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【项目概况】

占地面积：约48697.9㎡

总建筑面积：约83199.85㎡

产权年限：70年

容积率：约1.75

绿化率：约35%

产品类型：16栋纯洋房产品（15栋11层，1栋10层）

总户数：643户

面积段：建筑面积约114-171m²三/四房户型

（效果图-景观方案略有不同，非交付标准）

【01 品牌介绍】
«« 17载深耕 更懂无锡进阶人居需求 »»

绿城深耕无锡十七年，持续为无锡输出了玉兰花园、蠡湖香樟园、凤起和鸣等诸多公认的封面级别作品。凭借丰富的城市人居履历，绿城更能理解无锡的城市基因，及对高品质人居的需求，并以此为基，持续筑就令城市满意的人居封面作品。

«« 梁城美景 更懂梁溪品质生活 »»梁城美景背靠千亿国企梁溪城发集团，聚焦地产开发、有机更新、绿色科技、物业服务、资产运营等五大领域，致力于成为低碳智慧城市运营商。秉承高标准、高品质的产品力和兑现力，深耕梁溪21盘。每一部作品背后，都呈现着国企的品质实力。

【02 区域配套】

«« 禀赋资源 繁华自然兼得 »»

【丰盈商业 烟火生活】

爱琴海旗下大型商业体晶海广场、会岸路商业在侧，约500m即享一站式吃喝玩乐体验；3km内，百乐广场、山北商业广场等醇熟商业荟萃，尽享繁华烟火日常。

（商业效果图+实拍图）
【多维交通 便捷出行】

紧邻江海快速路、运河西路主干道路，直线距离地铁三号线龙山梢站约2公里，多维交通路网，提速美好生活。

（示意图）
【名校在侧 咫尺优教】

一路之隔即享东林惠畅实验学校，集东林中学&崇宁路实验小学两大百年名校教学优势，雄厚教育实力；直线距离约300米即达五爱幼儿园，从幼儿园到初中，优享12年一站式教育资源。

（效果图）
【城市谧境 生态栖居】

对望惠山山景，运河两岸景观环绕；享运河公园、玉泉公园、惠山公园等多个城市谧境，生态条件优渥，负氧离子充足。

（实景图）

【03 项目规划】
«« 无锡首席 绿城“锦”系美学作品 »»

绿城回归居住本源，精研城市人居理想，深知洋房的高舒适度与未来价值潜力，携手国匠梁城美景，为无锡带来首个“锦”系纯洋房住区。以绿城“锦”系美学，确幸社区服务体系等打造全新洋房生活方式，焕新人居未来。

（效果图-景观方案略有不同，非交付标准）

【“锦”系精工美学住区】

绿城“锦”系聚焦舒适改善群体，以精工美学为设计理念，以地缘人居需求为基石，打造贴合城市需求的全新生活方式，每次出场皆为城市焦点，为人居生活带来全新的想象。

【SUPER FLAT美学立面】

采用绿城独创SUPER FLAT立面设计，运用现代建筑语言与精湛工艺，采用大面积的玻璃营造，勾勒出更为简约轻盈、更具现代艺术感、历久弥新的美学立面。

（效果图-景观方案略有不同，非交付标准）
【三重尊奢归家礼序】约70m超横屏礼序门庭，显赫封面大门，营造归家极致尊崇。庭院迎宾水榭，兼顾尊崇感和实用性。约150m风景水轴，归家路景致相依。

（效果图-景观方案略有不同，非交付标准）
【高级庭院回廊式会所】

超3000m²的Z型庭院回廊式会所，含“四水归堂”庭院式泳池，律动健身空间，承载业主休闲锻炼需求。以及承载15大熟邻社交功能的创新社区长廊客厅，营造生活多元精彩。

（效果图-景观方案略有不同，非交付标准）
【江南特色景观园林】

约150m五进风景水轴与草木交融，超400m水岸公园跑道、营造曲径通幽的江南水乡特色园林景观。创新社区长廊客厅与全龄互动乐园，营造多元精彩。

（效果图-景观方案略有不同，非交付标准）
【智慧高级感地库大堂】

智能高级感美学地库，回形灯带与铝板阵列交相辉映，营造温馨现代的归家氛围；顶部logo投影灯设计，并采用亚马逊绿岩板设计玄关墙，彰显身份，营造温馨而现代的归家体验。

（效果图-非交付标准）
【确幸社区 更有温度的生活】

绿城管理参与共建确幸社区服务，通过童趣、U-YOUNG、红叶等社区空间的运营、特色IP活动确幸邻里节的打造，丰富全龄社区生活。并针对儿童、老人分别打造确幸夏令营、确幸红叶行，打造更有温度，更加精彩的社区生活体验。

【04 户型鉴赏】
«« Five senses五感空间 更懂品质生活 »»

绿城深入剖析当代理想生活居住感受，打造Five senses五感空间体系，以更大的双玄关配置、更大尺度的跨廊阳台、更高的洋房得房率、独立储藏室+丰富收纳空间，切实满足生活精细化需求，打造全龄品质生活空间。

（效果图-非交付标准）
«« 臻稀改善 进阶生活 »»

◎独立玄关 | 尊崇归家，兼具收纳功能与归家仪式感

◎餐客一体 | 约14.5㎡餐客联厅，阳光清风恣意入室

◎U型厨房 | 充足操作、储物空间，动线合理划分

◎主卧套房 | 配备飘窗、衣帽间和独立浴缸等，私密舒适

◎独立储藏室 | 闲置物品收纳空间，保持家中整洁有序

南向三开间 | 全明通透空间，演绎光影与空间的艺术

干湿分区 | 卫生间干净清爽、健康护航，洗漱更高效

LDK设计 | 餐客厨联厅，奢阔尺度，彰显气派格局

灵动空间 | 百变随心，可按需打造储藏间、书房等

南向四开间 | 向阳四开间，三室朝南，全龄优享美好

宽奢阳台 | 大面宽阔尺阳台，无界视野，对望窗外景致

星级主卧 | 独卫+独立衣帽间，私密浪漫，精致起居

多功能区 | 灵动空间，自由打造，盛载全龄美好想象

南向横厅 | 开阔视野，奢阔尺度，会客聚餐皆宜

奢尺厨房 | 科学分区，可容纳多人操作，尽享烹饪乐趣

阔绰阳台 | IMAX观景视野，休闲娱乐，承载多重乐趣

从容三卫 | 舒适三卫，洗漱不排队，早起从容不迫

动静分离 | 客餐厨与卧室全分离，娱乐休憩皆可从容自在

巨幕边厅 | 270°开阔视界，多面采光，生活景致相融

宽室双主卧 | 奢雅私属空间，全龄优居，多维幸福演绎

独立家政间 | 提高家务效率，舒适生活，随时从容掌握

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