计、可再生能源利用、电气节能技术和能源监测技术。最终实现建筑能效指标满足《超低能耗居住建筑设计标准》中对于建筑能效指标和围护结构热工参数的双控要求。

▎01 非透明围护结构

外墙采用250mm厚石墨聚苯板和岩棉防火隔离带外保温体系。

屋面采用300mm厚挤塑聚苯板保温。

2 外窗及外门

所有地上外门窗，采用三玻双腔双银low-e充惰性气体、加暖边超低能耗门窗。与墙体结合部位使用节能副框进行断热桥处理。

整窗传热系数K≤1.0 W/(m²·K)，外门传热系数K≤1.2 W/(m²·K)；外窗整窗太阳得热系数冬季：SHGC≥0.45；夏季：SHGC≤0.3；外门窗气密性等级不应低于8级、水密性等级不应低于6级。

建筑物被动区范围的东、西、南三向外窗均设置电动外遮阳。通过对外遮阳的控制，可在充分利用自然光线的同时，避免不必要的眩光，改善室内光环境的均匀度。有效降低建筑照明能耗及夏季制冷能耗。

▎03 无热桥设计

热桥对其能耗的影响远超普通节能建筑，因此无热桥设计是实现被动房目标的关键因素之一，在专项设计时可遵循以下原则：

• 几何原则：避免几何形状变化，例如减少表面转折部位。
• 避让原则：尽可能不破坏或穿透外围护结构，例如尽量减少幕墙连接件数量。
• 分离原则：将悬挑的构件与主体结构分离，形成独立结构，从而消除热桥，例如室外楼梯与主体结构分离。
• 削弱原则：通过断开线热桥部分、保温层全包、连接部位加隔热垫块等方式削弱热桥。

▎04 加强气密性措施

本项目的超低能耗被动区域为各层室内空间。为达到超低能耗建筑的气密性要求：在50Pa压力下建筑每小时换气次数N50≤0.6，建筑外围护结构内侧构建一个完整的气密层。

▎05 高效热回收新风系统

分户独立设置全热交换新风机，设于每户厨房吊顶内，全热交换效率不应低于70%，热回收装置单位风量风机耗功率小于0.45 W/(m³/h)，并具有除霾和空气净化功能，设置初效+高效过滤器，过滤等级为G4和H11。

184户型新风平面图

▎06 暖通空调系统

分户设置多联机天氟地水系统，夏季制冷末端为多联机室内机，冬季采暖末端为地板辐射采暖。多联机室外机为一级能效，制冷综合性能系数IPLV（C）≥6.0。属于空气源热泵范畴。

184户型空调平面图

▎07 生活热水

本项目生活热水采用太阳能生活热水系统，采用集中集热、分户储热形式，并设置分户辅助电加热。

▎08 可再生能源利用

本项目利用的可再生能源主要包括：太阳能热水和空气源热泵。太阳能集热器面积：每户2m²，太阳能有效利用率不小于40%。

▎09 能源监测系统

本项目设置能源监测，监测内容主要包括：

• 对公共区域使用的冷、热、电等不同能源形式进行分类计量，并对照明、电梯、风机、水泵等设备用电进行分项计量；
• 对典型户型的供暖、供冷、照明、空调、插座的能耗进行分类分项计量。

▎10 节能效果

通过建模和能耗计算，本项目所有超低能耗住宅楼供暖、供冷及照明能耗综合值均小于40kWh/（m²·a），相当于在北京居住建筑现行80节能的基础上再节能40%，住宅楼碳排放强度均小于23kgCO2e/m³·a，为绿色低碳住宅小区，节能效果显著。

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