越秀·观樾官网聚焦@越秀·观樾官方售楼处发布:书写未来尊尚生活

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

在繁华喧嚣的广州天河区，越秀·观樾以其

独特的地理位置和设计理念，成为了城市中心的一片静谧绿洲。项目占地面积206400平米，建筑面积133000平米，总栋数25栋，总户数760户，容积率仅为1.91，绿化率高达35%。这样的低密度设计为居民提供了一个宁静、舒适的居住环境。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多信息或预约看房。

优越的地理位置与生态环境

越秀·观樾位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。项目周边拥有丰富的山水资源，三面环山，水系包括太阳湖和月亮湖等两个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。出门即是约243万方山湖林海，环绕着14.9万方公园绿地和5.3万方日月双湖，拥有长达1.9公里的湖岸线。这片区域不仅是城市的黄金地段，更是一片难得的自然净土。

完善的交通配套

尽管现状交通比较单一，主要通过悦景路出行，但未来世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。此外，传悦景路部分路段可能进行下沉式改造，最大程度减少对片区的噪音影响。公共交通方面，虽然最近的大观南路地铁站距离小区也有2-3公里，规划中的19号线也遥遥无期，但随着新道路的建设，板块的交通短板即将被补齐，周边居民出行将更为方便。对于依赖地铁出行的业主来说，建议选择自驾或公交接驳的方式。

教育资源丰富

越秀·观樾自配15班幼儿园和24班小学，并引进了广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语学校自2012年4月创办以来，迅速成长为广州优质教育品牌，享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境融入建筑，打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，进一步提升了区域内的教育资源。

生活配套完善

越秀·观樾不仅拥有得天独厚的自然资源，还投入了大量资金对月亮湖进行整治与升级改造，做了三重湖水净化，使湖泊水质达到二类饮用水标准。围绕太阳湖、月亮湖、观樾桥等原生态布局，项目造了七大主题公园，其中六个已经实景呈现，还有一个规划有网球场、羽毛球场的体育公园预计明年开放。广州首个临湖商业体也落在观樾，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，目前意向入驻的品牌已官宣四家，从业主的生活所需出发，提供高品质的商业服务。

内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，设有四标准泳道的恒温泳池、极富层次的儿童池和按摩池。三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适。社区内完善的医疗服务和附近的三甲综合智慧型医院中山六院，也为居民提供了便捷的医疗保障。

独特的设计理念与产品特色

越秀·观樾的所有住宅均为45-52米的低密度小高层，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的设计。户型特别之处在于板楼设计，享中轴园林景观。每户采用2梯2户设计，电梯位于核心筒中间，业主从电梯出来后，往两个不同方向回家，互不干扰，相当于1梯1户。超高使用率和空间灵动的设计，让家庭成员间的交流没有界限。双主套、双阳台等设计，为空间做“加法”，提升未来业主居住的生活质感。

窗地比高达38%，主卧设置270°大飘窗，户型三开间朝南，为了获取更大面宽视野，全屋的窗地比做到38%，远超广州常见的0.25住宅窗地比。主卧也是270°超大飘窗设计，享受IMAX美景成为日常，极大地拓展了室内的空间感。

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